Vojak, novoadaptirani stan 3S+DB na vrlo traženoj lokaciji!

Vojak, Dreizimmerwohnung zu verkaufen, Gesamtfläche 97 m², komplett renoviert. Sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen, Böden sowie Innen- und Außenschreinerarbeiten wurden im Zuge der Renovierung erneuert.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses und bietet 92 m² Wohnfläche sowie einen 7,5 m² großen Balkon, der von zwei größeren Zimmern aus zugänglich ist. Zusätzlich gibt es einen ca. 5 m² großen Abstellraum im Untergeschoss. Die Außenfassade besteht aus dreifach verglasten Fenstern, was für hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgt.
Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen von Mitsubishi Electric – jeder Raum verfügt über ein eigenes Gerät. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung ist unmöbliert und kann aufgrund ihrer Aufteilung und der hervorragenden Lage auch als Geschäftsraum genutzt werden.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

Agentur-ID-Code: 2546

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the Vojak area of Rijeka, a fully renovated three-bedroom apartment with a total area of 97 m² is for sale.

During the renovation, all water and electrical installations were replaced, along with the flooring and both interior and exterior joinery.

The apartment is located on the second floor of a residential building with a total of two floors. It offers 92 m² of living space and a 7.5 m² balcony with access from two larger rooms. The property also includes a storage room in the basement of approximately 5 m².

The exterior joinery features triple-glazed windows, providing excellent insulation and energy efficiency. Heating and cooling are provided via Mitsubishi Electric air-conditioning units, with a separate unit installed in each room. The bathroom is equipped with underfloor heating for additional comfort.

The apartment is being sold unfurnished, and thanks to its layout and excellent location, it can also be arranged as a business space.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

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Nel quartiere Vojak, nella città di Rijeka, è in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato con una superficie totale di 97 m².

Durante la ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli impianti idrici ed elettrici, i pavimenti e gli infissi interni ed esterni.

L’appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale con un totale di due piani. La superficie abitabile è di 92 m² e dispone di un balcone di 7,5 m² con accesso da due stanze più grandi. Alla proprietà appartiene anche una cantina nel seminterrato di circa 5 m².

Gli infissi esterni sono dotati di vetri tripli, che garantiscono un eccellente isolamento ed efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite climatizzatori Mitsubishi Electric, con un’unità separata in ogni stanza. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento.

L’appartamento viene venduto non arredato e, grazie alla disposizione degli spazi e all’ottima posizione, può essere adattato anche come spazio commerciale.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

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Im Stadtteil Vojak in Rijeka steht eine vollständig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97 m² zum Verkauf.

Bei der Renovierung wurden sämtliche Wasser- und Strominstallationen erneuert, ebenso die Böden sowie die Innen- und Außenschreinerei.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Sie verfügt über 92 m² Wohnfläche und einen 7,5 m² großen Balkon mit Zugang von zwei größeren Zimmern. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller von etwa 5 m².

Die Außenschreinerei ist mit Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz gewährleistet. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen von Mitsubishi Electric, wobei jeder Raum über ein eigenes Gerät verfügt. Das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Aufgrund des Grundrisses und der ausgezeichneten Lage eignet sie sich auch zur Nutzung als Geschäftsraum.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

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V naselju Vojak v mestu Rijeka je naprodaj popolnoma prenovljeno trisobno stanovanje s skupno površino 97 m².

Med prenovo so bile zamenjane vse vodovodne in električne instalacije, tla ter notranje in zunanje stavbno pohištvo.

Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe z dvema etažama. Ima 92 m² bivalne površine ter balkon velikosti 7,5 m² z izhodom iz dveh večjih sob. Stanovanju pripada tudi shramba v kleti velikosti približno 5 m².

Zunanje stavbno pohištvo ima troslojna stekla, kar zagotavlja odlično izolacijo in energetsko učinkovitost. Ogrevanje in hlajenje sta urejena preko klimatskih naprav Mitsubishi Electric, pri čemer ima vsak prostor svojo enoto. Kopalnica je opremljena s talnim ogrevanjem.

Stanovanje se prodaja neopremljeno, zaradi dobre razporeditve prostorov in odlične lokacije pa ga je mogoče urediti tudi kot poslovni prostor.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

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