Srdoči, novogradnja 3S+DB s okućnicom 300 m²

Stan se nalazi u prizemlju te ima ukupnu stambenu površinu od 94 m², a odlikuje ga funkcionalan i obiteljski raspored 3S+DB. Posebna vrijednost ove nekretnine je prostrana okućnica površine približno 300 m² koja pruža brojne mogućnosti – od uređenja vrta i prostora za opuštanje do sadržaja za obiteljski život na otvorenom.

Gradnja je koncipirana prema suvremenim standardima, uz naglasak na kvalitetu i dugotrajnost. Stan će biti dovršen po principu “ključ u ruke”, a oprema uključuje podno grijanje u cijelom stanu, kvalitetnu PVC stolariju, protuprovalna vrata te fasadu s termoizolacijom što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Uz stan dolazi i više parkirnih mjesta, kao i pripadajuće spremište, čime je dodatno naglašena praktičnost svakodnevnog života.

Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljski život – nalazi se u mirnom okruženju, a u neposrednoj blizini dostupni su svi važni sadržaji poput škole, vrtića, trgovina i javnog prijevoza. Istovremeno, do centra Rijeka i mora dolazi se za svega nekoliko minuta vožnje.

Zahvaljujući kombinaciji novogradnje, prostrane okućnice i odlične lokacije, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, ali i dugoročnu investiciju.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 3088

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment is situated on the ground floor and has a total living area of 94 m². It features a functional and family-friendly layout (3 bedrooms + living room). A special highlight of this property is the spacious garden of approximately 300 m², offering numerous possibilities – from creating a private garden and relaxation area to outdoor family living.

The building is designed according to modern standards, with a focus on quality and durability. The apartment will be completed on a “turnkey” basis and includes underfloor heating throughout, high-quality PVC windows, security entrance doors, and a thermally insulated façade, ensuring high energy efficiency and year-round comfort.

The apartment also comes with multiple parking spaces and a storage room, adding to everyday convenience.

The location is ideal for family life – set in a მშვიდ and pleasant environment, yet close to all essential amenities such as schools, kindergartens, shops, and public transport. At the same time, the center of Rijeka and the sea are just a few minutes’ drive away.

Thanks to the combination of new construction, a spacious garden, and an excellent location, this property represents a great opportunity for comfortable family living as well as a long-term investment.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a brokerage agreement. In the event of purchase, the buyer is obligated to pay an agency commission.

ID CODE: 3088

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento si trova al piano terra e ha una superficie abitabile totale di 94 m², con una disposizione funzionale ideale per famiglie (3 camere da letto + soggiorno). Un valore aggiunto è l’ampio giardino di circa 300 m², che offre numerose possibilità – dalla realizzazione di uno spazio verde privato a un’area per il relax o la vita all’aperto.

La costruzione è progettata secondo standard moderni, con particolare attenzione alla qualità e alla durata. L’appartamento sarà completato “chiavi in mano” e dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, serramenti in PVC di alta qualità, porta blindata e facciata con isolamento termico, garantendo elevata efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno.

Sono inclusi anche più posti auto e un ripostiglio, che aumentano la funzionalità dell’immobile.

La posizione è ideale per la vita familiare – situata in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali come scuole, asili, negozi e trasporti pubblici. Il centro di Rijeka e il mare sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Grazie alla combinazione di nuova costruzione, ampio giardino e ottima posizione, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per abitazione che come investimento a lungo termine.

Gentili acquirenti, in conformità alla normativa sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la commissione d’agenzia.

ID CODE: 3088

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 94 m². Sie verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit ca. 300 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – von einem privaten Garten bis hin zu einem Bereich für Entspannung und Familienleben im Freien.

Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet, mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist ausgestattet mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, hochwertigen PVC-Fenstern, Sicherheitstür sowie einer wärmegedämmten Fassade, was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Zur Wohnung gehören mehrere Parkplätze sowie ein Abstellraum, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Die Lage ist ideal für Familien – ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Rijeka und das Meer sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der Kombination aus Neubau, großem Garten und hervorragender Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als langfristige Investition dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3088

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje se nahaja v pritličju in obsega 94 m² bivalne površine. Odlikuje ga funkcionalna in družini prijazna razporeditev (3 spalnice + dnevna soba). Posebna prednost je prostorna terasa oziroma vrt v velikosti približno 300 m², ki ponuja številne možnosti – od ureditve vrta do prostora za sprostitev in bivanje na prostem.

Gradnja je zasnovana po sodobnih standardih, s poudarkom na kakovosti in trajnosti. Stanovanje bo dokončano po sistemu “na ključ” ter vključuje talno gretje v vseh prostorih, kakovostno PVC stavbno pohištvo, protivlomna vrata in toplotno izolirano fasado, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto.

Stanovanju pripada več parkirnih mest in shramba, kar dodatno povečuje funkcionalnost.

Lokacija je idealna za družinsko življenje – nahaja se v mirnem okolju, v neposredni bližini pa so vsi pomembni objekti, kot so šola, vrtec, trgovine in javni prevoz. Center Rijeka in morje sta oddaljena le nekaj minut vožnje.

Zaradi kombinacije novogradnje, velikega vrta in odlične lokacije predstavlja ta nepremičnina odlično priložnost za bivanje ali dolgoročno investicijo.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju so ogledi možni izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3088

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com