Građevinsko zemljište veličine 12058 m² kojeg čine dvije katastarske čestice, k.o. Rovinj, u gospodarsko-turističkoj zoni „Polari“ u Rovinju. Postoji Generalni plan uređenja Prostorni plan uređenja grada Rovinja, i ima oznake – T1 ( izgradnja hotela), T2 ( izgradnja turističkih naselja), T3 ( izgradnja turističkih kampova), sukladno tome je dozvoljena izgradnja takvih vrsta sadržaja. S obzirom na kratki rok dobivanja dozvole za početak rada za oznaku T3 (turistički kamp) isto se i preporučuje, pogotovo jer se bliži turistička sezona. Na parceli se nalazi infrastruktura, na samoj parceli voda i septička jama, a u blizini struja i Trafo-stanica. Parcela također ima kolni priključak. Kompletno je ograđena i to betonskim zidom, kovanom ogradom te kovanim kliznim vratima veličine 7 metara. Na jednoj parceli smještena je ruševina veličine 135 m2, a na drugoj ruševina od 68 m2, obje se rekonstrukcijom mogu pretvoriti u građevine. Udaljena je od mora na 500 metara zračne linije, a od centra grada 3 km. Pruža prekrasan pogled na more. U blizini se nalaze Turistički autokamp i naselje „Polari“, Turistički autokamp i naselje „Veštar“ i Turistički autokamp i naselje „Villas Rubin“, koje tijekom turističke sezone imaju veliki broj gostiju. Rovinj krase mnoge ljepote, a ima i najveći broj ostvarenih stranih te domaćih gostiju na Jadranskoj obali.
Dear customers, in accordance with the Law on Mediation in Real Estate Transactions, viewing the property is only possible with the signature of the Mediation Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.
ID KOD AGENCIJE: 805
Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Building land of 12058 m2 consisting of two cadastral parcels, k.o. Rovinj, in the economic and tourist zone “Polari” in Rovinj. There is a General Development Plan Spatial Development Plan of the city of Rovinj, and has labels – T1 (construction of hotels), T2 (construction of tourist resorts), T3 (construction of tourist camps), accordingly, the construction of such types of content is allowed. Given the short deadline for obtaining a permit to start work for the T3 mark (tourist camp), the same is recommended, especially since the tourist season is approaching. There is infrastructure on the plot, water and a septic tank on the plot, and near the electricity and transformer stations. The plot also has a driveway. It is completely fenced with a concrete wall, wrought iron fence and wrought iron sliding doors measuring 7 meters. On one plot there is a ruin of 135 m2, and on the other a ruin of 68 m2, both can be reconstructed into buildings. It is 500 meters by air from the sea and 3 km from the city center. It offers a beautiful sea view. It is possible to buy a plot of less than 6695 m2 or 5363 m2. Nearby are the Tourist Camp and the settlement “Polari”, the Tourist Camp and the settlement “Veštar” and the Tourist Camp and the settlement “Villas Rubin”, which have a large number of guests during the tourist season. Rovinj is adorned with many beauties, and has the largest number of foreign and domestic guests on the Adriatic coast.
ID CODE: 805
Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Terreno edificabile di 12058 mq composto da due lotti catastali, k.o. Rovigno, nella zona economica e turistica “Polari” a Rovigno. Esiste un Piano di sviluppo generale Piano di sviluppo territoriale della città di Rovigno e riporta le etichette – T1 (costruzione di hotel), T2 (costruzione di località turistiche), T3 (costruzione di campi turistici), di conseguenza, la costruzione di tali tipi di contenuto è consentito. Visto il breve termine per l’ottenimento del permesso per iniziare a lavorare per il marchio T3 (campeggio turistico), lo stesso è consigliato, soprattutto perché la stagione turistica si avvicina. Ci sono infrastrutture sulla trama, acqua e una fossa settica sulla trama e vicino alle stazioni di elettricità e di trasformazione. La trama ha anche un vialetto. E’ completamente recintato con muro in cemento, recinzione in ferro battuto e porte scorrevoli in ferro battuto di 7 metri. Su un terreno c’è un rudere di 135 m2, e sull’altro un rudere di 68 m2, entrambi possono essere ricostruiti in edifici. Dista 500 metri dal mare in aereo e 3 km dal centro cittadino. Offre una bellissima vista sul mare. È possibile acquistare un terreno inferiore a 6695 m2 o 5363 m2. Nelle vicinanze si trovano il campeggio turistico e l’insediamento “Polari”, il campeggio turistico e l’insediamento “Veštar” e il campeggio turistico e l’insediamento “Villas Rubin”, che durante la stagione turistica hanno un gran numero di ospiti. Rovigno è adornata da molte bellezze e ha il maggior numero di ospiti stranieri e nazionali sulla costa adriatica.
ID CODE: 805
Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Baugrundstück mit einer Größe von 12058 m² bestehend aus zwei Katasterparzellen, c.o. Rovinj, in der Wirtschafts- und Touristenzone „Polari“ in Rovinj. Es gibt einen Generalentwicklungsplan Raumentwicklungsplan der Stadt Rovinj mit den Bezeichnungen – T1 (Bau von Hotels), T2 (Bau von Ferienanlagen), T3 (Bau von Touristencamps), dementsprechend Bau solcher Arten von Einrichtungen ist erlaubt. Angesichts der kurzen Frist für die Erlangung einer Genehmigung zur Aufnahme der Arbeiten für die Bezeichnung T3 (Touristenlager) wird dies empfohlen, insbesondere da die Touristensaison näher rückt. Es gibt Infrastruktur auf dem Grundstück, Wasser und eine Klärgrube auf dem Grundstück selbst und Strom und eine Trafostation in der Nähe. Das Grundstück hat auch einen Straßenanschluss. Es ist komplett mit einer Betonmauer, einem geschmiedeten Zaun und einer 7 Meter langen geschmiedeten Schiebetür eingezäunt. Auf dem einen Grundstück befindet sich eine 135 m2 große Ruine, auf dem anderen eine 68 m2 große Ruine, die beide durch Umbau in Gebäude umgewandelt werden können. Es ist 500 Meter Luftlinie vom Meer und 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Es bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Es ist möglich, ein Grundstück mit einer kleineren Fläche von 6695 m2 oder 5363 m2 zu kaufen. In der Nähe befinden sich der touristische Campingplatz und die Siedlung „Polari“, der touristische Campingplatz und die Siedlung „Veštar“ und der touristische Campingplatz und die Siedlung „Villas Rubin“, die während der touristischen Saison viele Gäste haben. Rovinj ist mit vielen Schönheiten geschmückt und hat die größte Anzahl von realisierten ausländischen und einheimischen Gästen an der Adriaküste.
Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Objektbesichtigung nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. Danach ist der Käufer im Falle des Kaufs zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
ID CODE: 805
Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Stavbno zemljišče v izmeri 12058 m², sestavljeno iz dveh katastrskih parcel, k.o. Rovinj, v gospodarsko turistični coni “Polari” v Rovinju. Obstaja Splošni razvojni načrt Prostorski razvojni načrt mesta Rovinj in ima oznake – T1 (gradnja hotelov), T2 (gradnja turističnih naselij), T3 (gradnja turističnih kampov), v skladu s tem je gradnja takih vrste objektov je dovoljeno. Glede na kratek rok za pridobitev dovoljenja za začetek del za oznako T3 (turistični kamp) je enako priporočljivo, še posebej, ker se bliža turistična sezona. Na parceli je urejena infrastruktura, na sami parceli voda in greznica, v bližini pa elektrika in trafo postaja. Parcela ima tudi cestni priključek. V celoti je ograjena z betonskim zidom, kovano ograjo in 7 metrskimi kovanimi drsnimi vrati. Na eni parceli se nahaja ruševina v izmeri 135 m2, na drugi pa ruševina v izmeri 68 m2, ki se lahko z rekonstrukcijo preuredita v objekte. Od morja je oddaljen 500 metrov zračne črte, od centra mesta pa 3 km. Ponuja čudovit pogled na morje. Možen nakup parcele manjše površine 6695 m2 ali 5363 m2. V bližini so turistični kamp in naselje »Polari«, turistični kamp in naselje »Veštar« ter turistični kamp in naselje »Villas Rubin«, ki imajo v turistični sezoni veliko gostov. Rovinj krasijo številne lepote, ima največ realiziranih tujih in domačih gostov na jadranski obali.
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
ID CODE: 805
Sandy Vinsky
Licensed agent
Mobile: 098 443 289
Tel: 051 222 673
Email: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
