Wir heben aus dem Angebot hervor: Kantrida-Residenz

Volosko, trosobni stan i studio apartman

411,000€

4
Anzahl der Zimmer

4
Anzahl der Schlafzimmer

2
Anzahl Badezimmer

87.00
m²

Beschreibung

Prodaje se prekrasno uređen trosobni stan u staroj jezgri Voloskog, ukupne površine 87 m², koji nudi jedinstvenu priliku za život i investiciju. Nekretnina je podijeljena na dvije odvojene jedinice – studio apartman kategoriziran s 4* (20 m²) i dvosobni stan (67 m²), svaki s vlastitim ulazom.

Studio apartman sadrži kuhinju, kupaonicu s tušem, bračni krevet i galeriju s dodatnim ležajem, dok veći stan obuhvaća prostranu blagovaonicu, kuhinju, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, radnu sobu i kupaonicu s tušem. Obje jedinice su moderno opremljene i potpuno renovirane, uključujući nove instalacije, hidroizolaciju i stolariju. Stan također ima privatnu terasu, a lokacija samo 50 m od mora, restorana, trgovina i ostalih sadržaja čini ga idealnim za turistički najam ili ugodan život.

Uz stan dolazi i povlaštena karta za gradski parking, a veći dio stana prilagođen je osobama s poteškoćama u kretanju.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2403

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A beautifully renovated three-bedroom apartment is for sale in the old town of Volosko, with a total area of 87 m², offering a unique opportunity for both living and investment. The property is divided into two separate units – a 4-star studio apartment (20 m²) and a two-bedroom apartment (67 m²), each with its own entrance.

The studio apartment includes a kitchen, a bathroom with a shower, a double bed, and a loft with an additional bed. The larger apartment consists of a spacious dining area, kitchen, living room, two bedrooms, a study, and a bathroom with a shower. Both units are modernly equipped and fully renovated, including new installations, waterproofing, and joinery. The apartment also features a private terrace, and its location just 50 meters from the sea, restaurants, shops, and other amenities makes it ideal for tourist rental or comfortable living.

The property includes a privileged city parking permit, and most of the apartment is accessible for people with mobility difficulties.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with the signing of a Brokerage Agreement. In case of a purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2403

Andrea De Matteo
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In vendita un bellissimo appartamento trilocale ristrutturato nel centro storico di Volosko, con una superficie totale di 87 m², che offre un’opportunità unica sia per vivere che per investire. La proprietà è suddivisa in due unità separate – un monolocale 4 stelle (20 m²) e un appartamento bilocale (67 m²), ciascuno con ingresso indipendente.

Il monolocale dispone di una cucina, un bagno con doccia, un letto matrimoniale e un soppalco con un ulteriore letto. L’appartamento più grande comprende una spaziosa zona pranzo, una cucina, un soggiorno, due camere da letto, uno studio e un bagno con doccia. Entrambe le unità sono modernamente arredate e completamente ristrutturate, con impianti nuovi, impermeabilizzazione e infissi sostituiti. L’appartamento dispone inoltre di una terrazza privata e la posizione, a soli 50 metri dal mare, ristoranti, negozi e altri servizi, lo rende ideale per affitti turistici o per un’abitazione confortevole.

L’appartamento include anche un permesso di parcheggio agevolato per la città e gran parte della proprietà è accessibile a persone con difficoltà motorie.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è obbligato a pagare la commissione d’agenzia.

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Eine wunderschön renovierte Drei-Zimmer-Wohnung steht in der Altstadt von Volosko zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 87 m² und einer einzigartigen Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren. Die Immobilie ist in zwei separate Einheiten unterteilt – ein 4-Sterne-Studioapartment (20 m²) und eine Zweizimmerwohnung (67 m²), jeweils mit eigenem Eingang.

Das Studioapartment umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Doppelbett und eine Galerie mit einem zusätzlichen Bett. Die größere Wohnung verfügt über einen geräumigen Essbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Beide Einheiten sind modern ausgestattet und komplett renoviert, einschließlich neuer Installationen, Abdichtung und neuer Fenster. Die Wohnung bietet zudem eine private Terrasse, und die Lage nur 50 Meter vom Meer, Restaurants, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten entfernt macht sie ideal für die touristische Vermietung oder ein komfortables Wohnen.

Zur Wohnung gehört eine vergünstigte Parkkarte für die Stadt, und ein Großteil der Wohnung ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

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Na prodaj je čudovito prenovljeno trisobno stanovanje v starem mestnem jedru Voloskega, s skupno površino 87 m², ki ponuja edinstveno priložnost za bivanje in naložbo. Nepremičnina je razdeljena na dve ločeni enoti – studio apartma s 4 zvezdicami (20 m²) in dvosobno stanovanje (67 m²), vsaka s svojim vhodom.

Studio apartma vključuje kuhinjo, kopalnico s tušem, zakonsko posteljo ter galerijo z dodatno posteljo. Večje stanovanje obsega prostorno jedilnico, kuhinjo, dnevno sobo, dve spalnici, delovno sobo in kopalnico s tušem. Obe enoti sta sodobno opremljeni in v celoti prenovljeni, vključno z novimi inštalacijami, hidroizolacijo in stavbnim pohištvom. Stanovanje ima tudi zasebno teraso, njegova lokacija le 50 metrov od morja, restavracij, trgovin in drugih vsebin pa ga naredi idealnega za turistični najem ali udobno bivanje.

Stanovanju pripada tudi ugodna mestna parkirna karta, večji del stanovanja pa je prilagojen osebam z gibalnimi omejitvami.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno s podpisom pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati provizijo agencije.

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