Viškovo, prodaje se samostojeća obiteljska kuća s garažom i uređenim dvorištem. Ova funkcionalna i prostrana nekretnina nudi miran obiteljski život u zelenom i uređenom okruženju, a istovremeno je odlično prometno povezana sa strogim centrom Viškova i širim riječkim urbanim područjem.
Kuća je organizirana kao dvoetažni stan (prizemlje + kat) ukupne korisne površine 167 m², od čega 127 m² zatvorenog stambenog prostora. U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, izba, kupaonica, jedna soba, kotlovnica, loggia i natkrivena terasa. Kat se sastoji od prostrane otvorene galerije, dvije sobe, kupaonice, spremišta i terase. Etaže su povezane unutarnjim stepeništem, a svi prostori su svijetli, prozračni i funkcionalno raspoređeni.
Garaža je zaseban objekt površine 30 m², s vlastitim kolnim prilazom, što omogućuje i potencijalnu poslovnu namjenu. Ukupna površina čestice iznosi 653 m², a okućnica je potpuno uređena, omeđena zelenom živicom, idealna za boravak na otvorenom, dječju igru ili kućne ljubimce. Pristupi objektima su jednostavni i prilagođeni i osobama s poteškoćama u kretanju.
Kuća i garaža su legalne građevine, vlasništvo je uredno i bez tereta. Uz samu nekretninu uključeno je i 1/2 suvlasništva nad sporednim putem koji direktno prilazi garaži.
Ova nekretnina, okružena obiteljskim kućama i zelenim površinama, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, udobnosti i povezanosti s urbanim sadržajima.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2636

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Viškovo – For sale: detached family house with a garage and landscaped yard.
This functional and spacious property offers peaceful family living in a green and well-maintained environment, while being well-connected to the town center of Viškovo and the greater Rijeka urban area.

The house is organized as a two-story apartment (ground floor + upper floor) with a total usable area of 167 m², of which 127 m² is enclosed living space.
The ground floor consists of an entrance hall, kitchen, dining room, living room, pantry, bathroom, one bedroom, boiler room, loggia, and a covered terrace.
The upper floor includes a spacious open gallery, two bedrooms, a bathroom, storage room, and a terrace.
The floors are connected by an internal staircase, and all spaces are bright, airy, and well-arranged.

The garage, a separate building of 30 m² with its own driveway, offers potential for business use.
The total plot area is 653 m², fully landscaped and enclosed with a green hedge, ideal for outdoor living, children, or pets.
The property is also accessible for people with limited mobility.

Both the house and garage are legal constructions, with clear title and no encumbrances.
Included in the sale is also 1/2 co-ownership of the access road leading directly to the garage.

This property, surrounded by other family homes and greenery, offers the perfect balance of privacy, comfort, and urban convenience.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is required to pay the agency commission.

ID CODE: 2636

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Viškovo – In vendita una casa unifamiliare indipendente con garage e giardino curato.
Questa proprietà spaziosa e funzionale offre una vita familiare tranquilla in un ambiente verde e ordinato, pur essendo ben collegata al centro di Viškovo e all’area urbana di Fiume.

La casa è organizzata come appartamento su due livelli (piano terra + primo piano) con superficie utile totale di 167 m², di cui 127 m² sono spazio abitabile chiuso.
Al piano terra si trovano: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, dispensa, bagno, una camera, locale caldaia, loggia e terrazza coperta.
Il primo piano è composto da un’ampia galleria aperta, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza.
I piani sono collegati da una scala interna, e gli ambienti sono luminosi, ariosi e ben distribuiti.

Il garage, edificio separato di 30 m² con accesso privato, può anche avere una destinazione d’uso commerciale.
La superficie totale del terreno è di 653 m², completamente sistemata e recintata con siepe verde, ideale per il tempo all’aperto, i bambini o gli animali domestici.
La proprietà è anche adatta a persone con mobilità ridotta.

La casa e il garage sono costruzioni legali con titolo di proprietà regolare.
È incluso anche il 1/2 di comproprietà del vialetto d’accesso diretto al garage.

Questa proprietà, circondata da altre case familiari e zone verdi, offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e vicinanza ai servizi urbani.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare, le visite sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenziale.

ID CODE: 2636

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Viškovo – Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und gepflegtem Garten.
Diese funktionale und großzügige Immobilie bietet ein ruhiges Familienleben in einer grünen, gepflegten Umgebung und ist zugleich hervorragend an das Zentrum von Viškovo und das Großraumgebiet Rijeka angebunden.

Das Haus ist als Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 167 m² organisiert, davon 127 m² als geschlossener Wohnraum.
Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer, ein Schlafzimmer, Heizraum, Loggia und eine überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss: offene Galerie, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und eine Terrasse.
Die Etagen sind durch eine innere Treppe verbunden, alle Räume sind hell, luftig und funktional aufgeteilt.

Die Garage ist ein separates Gebäude mit 30 m² und eigenem Zufahrtsweg – ideal auch für gewerbliche Nutzung.
Das Grundstück umfasst 653 m², vollständig angelegt und mit grüner Hecke eingefasst – ideal für das Leben im Freien, Kinder oder Haustiere.
Auch barrierefrei zugänglich.

Haus und Garage sind legal gebaut, das Eigentum ist geklärt und lastenfrei.
Im Verkauf enthalten ist auch ein 1/2 Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße zur Garage.

Diese Immobilie, umgeben von anderen Familienhäusern und Grünflächen, bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und urbaner Anbindung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist die Maklerprovision vom Käufer zu tragen.

ID CODE: 2636

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Viškovo – Naprodaj je samostojna družinska hiša z garažo in urejenim dvoriščem.
Ta prostorna in funkcionalna nepremičnina omogoča mirno družinsko življenje v zelenem okolju, hkrati pa je odlično povezana s središčem Viškova in širšim urbanim območjem Reke.

Hiša je zasnovana kot dvoetažno stanovanje (pritličje + nadstropje) s skupno uporabno površino 167 m², od tega 127 m² bivalnega prostora.
V pritličju so: hodnik, kuhinja, jedilnica, dnevna soba, shramba, kopalnica, ena soba, kurilnica, loža in pokrita terasa.
V nadstropju so: odprta galerija, dve sobi, kopalnica, shramba in terasa.
Etaži povezuje notranje stopnišče, prostori so svetli, zračni in funkcionalno razporejeni.

Garaža je ločen objekt s 30 m², z lastnim dovoza, kar omogoča tudi poslovno rabo.
Skupna površina parcele je 653 m², v celoti urejena in obdana z zeleno živo mejo – idealna za bivanje na prostem, otroke ali hišne ljubljenčke.
Nepremičnina je dostopna tudi za osebe z omejeno mobilnostjo.

Hiša in garaža sta legalno zgrajeni, lastništvo je urejeno in brez bremen.
Vključen je tudi 1/2 solastništva dostopne poti do garaže.

Ta nepremičnina, obdana z družinskimi hišami in zelenjem, nudi popolno ravnovesje med zasebnostjo, udobjem in bližino urbanih vsebin.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa kupec plača agencijsko provizijo.

ID CODE: 2636

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com