Wir heben aus dem Angebot hervor: Kantrida-Residenz

Malinska, apartman s pogledom na more

295,000€

3
Anzahl der Zimmer

2
Anzahl der Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

74.00
m²

2005,
Baujahr

Beschreibung

Prodaje se dvosobni stan s dnevnim boravkom u prizemlju urbane vile u Malinskoj na otoku Krku. Stan ukupne površine 74 m² sastoji se od prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivene terase i ostave. Pripada mu i ograđena okućnica površine 100 m² te vlastito parkirno mjesto, što ga čini pogodnim za boravak s kućnim ljubimcima.

Stan je potpuno namješten, ima čisto vlasništvo i nalazi se u mirnom okruženju, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja – vrtića, škole, trgovine, ambulante, javnog prijevoza, plaže i mora. Grijanje i hlađenje omogućeni su pomoću klima uređaja, električne energije te peći na drva ili pelete. Orijentacija je južna, a iz stana se pruža pogled na more. Nekretnina je pogodna za turistički najam, a dostupna je odmah.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2568

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Petra Kramer
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Mob: 0923359377
Telefon: +385 98 443 289
E-mail: petra@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A two-bedroom apartment with a living room is for sale on the ground floor of a modern villa in Malinska on the island of Krk. The apartment has a total area of 74 m² and consists of a spacious living room, two bedrooms, a bathroom, a covered terrace, and a storage room. It also includes a fenced garden of 100 m² and a private parking space, making it suitable for stays with pets.

The apartment is fully furnished, has clear ownership documentation, and is located in a peaceful area while still being close to all important amenities – kindergarten, school, shops, clinic, public transport, beach, and the sea. Heating and cooling are provided by air conditioning, electricity, and a wood or pellet stove. It faces south, and the apartment offers a sea view. The property is suitable for tourist rental and is immediately available.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible with the signing of a Brokerage Agreement. According to this agreement, the buyer is obliged to pay the agency commission in the event of a successful purchase.

ID CODE: 2568

Sendi Vinski
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In vendita appartamento con due camere da letto e soggiorno al piano terra di una villa urbana a Malinska, sull’isola di Krk. L’appartamento ha una superficie totale di 74 m² ed è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto, un bagno, una terrazza coperta e un ripostiglio. Dispone anche di un giardino recintato di 100 m² e di un posto auto privato, rendendolo ideale per soggiorni con animali domestici.

L’appartamento è completamente arredato, con documentazione di proprietà in regola, situato in una zona tranquilla ma vicino a tutti i servizi essenziali – asilo, scuola, negozi, ambulatorio, trasporti pubblici, spiaggia e mare. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatore, elettricità e stufa a legna o pellet. L’orientamento è a sud e l’appartamento offre vista mare. L’immobile è adatto per l’affitto turistico ed è disponibile subito.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, è possibile visionare l’immobile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In base a tale contratto, il compratore è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia in caso di conclusione dell’acquisto.

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Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im Erdgeschoss einer modernen Villa in Malinska auf der Insel Krk. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 74 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und einem Abstellraum. Dazu gehört auch ein eingezäunter Garten von 100 m² sowie ein eigener Parkplatz, was sie haustierfreundlich macht.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, hat eine saubere Eigentumsdokumentation und befindet sich in einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig aber in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Kindergarten, Schule, Geschäfte, Ambulanz, öffentliche Verkehrsmittel, Strand und Meer. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage, Strom sowie einen Holz- oder Pelletofen. Die Ausrichtung ist südlich, und die Wohnung bietet Meerblick. Die Immobilie ist ideal für die touristische Vermietung und sofort verfügbar.

Liebe Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Laut diesem Vertrag ist der Käufer im Falle eines Kaufabschlusses verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.

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Naprodaj je dvosobno stanovanje z dnevno sobo v pritličju urbane vile v Malinski na otoku Krku. Stanovanje skupne površine 74 m² obsega prostorno dnevno sobo, dve spalnici, kopalnico, pokrito teraso in shrambo. Pripada mu tudi ograjeno dvorišče v velikosti 100 m² ter lastno parkirno mesto, kar ga naredi primerno za bivanje s hišnimi ljubljenčki.

Stanovanje je v celoti opremljeno, z urejenim lastništvom in se nahaja v mirnem okolju, hkrati pa v bližini vseh pomembnih storitev – vrtca, šole, trgovine, ambulante, javnega prevoza, plaže in morja. Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena z uporabo klimatske naprave, elektrike ter peči na drva ali pelete. Orientirano je proti jugu in iz stanovanja je pogled na morje. Nepremičnina je primerna za turistični najem in je takoj vseljiva.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Po tej pogodbi je kupec dolžan plačati posredniško provizijo v primeru realizacije nakupa.

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