Vodnjan, villa sa bazenom u izgradnji br.7

480,000€

Zu verkaufen

Istarska županija, Vodnjan

WhatsApp Pinterest Facebook Twitter Linkedin E-Mail

Vodnjan, villa sa bazenom u izgradnji br.7

480,000€

Zu verkaufen

4
Anzahl der Zimmer

3
Anzahl der Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

152.77
m²

2026,
Baujahr

Beschreibung

Vodnjan prodaje se luksuzna vila u izgradnji sa pravomoćnom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i PDV-om ( budući kupac ne plaća porez od 3% ).
Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže kroz prizemlje i I. kat, ukupne površine 152,77 m2, na parceli površine 590 m2.
PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja sa blagovaonicom, wc/praonica i spremište.
PRVI KAT: hodnik, spremište, tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom.
DODATNA GRAĐEVINA: vanjska zatvorena kuhinja sa sanitarnim čvorom i spremištem.

Parcele su smještene u mirnom naselju, uz već nekoliko postojećih kuća za odmor.
Bilo da u ovoj luksuznoj vili namjeravate živjeti, ili pak na nju gledate kao investiciju koju je lako stavit na tržište turističkog najma – riječ je o sigurnom i isplativom ulaganju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2508

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A luxury villa under construction is for sale, with a valid building permit, paid utilities, and VAT included (the future buyer does not pay the 3% property transfer tax).
The villa comprises a single residential unit spread over the ground and first floor, with a total area of 152.77 m², situated on a 590 m² plot.

GROUND FLOOR: Entrance hall, living room with kitchen and dining area, guest WC/laundry, and storage.
FIRST FLOOR: Hallway, storage, three bedrooms – each with its own en-suite bathroom.
ADDITIONAL STRUCTURE: Enclosed outdoor kitchen with bathroom and storage.

The plots are located in a peaceful neighborhood with several existing holiday homes.
Whether you plan to live in this luxury villa or view it as an investment for the tourist rental market – it is a safe and profitable opportunity.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

ID CODE: 2508

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita villa di lusso in costruzione con permesso di costruzione valido, oneri comunali e IVA già pagati (l’acquirente non paga l’imposta di registro del 3%).
La villa è composta da un’unica unità abitativa distribuita su due piani, con una superficie totale di 152,77 m², su un terreno di 590 m².

PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, WC/lavanderia e ripostiglio.
PRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto – ciascuna con bagno privato.
EDIFICIO AGGIUNTIVO: Cucina esterna chiusa con bagno e ripostiglio.

Le parcelle si trovano in una zona tranquilla con diverse case vacanza già esistenti.
Sia che desideriate viverci, sia che la vediate come un investimento per l’affitto turistico – questa villa rappresenta un’opportunità sicura e redditizia.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.

ID CODE: 2508

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im Bau mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Erschließungskosten und inklusive MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
Die Villa besteht aus einer Wohneinheit über Erd- und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 152,77 m² auf einem Grundstück von 590 m².

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Gäste-WC/Waschküche und Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad.
ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE: Geschlossene Außenküche mit Badezimmer und Abstellraum.

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren bestehenden Ferienhäusern.
Ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten – diese Villa ist eine sichere und rentable Gelegenheit.

Sehr geehrte Käufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2508

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je luksuzna vila v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, plačanimi komunalnimi prispevki in vključenim DDV-jem (kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin).
Vila obsega eno stanovanjsko enoto, razporejeno med pritličjem in prvim nadstropjem, s skupno površino 152,77 m², na parceli velikosti 590 m².

PRITLIČJE: Vhod, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, WC/pralnica in shramba.
PRVO NADSTROPJE: Hodnik, shramba, tri spalnice – vsaka z lastno kopalnico.
DODATNI OBJEKT: Zunanja zaprta kuhinja s sanitarijami in shrambo.

Parcele se nahajajo v mirnem naselju z že obstoječimi počitniškimi hišami.
Ne glede na to, ali iščete dom za bivanje ali naložbo za turistični najem – gre za varno in donosno priložnost.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled možen le ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2508

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Telefon: 051 222 673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com