Drenova, 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau

In attraktiver Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung, steht ein hochwertiges Neubaugebäude zum Verkauf. Die 63 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweigeschossigen Wohnhauses. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Ausstattungsstandards und Komfort – ideal für Familien.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m² großen Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (4 m²) und ein überdachter Parkplatz (16 m²), die im Preis inbegriffen sind. Beheizt wird die Wohnung durch eine Kombination aus Fußbodenheizung (Vaillant-System – Wasser in Rohren), Klimaanlage mit Inverter und einem Kamin als zusätzliche Heizmöglichkeit, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Wohnung verfügt über dreilagige PVC-Fenster und -Türen, einbruchsichere Türen von Dierre, eine Video-Gegensprechanlage und die zukünftigen Eigentümer können Keramik und Sanitärkeramik nach ihrem eigenen Geschmack auswählen, was die Personalisierung des Raumes zusätzlich fördert.

Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, verfügt über eine gültige Baugenehmigung und die Fertigstellung und der Bezug sind für Frühjahr 2026 geplant.

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine zusätzliche Steuer auf die Eigentumsübertragung anfällt, was dieses Angebot finanziell noch vorteilhafter macht.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in einem begehrten und ruhigen Teil von Rijeka zu erwerben, ideal für das Familienleben oder als langfristige Investition in modernen Wohnraum mit Aussicht und hohem Komfort.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

Agentur-ID-Code: 2816

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In attraktiver Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung, steht ein hochwertiger Neubau zum Verkauf. Die 63 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweigeschossigen Wohnhauses. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Ausstattungsstandards und Komfort – ideal für Familien.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m² großen Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (4 m²) und ein überdachter Parkplatz (16 m²), die im Preis inbegriffen sind. Beheizt wird die Wohnung durch eine Kombination aus Fußbodenheizung (Vaillant-System – Wasser in Rohren), Klimaanlage mit Inverter und einem Kamin als zusätzliche Heizmöglichkeit, was ganzjährigen Komfort gewährleistet.

Die Wohnung ist mit dreilagigen PVC-Fenstern und -Türen, Dierre-Sicherheitstüren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zukünftige Eigentümer können Keramik und Sanitärkeramik nach ihrem eigenen Geschmack auswählen, was die Personalisierung des Raumes zusätzlich fördert.

Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, verfügt über eine gültige Baugenehmigung und die Fertigstellung und der Einzug sind für Frühjahr 2026 geplant.

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine zusätzliche Steuer auf die Übertragung der Immobilie anfällt, was dieses Angebot finanziell noch attraktiver macht.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in einem begehrten und ruhigen Teil von Rijeka zu erwerben, ideal für das Familienleben oder als langfristige Investition in modernen Wohnraum mit Aussicht und höchstem Komfort.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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In privilegierter Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Anbindung, steht ein neues, hochwertiges Gebäude zum Verkauf. Es beherbergt eine 63 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweistöckigen Wohnhauses. Diese Immobilie vereint modernes Design, hohe Leistungsstandards und idealen Komfort für das Familienleben.

Die Wohnung befindet sich im Süden des Westens und garantiert während des gesamten Tages viel natürlichen Lichteinfall. Es besteht aus einem Eingang, einem mit der Küche und dem Wohnzimmer verbundenen Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, einer Tasche mit Heizung und einem Gehsteig, einem Lavendelfeld und einem ca. 7 m² großen Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein 4 m² großes Abstellgebäude und eine 16 m² große Dachterrasse – alles im Preis inbegriffen. Die Heizung besteht aus einer Kombination aus Fußbodenheizung (Vaillant-System – Acqua nelle Tubature), einer Klimaanlage mit Inverter und einer zusätzlichen Heizoption, die ganzjährigen Komfort garantiert.

Die Wohnung ist aus drei Schichten PVC gefertigt und verfügt über eine hintere Dierre-Tür. Die künftigen Eigentümer können Keramik und Sanitäranlagen nach eigenem Ermessen auswählen, um die weitere Personalisierung der Räume zu gewährleisten.

Das Gebäude ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, verfügt über eine gültige Baugenehmigung und die Fertigstellung der Arbeiten sowie die Übergabe des Grundstücks sind für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Der Erwerb umfasst die IVA, die bedeutet, dass sie nicht mit der Immobilientransaktion verbunden ist, und dieses Angebot hat einen größeren Vorteil gegenüber der Finanzperspektive.

Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein neues Qualitätsgebäude in einer Forschungs- und Ruhezone am Fiume zu erwerben, ideal für die Vertrautheit oder die langfristige Investition in eine moderne Wohnung mit Aussicht und großem Komfort.

Sie erwerben die Immobilie in Verbindung mit dem Vertrag über die Immobilienvermittlung, die Immobilienvision ist nur vor dem Abschluss eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle des Erwerbs wird der Erwerber von einem Agenturauftrag beauftragt.

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In attraktiver Lage in Gornja Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung, steht ein hochwertiges Neubaugebäude zum Verkauf. Es verwaltet eine 63 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleinen, zweistöckigen Wohnhauses. Die Immobilie vereint modernes Design, hohe Ausstattungsstandards und Komfort - ideal für Familien.

Die nach Südwesten austenzte Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m² großer Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum (4 m²), ein überdachter Stellplatz (16 m²) – alles im Preis inbegriffen. Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Fußbodenheizung (Vaillant-System – Wasser in Rohren), Klimaanlage mit Inverter und einem Kamin als zusätzliche Heizoption. So ist ganzjähriger Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnung ist mit dreilagigen PVC-Fenstern und -Türen, Dierre-Sicherheitstüren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Zukünftige Augenzeugen können die Keramik und Sanitärkeramik nach ihrem Geschmack verändern und so die Wohnung individuell gestalten.

Das Gebäude ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, verfügt über eine gültige Baugenehmigung und wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 bezugsfertig sein.

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, so dass keine Steuer auf die Eigentumsübertragung anfällt. Dies macht das Angebot finanziell noch attraktiver.

Diese Wohnung bietet eine übergende Gelegenheit, ein hochwertiges Neubauobjekt in einer begehrten und ruhigen Lage von Rijeka zu erwerben. Sie ist ideal für Familien oder als langfristige Investition in modernes Wohnen mit Aussicht und hohem Wohnkomfort.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.

ID-CODE: 2816

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In attraktiver Lage in Gornji Drenova, in ruhiger Umgebung mit Aussicht und hervorragender Verkehrsanbindung, steht ein hochwertiges Neubaugebäude zum Verkauf. Darin befindet sich eine 63 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines kleineren, zweigeschossigen Wohnhauses. Die Immobilie vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und ist ideal für Familien.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher tagsüber sehr hell. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum und einem ca. 7 m² großen Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum (4 m²) und einen überdachten Parkplatz (16 m²), die im Preis inbegriffen sind. Beheizt wird die Wohnung mit einer Kombination aus Warmwasserheizung (Vaillant-System), Klimaanlage mit Inverter und Kamin als zusätzlicher Heizoption, was für angenehme Temperaturen den ganzen Sommer über sorgt.

Die Wohnung ist mit dreilagigen PVC-Fenstern und -Türen, Dierre-Sicherheitstüren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Der zukünftige Eigentümer kann Keramik und Sanitärkeramik nach seinem eigenen Geschmack auswählen, was die Personalisierung des Raumes zusätzlich fördert.

Das Gebäude ist an das örtliche Wasserversorgungssystem angeschlossen, verfügt über eine gültige Baugenehmigung und wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 fertiggestellt sein.

Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine zusätzliche Steuer auf die Übertragung der Immobilie anfällt, was dieses Angebot finanziell noch attraktiver macht.

Diese Residenz bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein hochwertiges neues Gebäude in einem ruhigen und abgeschiedenen Teil von Rijeka zu erwerben, ideal für Familien, aber auch als langfristige Investition in eine moderne Residenz mit Aussicht und höchstem Komfort.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

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