Srdoči, novogradnja 3S+DB s okućnicom 300 m²

Stan se nalazi na 1. katu te ima ukupnu površinu od 94 m². Odlikuje ga funkcionalan raspored 3S+DB koji uključuje tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice te balkon kao dodatni vanjski prostor za opuštanje.

Gradnja je projektirana prema suvremenim standardima, uz naglasak na kvalitetu i dugotrajnost. Stan se prodaje po principu “ključ u ruke”, a oprema uključuje podno grijanje u cijelom prostoru, kvalitetnu PVC stolariju, protuprovalna vrata te fasadu s termoizolacijom što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te spremište, čime je osigurana dodatna praktičnost u svakodnevnom korištenju.

Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljski život – nalazi se u mirnom okruženju, a u neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine i svi potrebni sadržaji. Do centra Rijeka i mora dolazi se za svega nekoliko minuta vožnje.

Zahvaljujući kvalitetnoj novogradnji, funkcionalnom rasporedu i odličnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, ali i sigurnu dugoročnu investiciju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 3088

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment is situated on the 1st floor and has a total area of 94 m². It features a functional layout (3 bedrooms + living room) including three bedrooms, a spacious living room with kitchen and dining area, two bathrooms, and a balcony as an additional outdoor space for relaxation.

The building is designed according to modern standards, with a focus on quality and durability. The apartment is sold on a “turnkey” basis and includes underfloor heating throughout, high-quality PVC windows, security entrance doors, and a thermally insulated façade, ensuring high energy efficiency and comfortable temperatures throughout the year.

The apartment also includes two parking spaces and a storage room, adding extra practicality for everyday use.

The location is ideal for family life – set in a quiet environment, yet in close proximity to all essential amenities such as schools, kindergartens, shops, and public transport. The center of Rijeka and the sea are just a few minutes’ drive away.

Thanks to its high-quality construction, functional layout, and excellent location, this property represents an outstanding choice for family living as well as a secure long-term investment.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a brokerage agreement. In the event of purchase, the buyer is obligated to pay an agency commission.

ID CODE: 3088

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento si trova al primo piano e ha una superficie totale di 94 m². È caratterizzato da una disposizione funzionale (3 camere da letto + soggiorno) che comprende tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, due bagni e un balcone come spazio esterno aggiuntivo per il relax.

La costruzione è progettata secondo standard moderni, con particolare attenzione alla qualità e alla durata. L’appartamento viene venduto “chiavi in mano” ed è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, serramenti in PVC di alta qualità, porta blindata e facciata con isolamento termico, garantendo elevata efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno.

Sono inclusi anche due posti auto e un ripostiglio, che aumentano la praticità nell’uso quotidiano.

La posizione è ideale per la vita familiare – situata in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi essenziali come scuole, asili, negozi e trasporti pubblici. Il centro di Rijeka e il mare sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Grazie alla qualità della costruzione, alla disposizione funzionale e all’ottima posizione, questa proprietà rappresenta un’ottima scelta sia per vivere che come investimento sicuro a lungo termine.

Gentili acquirenti, in conformità alla normativa sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la commissione d’agenzia.

ID CODE: 3088

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat eine Gesamtfläche von 94 m². Sie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer), bestehend aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmern sowie einem Balkon als zusätzlichem Außenbereich zur Entspannung.

Das Gebäude wurde nach modernen Standards entworfen, mit Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist ausgestattet mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, hochwertigen PVC-Fenstern, Sicherheitstür sowie einer wärmegedämmten Fassade, was eine hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze sowie ein Abstellraum, was zusätzliche Praktikabilität im Alltag bietet.

Die Lage ist ideal für Familien – ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Zentrum von Rijeka und das Meer sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der hochwertigen Bauweise, der funktionalen Aufteilung und der ausgezeichneten Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere langfristige Investition dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3088

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju in obsega 94 m². Odlikuje ga funkcionalna razporeditev (3 spalnice + dnevna soba), ki vključuje tri spalnice, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, dve kopalnici ter balkon kot dodatni zunanji prostor za sprostitev.

Gradnja je zasnovana po sodobnih standardih, s poudarkom na kakovosti in trajnosti. Stanovanje se prodaja po sistemu “na ključ” ter vključuje talno gretje v vseh prostorih, kakovostno PVC stavbno pohištvo, protivlomna vrata in toplotno izolirano fasado, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto.

Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti in shramba, kar dodatno povečuje praktičnost vsakodnevne uporabe.

Lokacija je idealna za družinsko življenje – nahaja se v mirnem okolju, v neposredni bližini pa so šola, vrtec, trgovine in vsi potrebni objekti. Center Rijeka in morje sta oddaljena le nekaj minut vožnje.

Zaradi kakovostne gradnje, funkcionalne razporeditve in odlične lokacije predstavlja ta nepremičnina odlično izbiro za bivanje kot tudi varno dolgoročno investicijo.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju so ogledi možni izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3088

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
Tel: 051 222 673
E-mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com