Bivio, luksuzni penthouse u novogradnji sa bazenom

Rijeka – Bivio

U ponudi je penthouse smješten na drugom katu suvremene novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica. Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji u blizini mora i plaža, nekoliko minuta hoda od obale, u blizini svih potrebnih sadržaja te na približno deset minuta vožnje od centra Rijeke.

Stan oznake 5 zauzima cijelu etažu i ima ukupnu površinu 295,80 m². Sastoji se od ulaznog stubišta, hodnika, garderobe te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s izlazom na balkon površine 54,48 m². Iz dnevnog dijela izlazi se i na manju terasu iz koje stepenište vodi na krovnu terasu s bazenom. Spavaći dio stana obuhvaća tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, pri čemu dvije sobe imaju izlaz na balkon površine 46,69 m². U sklopu stana nalazi se i strojarnica bazena.

Stanu pripada krovna terasa s bazenom površine 27,67 m², tri garažna parkirna mjesta u podzemnoj garaži te spremište u podrumu zgrade. Zgrada je opremljena dizalom i zajedničkim fitness prostorom, a stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline DAIKIN, aluminijskom vanjskom stolarijom, kvalitetnom sanitarnom opremom i protuprovalnim ulaznim vratima. Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, bez namještaja.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 2954

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Rijeka – Bivio

A penthouse is offered for sale on the second floor of a modern new residential building with a total of five units. The building is located in a quiet area near the sea and beaches, just a few minutes’ walk from the coast, close to all essential amenities, and approximately a ten-minute drive from the center of Rijeka.

Apartment unit no. 5 occupies the entire floor and has a total surface area of 295.80 m². It consists of an entrance staircase, hallway, walk-in closet, and an open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining area, opening onto a balcony of 54.48 m². From the living area, there is access to a smaller terrace with a staircase leading to the rooftop terrace with a swimming pool. The sleeping area includes three bedrooms, each with its own bathroom, two of which have access to a balcony of 46.69 m². The apartment also includes a pool machine room.

The penthouse features a rooftop terrace with a pool of 27.67 m², three garage parking spaces in the underground garage, and a storage room in the basement. The building is equipped with an elevator and a shared fitness area. The apartment features underfloor heating via a DAIKIN heat pump, aluminum exterior joinery, high-quality sanitary equipment, and security entrance doors. The apartment is sold as “turnkey,” without furniture.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of purchase.

ID CODE: 2954

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita un attico situato al secondo piano di una moderna nuova costruzione con un totale di cinque unità abitative. L’edificio si trova in una zona tranquilla, vicino al mare e alle spiagge, a pochi minuti a piedi dalla costa, vicino a tutti i servizi necessari e a circa dieci minuti di auto dal centro di Fiume (Rijeka).

L’appartamento n. 5 occupa l’intero piano e ha una superficie totale di 295,80 m². È composto da scala d’ingresso, corridoio, guardaroba e ampio open space che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, con accesso a un balcone di 54,48 m². Dal soggiorno si accede anche a una terrazza minore con scala che conduce alla terrazza sul tetto con piscina. La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, due delle quali con accesso a un balcone di 46,69 m². L’appartamento dispone inoltre di locale tecnico per la piscina.

All’attico appartiene una terrazza sul tetto con piscina di 27,67 m², tre posti auto in garage sotterraneo e un ripostiglio nel seminterrato. L’edificio è dotato di ascensore e di palestra condominiale. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore DAIKIN, serramenti esterni in alluminio, impianto sanitario di alta qualità e porta d’ingresso blindata. L’appartamento viene venduto chiavi in mano, senza arredamento.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2954

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein Penthouse im zweiten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und der Strände, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und etwa zehn Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt.

Die Wohnung Nr. 5 erstreckt sich über das gesamte Stockwerk und hat eine Gesamtfläche von 295,80 m². Sie besteht aus einem Eingangstreppenhaus, Flur, begehbarem Kleiderschrank und einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich kombiniert, mit Zugang zu einem Balkon von 54,48 m². Vom Wohnbereich gelangt man auch auf eine kleinere Terrasse, von der eine Treppe zur Dachterrasse mit Swimmingpool führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon von 46,69 m². Die Wohnung verfügt außerdem über einen Technikraum für den Pool.

Zur Penthouse-Wohnung gehören eine Dachterrasse mit Pool von 27,67 m², drei Garagenstellplätze in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einem gemeinschaftlichen Fitnessbereich ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung über eine DAIKIN-Wärmepumpe, Aluminiumfenster, hochwertige Sanitärausstattung und Sicherheitseingangstüren. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möblierung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2954

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V ponudbi je penthouse, ki se nahaja v drugem nadstropju sodobne novogradnje s skupno petimi stanovanji. Stavba je umeščena na mirni lokaciji, blizu morja in plaž, le nekaj minut hoje od obale, v bližini vseh potrebnih storitev in približno deset minut vožnje od središča Reke.

Stanovanje oznake 5 zavzema celotno etažo in ima skupno površino 295,80 m². Sestavljeno je iz vhodnega stopnišča, hodnika, garderobe ter odprtega dnevnega prostora, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, z izhodom na balkon površine 54,48 m². Iz dnevnega prostora je dostop tudi na manjšo teraso, od koder stopnišče vodi na strešno teraso z bazenom. Spalni del obsega tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, dve od njih pa imata izhod na balkon površine 46,69 m². Stanovanje vključuje tudi tehnični prostor bazena.

Stanovanju pripada strešna terasa z bazenom površine 27,67 m², tri garažna parkirna mesta v podzemni garaži ter shramba v kleti stavbe. Stavba je opremljena z dvigalom in skupnim fitnes prostorom. Stan ima talno gretje preko toplotne črpalke DAIKIN, aluminijasta zunanja okna, kakovostno sanitarno opremo in protivlomna vhodna vrata. Stan se prodaja po principu „ključ v roke“, brez pohištva.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2954

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com