Vežica, Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer

Prodaje se prostran trosoban stan s dnevnim boravkom na Vežici, ukupne površine 91 m², smješten na drugom katu nebodera od 12 katova. Stan je orijentiran na tri strane – sjever, zapad i jug – što mu osigurava puno prirodne svjetlosti tijekom dana. Kuhinja i dnevni boravak orijentirani su južno, s obiljem svjetla i otvorenim pogledom na more.
Spavaće sobe su odvojene degažmanom, što pruža dodatnu privatnost. Stan ima novo uređenu kupaonicu i odvojeni sanitarni čvor. Grijanje je riješeno klimom i električnim radijatorima, dok zgrada ima mogućnost priključka na plin.
Zgrada je vrlo dobro održavana – ima novu fasadu, nove liftove te veliko parkiralište unutar kruga zgrade. Stanu pripada i spremište. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, dućani i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini izuzetno praktičnim i ugodnim mjestom za stanovanje.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2800

Silvana Vujnovic
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-Mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a spacious three-bedroom apartment with a living room, totaling 91 m², located on the second floor of a 12-story high-rise. The apartment is oriented on three sides — north, west, and south — providing abundant natural light throughout the day. The kitchen and living room face south, offering plenty of sunlight and an open view of the sea.

The bedrooms are separated by a hallway, ensuring additional privacy. The apartment features a newly renovated bathroom and a separate toilet. Heating is provided by air conditioning and electric radiators, and the building has the possibility to connect to gas.

The building is well-maintained — with a new facade, new elevators, and a large parking lot within the property. The apartment also includes a storage room. Nearby amenities include a school, kindergarten, shops, and public transport, making this property a highly practical and comfortable place to live.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

ID CODE: 2800

Silvana Vujnovic
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In vendita ampio appartamento con tre camere da letto e soggiorno, di 91 m², situato al secondo piano di un palazzo di 12 piani. L’appartamento è esposto su tre lati — nord, ovest e sud — garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Cucina e soggiorno sono esposti a sud, con molta luce e vista aperta sul mare.

Le camere da letto sono separate da un corridoio, garantendo maggiore privacy. L’appartamento dispone di un bagno recentemente ristrutturato e di un servizio igienico separato. Il riscaldamento è fornito da condizionatori e termosifoni elettrici, e l’edificio ha la possibilità di collegamento al gas.

L’edificio è molto ben mantenuto — con nuova facciata, nuovi ascensori e ampio parcheggio all’interno della proprietà. L’appartamento dispone anche di un ripostiglio. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa proprietà un luogo molto pratico e confortevole in cui vivere.

Sanfte Erwerber, zweitens der Legge sulla mediazione immobiliare, der Besuch der immobilien ist nur möglich vorab mit der Firma des Contractto di Mediazione. Im Falle eines Erwerbs ist der Erwerber verpflichtet, die gesamte Agentur zur Verfügung zu stellen.

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Silvana Vujnovic
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Zum Verkauf steht eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, insgesamt 91 m², im zweiten Stock eines 12-stöckigen Hochhauses. Die Wohnung ist auf drei Seiten ausgerichtet — Norden, Westen und Süden — und bietet den ganzen Tag über viel Tageslicht. Küche und Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet, mit reichlich Licht und freiem Blick auf das Meer.

Die Schlafzimmer sind durch einen Flur getrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein neu renoviertes Badezimmer und ein separates WC. Die Heizung erfolgt über Klimaanlage und elektrische Heizkörper, das Gebäude kann an Gas angeschlossen werden.

Das Gebäude ist sehr gepflegt — neue Fassade, neue Aufzüge und ein großer Parkplatz auf dem Grundstück. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Immobilie zu einem äußerst praktischen und angenehmen Wohnort macht.

Sehr geehrter Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

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Silvana Vujnovic
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Na prodaj je prostorno trisobno stanovanje z dnevno sobo, skupne površine 91 m², ki se nahaja v drugem nadstropju 12-nadstropne stolpnice. Stanovanje je orientirano na tri strani — sever, zahod in jug — kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan. Kuhinja in dnevna soba sta obrnjeni proti jugu, s številno svetlobo in odprtim pogledom na morje.

Spalnice so ločene s hodnikom, kar zagotavlja dodatno zasebnost. Stanovanje ima novo prenovljeno kopalnico in ločen WC. Ogrevanje je urejeno s klimatsko napravo in električnimi radiatorji, zgradba pa ima možnost priključitve na plin.

Zgradba je zelo dobro vzdrževana — nova fasada, novi dvigala in veliko parkirišče znotraj stavbe. Stanovanju pripada tudi shramba. V neposredni bližini so šola, vrtec, trgovine in javni prevoz, kar to nepremičnino naredi zelo praktično in prijetno mesto za bivanje.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet.

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Silvana Vujnovic
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