U mirnom mjestu udaljenom samo 6 km od centra Poreča te 3 km od mora nalazi se ova prekrasna novoizgrađena moderna dvojna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more već iz prizemlja.
Kuća se sastoji od dvije jedinice.
1. apartmanske kuće u kojoj su smještena tri stana – dva u prizemlju te jedan na katu. Ova jedinica ima i prekrasnu krovnu terasu s koje se pruža panoramski pogled na more te gradove Poreč, Novigrad, Tar i Buje
2. dvoetažne kuće, kojoj pripada i jedan posebni stan u suterenu koji također ima svoj vanjski ulaz. Iz ove jedinice se također pruža pogled na more te na gradove Poreč, Novigrad, Tar i Buje

1.Apartmanska kuća:
U prizemlju se nalaze dva dvosobna stana, svaki s posebnim ulazom. Oba stana se sastoje od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaonom s wc-om te spavaćom sobom. Iz dnevnog boravka jednog stana izlazi se na prostranu terasu koja ima pogled na more.
Na katu se nalazi trosoban stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, jedne master spavaće sobe s vlastitom kupaonom i wc-om te još jedne spavaće sobe i posebne kupaone s wc-om. Stan ima dvije terase s kojih se pruža pogled na more.
Vrhunska krovna terasa na ovoj stambenoj jedinici pruža puno mogućnosti za dodatne sadržaje – jacuzzi te zimski vrt.
2.Druga stambena jedinica se sastoji od dvoetažne kuće te jednog posebnog stana u koji se ulazi posebnim vanjskim ulazom ili unutarnjim stepenicama iz prizemlja kuće.
Kuća se sastoji od dvije etaže – prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na prostranu terasu i okućnicom s bazenom, s koje se također pruža pogled na more.
Unutarnjim stepenicama se dolazi na kat na kojem se nalazi jedna master spavaća soba s kupaonom i posebnim hodnikom za veću intimu, s koje se izlazi na terasu s pogledom na more, te druga spavaća soba koja također ima svoju kupaonicu s wc-om. S kata se također izlazi na još jednu, prostranu terasu s panoramskim pogledom.
Dodatni stan u suterenu se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, te spavaće sobe i kupaonice s wc-om.
Površina cijele nekretnine je 530 m2 s krovnom terasom od 110 m2 te okućnicom od 1000m2 na kojoj se nalazi bazen.
Posebnost ove nekretnine, osim izuzetne pozicije koja omogućava blizinu mora i urbanih sredina s paralelno mir i tišinu, je vrhunska kvaliteta njezine gradnje.
Svaka spavaća soba ima svoj klima uređaj te je kuća opremljena sustavom za rekuperaciju zraka.
Kuća se prodaje opremljena i namještena. Dijelovi kuće koji su još u fazi uređenja (vanjske stepanice, ograda) moguće je dogovoriti s prodavateljem izbor materijala te je sve uključeno u cijenu nekretnine.
Ova vrhunska kuća je s obzirom na sve njezine karakteristike – lokacija, dizajn, način gradnje te panoramski pogled na sjever, zapad i jug (Poreč, Novigrad, Tar, Buje..) odlična investicija za turizam.
Cjelina se sastoji od kuće na dvije etaže s dodatnih 4 apartmana s posebnim ulazima, sve s pogledom na more. U nekretnini može paralelno odsjesti 20 ljudi. Za potencijalnog kupca investitor je voljan uložiti u gradnju još jednog bazena i vanjskog jacuzzija, odnosno drugih detalja u dogovoru s kupcem.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 1280

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In a quiet place only 6 km from the center of Poreč and 3 km from the sea, there is this beautiful newly built modern semi-detached villa with a pool and a panoramic view of the sea from the ground floor.
The house consists of two units.
1. apartment house with three apartments – two on the ground floor and one on the first floor. This unit also has a beautiful roof terrace with a panoramic view of the sea and the cities of Poreč, Novigrad, Tar and Buje.
2nd two-story house, which also has a separate apartment in the basement, which also has its own external entrance. This unit also offers a view of the sea and the cities of Poreč, Novigrad, Tar and Buje

1. Apartment house:
On the ground floor there are two two-room apartments, each with a separate entrance. Both apartments consist of a living room with a kitchen and dining room, a bathroom with a toilet and a bedroom. The living room of one apartment leads to a spacious terrace with a view of the sea.
On the first floor there is a three-room apartment consisting of a living room, kitchen and dining room, one master bedroom with its own bathroom and toilet, and another bedroom and separate bathroom with toilet. The apartment has two terraces with a view of the sea.
The superb roof terrace on this residential unit offers a lot of possibilities for additional facilities – a jacuzzi and a winter garden.
2. The second residential unit consists of a two-story house and a separate apartment, which is accessed via a separate external entrance or internal stairs from the ground floor of the house.
The house consists of two floors – ground floor and first floor. On the ground floor, there is a spacious living room with a kitchen and dining room, which opens onto a spacious terrace and garden with a swimming pool, which also offers a view of the sea.
Internal stairs lead to the first floor where there is one master bedroom with a bathroom and a separate corridor for greater intimacy, from which you can access the terrace with a view of the sea, and the second bedroom, which also has its own bathroom with toilet. The first floor also leads to another, spacious terrace with a panoramic view.
An additional apartment in the basement consists of a living room, a kitchen with a dining area, a bedroom and a bathroom with a toilet.
The area of ​​the entire property is 530 m2 with a roof terrace of 110 m2 and a garden of 1000 m2 with a swimming pool.
The special feature of this property, apart from the exceptional position that allows proximity to the sea and urban areas with parallel peace and quiet, is the top quality of its construction. Parts of the house that are still in the stage of decoration (external steps, fence) can be agreed with the seller on the choice of materials, and everything is included in the price of the property.
Considering all its characteristics – location, design, construction method and panoramic view to the north, west and south (Poreč, Novigrad, Tar, Buje…) this superb house is an excellent investment for tourism.
The whole consists of a house on two floors with an additional 4 apartments with separate entrances, all with a view of the sea. The property can accommodate 20 people at the same time. For a potential buyer, the investor is willing to invest in the construction of another pool and outdoor jacuzzi, or other details in agreement with the buyer.

Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

ID CODE: 1280

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In un posto tranquillo a soli 6 km dal centro di Parenzo e 3 km dal mare, si trova questa bellissima villa bifamiliare moderna di nuova costruzione con piscina e vista panoramica sul mare dal piano terra.
La casa è composta da due unità.
1. Palazzina con tre appartamenti – due al piano terra e uno al primo piano. Questa unità ha anche una bellissima terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare e sulle città di Parenzo, Cittanova, Tar e Buje.
2a casa a due piani, che dispone anche di un appartamento separato nel seminterrato, che ha anche un proprio ingresso esterno. Questa unità offre anche una vista sul mare e sulle città di Parenzo, Cittanova, Tar e Buie

1. Palazzina:
Al piano terra si trovano due bilocali, ognuno con ingresso indipendente. Entrambi gli appartamenti sono composti da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno con wc e una camera da letto. Dal soggiorno di un appartamento si accede ad un ampio terrazzo con vista mare.
Al primo piano si trova un trilocale composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo, una camera matrimoniale con proprio bagno e toilette, e un’altra camera da letto e bagno separato con wc. L’appartamento ha due terrazze con vista sul mare.
La superba terrazza sul tetto di questa unità residenziale offre molte possibilità per servizi aggiuntivi: una vasca idromassaggio e un giardino d’inverno.
2. La seconda unità abitativa è costituita da una casa a due piani e da un appartamento separato, a cui si accede tramite un ingresso esterno separato o scale interne dal piano terra della casa.
La casa è composta da due piani: piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, che si apre su un ampio terrazzo e giardino con piscina, che offre anche una vista sul mare.
Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano una camera matrimoniale con bagno e un corridoio separato per una maggiore intimità, da cui si accede al terrazzo con vista mare, e la seconda camera, anch’essa dotata di proprio bagno con toilette. Dal primo piano si accede anche ad un altro, spazioso terrazzo con vista panoramica.
Un ulteriore appartamento nel seminterrato è composto da un soggiorno, una cucina con zona pranzo, una camera da letto e un bagno con wc.
La superficie dell’intera proprietà è di 530 mq con una terrazza sul tetto di 110 mq e un giardino di 1000 mq con piscina.
La particolarità di questa proprietà, oltre all’eccezionale posizione che consente la vicinanza al mare e alle aree urbane con parallela pace e tranquillità, è l’alta qualità della sua costruzione. Parti della casa ancora in fase di decoro (gradini esterni, recinzione) possono essere concordate con il venditore sulla scelta dei materiali, e tutto è compreso nel prezzo dell’immobile.
Considerando tutte le sue caratteristiche – posizione, design, metodo di costruzione e vista panoramica a nord, ovest e sud (Parenzo, Cittanova, Tar, Buje…) questa superba casa è un ottimo investimento per il turismo.
Il tutto è composto da una casa su due piani con ulteriori 4 appartamenti con ingressi indipendenti, tutti con vista mare. La struttura può ospitare 20 persone contemporaneamente. Per un potenziale acquirente, l’investitore è disposto a investire nella costruzione di un’altra piscina e vasca idromassaggio all’aperto, o altri dettagli in accordo con l’acquirente.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull’intermediazione immobiliare, la visione dell’immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l’acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 1280

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

An einem ruhigen Ort, nur 6 km vom Zentrum von Poreč und 3 km vom Meer entfernt, befindet sich diese schöne, neu gebaute, moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Panoramablick auf das Meer vom Erdgeschoss.
Das Haus besteht aus zwei Einheiten.
1. Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen – zwei im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Diese Einheit hat auch eine schöne Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Städte Poreč, Novigrad, Tar und Buje.
2. zweistöckiges Haus, das auch eine separate Wohnung im Untergeschoss hat, die auch einen eigenen Außeneingang hat. Diese Unterkunft bietet auch einen Blick auf das Meer und die Städte Poreč, Novigrad, Tar und Buje
1. Appartementhaus:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit jeweils separatem Eingang. Beide Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einem Schlafzimmer. Das Wohnzimmer einer Wohnung führt zu einer großzügigen Terrasse mit Meerblick.
Im ersten Stock befindet sich eine Dreizimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie einem weiteren Schlafzimmer und separatem Bad mit WC. Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit Meerblick.
Die hervorragende Dachterrasse dieser Wohneinheit bietet viele Möglichkeiten für zusätzliche Einrichtungen – einen Whirlpool und einen Wintergarten.
2. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem zweistöckigen Haus und einer separaten Wohnung, die über einen separaten Außeneingang oder eine Innentreppe vom Erdgeschoss des Hauses aus erschlossen wird.
Das Haus besteht aus zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das sich auf eine geräumige Terrasse und einen Garten mit Swimmingpool öffnet, der auch einen Blick auf das Meer bietet.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und ein separater Korridor für mehr Intimität befinden, von dem aus Sie auf die Terrasse mit Meerblick gelangen, und das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt mit Toilette. Der erste Stock führt auch zu einer weiteren, großzügigen Terrasse mit Panoramablick.
Eine weitere Wohnung im Untergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette.
Die Fläche des gesamten Anwesens beträgt 530 m2 mit einer Dachterrasse von 110 m2 und einem Garten von 1000 m2 mit Swimmingpool.
Das Besondere an diesem Objekt ist neben der außergewöhnlichen Lage, die die Nähe zum Meer und zu städtischen Gebieten bei gleichzeitiger Ruhe ermöglicht, die Top-Bauqualität.
Jedes Schlafzimmer hat eine eigene Klimaanlage und das Haus ist mit einem Luftrückgewinnungssystem ausgestattet.
Haus wird ausgestattet und möbliert verkauft. Teile des Hauses, die sich noch in der Dekorationsphase befinden (Außentreppe, Zaun), können mit dem Verkäufer über die Materialauswahl vereinbart werden, und alles ist im Preis der Immobilie enthalten.
In Anbetracht all seiner Eigenschaften – Lage, Design, Bauweise und Panoramablick nach Norden, Westen und Süden (Poreč, Novigrad, Tar, Buje …) ist dieses hervorragende Haus eine hervorragende Investition für den Tourismus.
Das Ganze besteht aus einem Haus auf zwei Etagen mit zusätzlich 4 Appartements mit separaten Eingängen, alle mit Meerblick. Das Anwesen bietet gleichzeitig Platz für 20 Personen. Für einen potenziellen Käufer ist der Investor bereit, in den Bau eines weiteren Pools und eines Außenwhirlpools oder in andere Details in Absprache mit dem Käufer zu investieren.

Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID CODE: 1280

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na mirnem mestu, le 6 km od centra Poreča in 3 km od morja, se nahaja ta čudovita novozgrajena moderna vila dvojček z bazenom in panoramskim pogledom na morje iz pritličja.
Hiša je sestavljena iz dveh enot.
1. apartmajska hiša s tremi apartmaji – dva v pritličju in en v prvem nadstropju. Ta enota ima tudi čudovito strešno teraso s panoramskim pogledom na morje in mesta Poreč, Novigrad, Tar in Buje.
2. dvonadstropna hiša, ki ima v kleti še ločeno stanovanje, ki ima tudi svoj zunanji vhod. Enota ponuja tudi pogled na morje in mesta Poreč, Novigrad, Tar in Buje

1. Apartmajska hiša:
V pritličju sta dve dvosobni stanovanji, vsako z ločenim vhodom. Oba apartmaja sta sestavljena iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, kopalnice z WC-jem in spalnice. Dnevna soba enega apartmaja vodi na prostorno teraso s pogledom na morje.
V prvem nadstropju se nahaja trisobno stanovanje, sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje in jedilnice, ene glavne spalnice z lastno kopalnico in WC ter druge spalnice in ločene kopalnice z WC. Apartma ima dve terasi s pogledom na morje.
Vrhunska strešna terasa v tej stanovanjski enoti ponuja veliko možnosti za dodatne vsebine – jacuzzi in zimski vrt.
2. Drugo stanovanjsko enoto sestavljata dvonadstropna hiša in ločeno stanovanje, do katerega se dostopa preko ločenega zunanjega vhoda ali notranjih stopnic iz pritličja hiše.
Hiša je sestavljena iz dveh etaž – pritličja in prvega nadstropja. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na prostorno teraso in vrt z bazenom, ki ponuja tudi pogled na morje.
Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer je ena glavna spalnica s kopalnico in ločenim hodnikom za večjo intimo, iz katerega se dostopa na teraso s pogledom na morje ter druga spalnica, ki ima prav tako svojo kopalnico z stranišče. Prvo nadstropje vodi tudi na drugo, prostorno teraso s panoramskim razgledom.
Dodatno stanovanje v kletni etaži obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, spalnico in kopalnico z WC-jem.
Površina celotne nepremičnine je 530 m2 s strešno teraso 110 m2 in vrtom 1000 m2 z bazenom.
Posebnost te nepremičnine je poleg izjemne lege, ki omogoča bližino morja in urbanih območij ob vzporednem miru in tišini, vrhunska kakovost gradnje. Za dele hiše, ki so še v fazi urejanja (zunanje stopnice, ograja) se lahko s prodajalcem dogovorimo o izbiri materialov, vse pa je vključeno v ceno nepremičnine.
Glede na vse svoje značilnosti – lokacijo, dizajn, način gradnje in panoramski pogled na sever, zahod in jug (Poreč, Novigrad, Tar, Buje…) je ta vrhunska hiša odlična naložba za turizem.
Celota je sestavljena iz hiše v dveh etažah z dodatnimi 4 apartmaji z ločenimi vhodi, vsi s pogledom na morje. Objekt lahko sprejme 20 oseb hkrati. Za potencialnega kupca je investitor pripravljen vložiti v izgradnjo še enega bazena in zunanjega jacuzzija ali druge podrobnosti po dogovoru s kupcem.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

ID CODE: 1280

Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com