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Vodnjan, villa sa bazenom u izgradnji br.6

  • 480,000€
Zu verkaufen
  • 4
  • Anzahl der Zimmer
  • 3
  • Anzahl der Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 152.77
  • m²
  • 2026,
  • Baujahr

Beschreibung

Vodnjan prodaje se luksuzna vila u izgradnji sa pravomoćnom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i PDV-om ( budući kupac ne plaća porez od 3% ).
Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže kroz prizemlje i I. kat, ukupne površine 152,77 m2, na parceli površine 500 m2.
PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja sa blagovaonicom, wc/praonica i spremište.
PRVI KAT: hodnik, spremište, tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom.
DODATNA GRAĐEVINA: vanjska zatvorena kuhinja sa sanitarnim čvorom i spremištem.

Parcele su smještene u mirnom naselju, uz već nekoliko postojećih kuća za odmor.
Bilo da u ovoj luksuznoj vili namjeravate živjeti, ili pak na nju gledate kao investiciju koju je lako stavit na tržište turističkog najma – riječ je o sigurnom i isplativom ulaganju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2507

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A luxury villa under construction is for sale, with a valid building permit, paid utility contributions, and VAT included (the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax).
The villa comprises a single residential unit spread across the ground and first floors, with a total area of 152.77 m², on a 500 m² plot.

GROUND FLOOR: Entrance hall, living room with kitchen and dining area, WC/laundry, and storage.
FIRST FLOOR: Hallway, storage, three bedrooms – each with its own en-suite bathroom.
ADDITIONAL STRUCTURE: Enclosed outdoor kitchen with sanitary facilities and storage.

The plot is located in a quiet neighborhood with several existing holiday homes.
Whether you plan to live in this luxury villa or see it as a rental investment – this is a safe and profitable opportunity.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Si vende villa di lusso in costruzione con permesso di costruzione valido, oneri comunali e IVA pagati (l’acquirente non paga l’imposta di registro del 3%).
La villa è composta da un’unica unità abitativa su due piani, con una superficie totale di 152,77 m², su un terreno di 500 m².

PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, WC/lavanderia e ripostiglio.
PRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto – ciascuna con bagno privato.
STRUTTURA AGGIUNTIVA: Cucina esterna chiusa con servizi igienici e ripostiglio.

Il terreno si trova in un quartiere tranquillo con diverse case vacanza già esistenti.
Che si tratti di una residenza o di un investimento per affitto turistico, questa è un’opportunità sicura e redditizia.

Gentili acquirenti, ai sensi della legge sull’intermediazione immobiliare, le visite sono possibili solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenziale.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche Luxusvilla mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Erschließungskosten und inklusive MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
Die Villa umfasst eine Wohneinheit, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 152,77 m², auf einem Grundstück von 500 m².

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, WC/Waschküche und Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad.
ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE: Geschlossene Außenküche mit Sanitäranlagen und Abstellraum.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit bereits bestehenden Ferienhäusern.
Ob als Wohnsitz oder Investition in den Tourismus – diese Villa ist eine sichere und rentable Gelegenheit.

Sehr geehrte Käufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je luksuzna vila v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, plačanimi komunalnimi prispevki in vključenim DDV-jem (kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin).
Vila obsega eno stanovanjsko enoto, razporejeno med pritličjem in prvim nadstropjem, s skupno površino 152,77 m², na parceli velikosti 500 m².

PRITLIČJE: Hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, WC/pralnica in shramba.
PRVO NADSTROPJE: Hodnik, shramba, tri spalnice – vsaka z lastno kopalnico.
DODATNI OBJEKT: Zunanja zaprta kuhinja s sanitarijami in shrambo.

Parcela se nahaja v mirnem naselju z obstoječimi počitniškimi hišami.
Ne glede na to, ali iščete dom za bivanje ali donosno naložbo za turistični najem – to je varna in pametna odločitev.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled možen le ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2507

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
Tel: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Adresse

  • Stadt Wässrig
  • County Grafschaft Istrien

Einzelheiten

  • Preis 480,000€
  • Typ Haus
  • Transaktion Zu verkaufen
  • Oberfläche 152.77 m²
  • Anzahl der Zimmer 4
  • Anzahl der Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Toilette 2
  • Gesamtgeschosse 1
  • Parkplätze 2
  • Landoberfläche 500,00 m²
  • Art des Hauses freistehend,
  • Baujahr 2026
  • ID-Code HZ2507
  • Holz,
  • Heizung
  • Der Energieausweis wird erstellt,
  • Energieklasse
  • Wasser, Stadtwasserversorgung, Klimaanlage, Strom, Heizung, Asphaltstraße, Stadtkanalisation,
  • Dienstprogramme
  • Lokacijska dozvola, Građevinska dozvola, Uporabna dozvola,
  • Berechtigungen
  • 2,
  • Parkplätze
  • Handel, Öffentlicher Verkehr,
  • Nähe zum Inhalt

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  • Kreditbetrag
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