Vodnjan, Villa mit Swimmingpool im Bau Nr. 6

Vodnjan verkauft eine im Bau befindliche Luxusvilla mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Nebenkosten und Mehrwertsteuer (der zukünftige Käufer zahlt ab 3% keine Steuer).
Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže kroz prizemlje i I. kat, ukupne površine 152,77 m2, na parceli površine 500 m2.
ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer + Küche mit Essbereich, WC/Waschküche und Abstellraum.
ERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE: geschlossene Außenküche mit Toilette und Abstellraum.

Die Grundstücke befinden sich in einem ruhigen Dorf, neben mehreren bestehenden Ferienhäusern.
Ob Sie in dieser Luxusvilla wohnen möchten oder sie als Investition betrachten, die sich problemlos auf dem touristischen Vermietungsmarkt platzieren lässt – es handelt sich um eine sichere und gewinnbringende Investition.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2507

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A luxury villa under construction is for sale, with a valid building permit, paid utility contributions, and VAT included (the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax).
The villa comprises a single residential unit spread across the ground and first floors, with a total area of 152.77 m², on a 500 m² plot.

GROUND FLOOR: Entrance hall, living room with kitchen and dining area, WC/laundry, and storage.
ERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer.
ADDITIONAL STRUCTURE: Enclosed outdoor kitchen with sanitary facilities and storage.

The plot is located in a quiet neighborhood with several existing holiday homes.
Whether you plan to live in this luxury villa or see it as a rental investment – this is a safe and profitable opportunity.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Maklergesetz sind Besichtigungen nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
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Si vende villa di lusso in costruzione con permesso di costruzione valido, oneri comunali e IVA pagati (l’acquirente non paga l’imposta di registro del 3%).
La villa è composta da un’unica unità abitativa su due piani, con una superficie totale di 152,77 m², su un terreno di 500 m².

PIANO TERRA: Eingang, Soggiorno con cucina e pranzo zone, WC/lavanderia e ripostiglio.
PRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto – ciascuna con bagno privato.
STRUTTURA AGGIUNTIVA: Cucina esterna chiusa con servizi igienici e ripostiglio.

Il terreno si trova in un quartiere tranquillo con diverse case vacanza già esistenti.
Che si tratti di una residenza o di un investimento per affitto turistico, questa è un’opportunità sicura e redditizia.

Wenn Sie die Immobilie erworben haben, sind Sie der Meinung, dass Sie sich für einen Immobilienmakler entschieden haben. Im Falle eines Erwerbs wird der Erwerber von der Agentur beauftragt.

ID CODE: 2507

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Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Erschließungskosten und inklusive MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
Die Villa umfasst eine Wohneinheit, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 152,77 m², auf einem Grundstück von 500 m².

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, WC/Waschküche und Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad.
ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE: Geschlossene Außenküche mit Sanitäranlagen und Abstellraum.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit bereits bestehenden Ferienhäusern.
Ob als Wohnsitz oder Investition in den Tourismus – diese Villa ist eine sichere und rentable Gelegenheit.

Sehr geehrter Käufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
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Naprodaj je luksuzna vila v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, plačanimi komunalnimi prispevki in vključenim DDV-jem (kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin).
Vila obsega eno stanovanjsko enoto, razporejeno med pritličjem in prvim nadstropjem, s skupno površino 152,77 m², na parceli velikosti 500 m².

PRITLIČJE: Hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, WC/pralnica in shramba.
ERDGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer.
ZUSÄTZLICHES OBJEKT: Externe, geschlossene Küche mit Sanitäranlagen und Abstellraum.

Parcela se nahaja v mirnem naselju z obstoječimi počitniškimi hišami.
Ne glede na to, ali iščete dom za bivanje ali donosno naložbo za turistični najem – to je varna in pametna odločitev.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Mediation bei Immobilientransaktionen ist eine Probezeit nur nach Unterzeichnung des Mediationsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
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