Gemütliche, geräumige Dachgeschosswohnung

Prodaje se stan površine 65 m² u urednoj zgradi talijanske gradnje iz 1906. godine, smještenoj u neposrednoj blizini centra Rijeke, na Mlaci. Iako se nalazi u potkrovlju, stan se ističe izuzetnom visinom – bočni zidovi spuštaju se s 3,6 m na 1,9 m u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, što prostoru daje dojam prostranosti i razlikuje ga od klasičnih potkrovnih stanova. Nalazi se u vrlo urednoj zgradi.
Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i predsoblje, kupaonice te spremišta u suterenu. Lokacija je odlično povezana s ostatkom grada, u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji, a parkiranje je moguće u neposrednoj blizini zgrade.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Maklergesetz ist die Besichtigung einer Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Demnach ist der Kunde verpflichtet, bei Abschluss eines Kauf-/Leasingvertrags eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2652

Silvana Vujnovic
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-Mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale: an apartment of 65 m² in a well-maintained Italian-built building from 1906, located in the immediate vicinity of the Rijeka city center, in Mlaka. Although situated in the attic, the apartment stands out with exceptional ceiling height – the side walls slope from 3.6 m to 1.9 m in the living room and bedroom, giving the space a sense of openness and making it different from typical attic apartments. The building itself is very well maintained.

The apartment consists of a large living room, two bedrooms, a kitchen with dining area, a hallway, a bathroom, and a storage room in the basement. The location is excellently connected to the rest of the city, with all necessary amenities nearby, and parking is available in the immediate vicinity of the building.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit im Immobilienbereich sind Besichtigungen von Immobilien nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
According to the same, the client is obliged to pay the agency commission upon the conclusion of the purchase/rental agreement.

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In vendita: appartamento di 65 m² in un edificio ben curato di costruzione italiana del 1906, situato nelle immediate vicinanze del centro di Fiume, nel quartiere Mlaka. Sebbene si trovi in mansarda, l’appartamento si distingue per l’altezza eccezionale – le pareti laterali scendono da 3,6 m a 1,9 m nel soggiorno e nella camera da letto, conferendo allo spazio un senso di ampiezza e distinguendolo dalle tipiche mansarde. L’edificio è molto ordinato e ben mantenuto.

L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, cucina con sala da pranzo, corridoio, bagno e ripostiglio nel seminterrato. La posizione è ottimamente collegata con il resto della città, nelle vicinanze si trovano tutti i servizi necessari e il parcheggio è possibile nelle immediate vicinanze dell’edificio.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un Contratto di mediazione.
Secondo la stessa legge, il cliente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia alla conclusione del contratto di acquisto/locazione.

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Zu verkaufen: Wohnung mit 65 m² in einem gepflegten Gebäude italienischer Bauweise aus dem Jahr 1906, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rijeka, im Stadtteil Mlaka. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, zeichnet sie sich durch außergewöhnliche Raumhöhe aus – die Seitenwände fallen im Wohnzimmer und Schlafzimmer von 3,6 m auf 1,9 m ab, was dem Raum ein Gefühl von Großzügigkeit verleiht und ihn von typischen Dachwohnungen unterscheidet. Das Gebäude ist sehr gepflegt.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Vorraum, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum im Keller. Die Lage ist hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe, und Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Umgebung des Gebäudes.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich.
Laut demselben ist der Kunde verpflichtet, die Maklerprovision bei Abschluss des Kauf-/Mietvertrags zu zahlen.

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Naprodaj: stanovanje površine 65 m² v urejeni stavbi italijanske gradnje iz leta 1906, ki se nahaja v neposredni bližini središča Reke, na Mlaki. Čeprav se nahaja v mansardi, izstopa zaradi izjemne višine – stranske stene se v dnevni sobi in spalnici spuščajo z 3,6 m na 1,9 m, kar prostoru daje občutek prostornosti in ga razlikuje od klasičnih mansardnih stanovanj. Sama stavba je zelo urejena.

Stanovanje je sestavljeno iz velike dnevne sobe, dveh spalnic, kuhinje z jedilnico, predsobe, kopalnice ter shrambe v kleti. Lokacija je odlično povezana s preostalim delom mesta, v bližini so vsi potrebni objekti, parkiranje pa je možno v neposredni bližini stavbe.

Spoštovani klienti, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno s podpisom Posredniške pogodbe.
Po istem zakonu je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo ob sklenitvi pogodbe o nakupu/najemu.

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