Viškovo, Wohnung in einem Neubau mit 2 Parkplätzen

In ruhiger, grüner Lage in Kosi, Viškovo, bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung in einem Neubau mit 65 m² Wohnfläche (52,73 m² Wohnfläche + 9,89 m² Balkon + 3,08 m² Abstellraum). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Gebäude mit mehreren Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnkomfort mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem geräumigen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht, und alle Räume verfügen über die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung.

Das Gebäude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien entworfen. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Zum Gebäude gehören zwei Außenstellplätze und ein eigener Holzschuppen im Untergeschoss.

Der Kauf erfolgt schlüsselfertig, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung nach § 50% für Erstkäufer. Der Preis gilt bei Zahlung in Bauabschnitten; bei Finanzierung über einen Kredit beträgt er 179.000 €.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung und der Bezug sind für Juni 2027 vorgesehen.

Dank seiner Lage, der hohen Bauqualität und der ruhigen Umgebung mit Meerblick bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienhaus oder eine langfristige Investition in ein neues Gebäude in Viškovo.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

Agentur-ID-Code: 2818

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In ruhiger, grüner Lage in Kosi, Viškovo, bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung in einem Neubau mit 65 m² Wohnfläche (52,73 m² Wohnfläche + 9,89 m² Balkon + 3,08 m² Abstellraum). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Gebäude mit mehreren Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnkomfort mit einem wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem geräumigen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht, und alle Räume verfügen über die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung.

Das Gebäude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien entworfen. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Zum Gebäude gehören zwei Außenstellplätze und ein privater Holzschuppen im Untergeschoss.

Der Kauf erfolgt schlüsselfertig, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung nach § 50% für Erstkäufer. Der Preis gilt bei Zahlung in Bauabschnitten; bei Finanzierung über einen Kredit beträgt er 179.000 €.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung und der Einzug für Juni 2027.

Dank seiner Lage, der hohen Bauqualität und der ruhigen Umgebung mit Meerblick bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienhaus oder eine langfristige Investition in ein neues Gebäude in Viškovo.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
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In ruhiger und grüner Lage in Kosi, Viškovo, bieten wir eine moderne Wohnung in einem Neubau mit einer Fläche von 65 m² (Wohnfläche 52,73 m² + Balkon 9,89 m² + Garage 3,08 m²). Die Wohnung befindet sich in einem hochqualitativen Gebäude mit einer Gesamtheit von vielfältigen Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Lebensstil sowie eine herrliche Aussicht auf den Golfo del Quarnero.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschine und Trockner sowie einem großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Ausrichtung auf die richtige Breite – Südwesten und Südwesten – garantiert viel natürliches Licht während des gesamten Tages, während alle Umgebungen mit natürlicher Belüftung ausgestattet sind.

Das Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien konzipiert. Alle Wohnungen verfügen über Heizung und Fußbodenheizung, und die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt ganzjährig für eine angenehme Temperatur. (L'edificio comprende due posti auto esterni e una legnaia privata nel seminterrato.).

Der Erwerb wurde im Laufe des Jahres wirksam und der Erwerb erfolgte durch die Zahlung der Immobiliengebühr. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, einen IVA-Lebenslauf von 50% für den Ersterwerb zu erhalten. Der Preis gilt für die Ratenzahlung, während der Preis für den gegenseitigen Kauf 179.000 € beträgt.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung und Inbetriebnahme für Juni 2027.

Aufgrund seiner guten Lage, der hohen Bauqualität und der ruhigen Umgebung mit Blick auf das Meer stellt dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für ein Einfamilienhaus oder eine langfristige Investition in ein neues Gebäude in Viškovo dar.

Sie erwerben im Gegenzug mit der Legge über die Immobilienvermittlung die Immobilienvision und können sie allein vor Abschluss eines Vermittlungsvertrags erwerben. Im Falle des Erwerbs wird der Erwerber von einem Agenturauftrag beauftragt.

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Andrea De Matteo
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Mobil: 095 331 1000
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E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
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In ruhiger, grüner Lage in Kosi, Viškovo, bieten wir Ihnen eine moderne Wohnung in einem Neubau mit 65 m² Wohnfläche (52,73 m² Wohnfläche + 9,89 m² Balkon + 3,08 m² Lagerfläche). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Gebäude mit mehreren Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnkomfort mit mehrlichem Blick auf die Kvarner Bucht.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen geramischen Balkon, der vom Wohnbereich aus besützlich ist. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten sorgt für viel Tageslicht, und alle Räume sind natürlich belüftet.

Das Gebäude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und hochwertigem Materialkonzept konzipiert. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und die Klimaanlage im Wohnzimmer geschlüsselt ganzjährig ein angehendes Raumklima. Zum Gebäude gehören zwei Außenstellplätze und ein privater Holzschuppen im Untergeschoss.

Der Kauf ist schlüsselfertig, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einer 50%igen Mehrwertsteuerrückerstattung für Erstkäufer. Der Preis gilt bei Zahlung in Bauabschnitten; bei Finanzierungsbeiheit der Preis 179.000 €.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung und der Einzug für Juni 2027.

Dank seiner Lage, der hohen Bauqualität und der ruhigen Umgebung mit Meerblick bietet dieses Projekt eine zurückgegebene Gelegenheit für ein Familienhaus oder eine langfristige Investition in ein Neubauobjekt in Viškovo.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.

ID-CODE: 2818

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
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In ruhiger, grüner Lage in Kosi, Viškovo, bieten wir Ihnen modernes Wohnen in einem Neubau mit einer Fläche von 65 m² (Wohnzimmer 52,73 m² + Balkon 9,89 m² + Abstellraum 3,08 m²). Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude mit mehreren Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnkomfort mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem geräumigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten sorgt den ganzen Tag über für viel Tageslicht, und alle Räume bieten die Möglichkeit zur natürlichen Belüftung.

Beim Bau des Gebäudes wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und hochwertige Materialien gelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, und im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen den ganzen Sommer über. Zum Gebäude gehören zwei Außenstellplätze und ein separater Holzschuppen im Keller.

Der Kauf erfolgt schlüsselfertig, und der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einer 50%igen Mehrwertsteuerrückerstattung für Erstkäufer. Der angegebene Preis gilt für die Zahlung in Bauabschnitten; bei Kauf auf Kredit beträgt er 179.000 €.

Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung in Vselitev für Juni 2027.

Aufgrund seiner Lage, der Bauqualität und der ruhigen Umgebung mit Meerblick stellt dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienhaus dar, aber auch eine langfristige Investition in ein neues Gebäude in Viškovo.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

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