Rijeka, novouređeni stan 5S+DB na odličnoj lokaciji

Na prodaju je prostran i potpuno novoadaptiran stan smješten u strogom centru Rijeke. Stan se nalazi na trećem katu uredne stambene zgrade s ukupno četiri kata i ima neto stambenu površinu od 120 m². Riječ je o jednoetažnom stanu koji je kompletno adaptiran tijekom 2025. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti materijala, energetskoj učinkovitosti i suvremenom dizajnu.

Stan se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice s WC-om te velikog open-space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Prostor je izuzetno svijetao, funkcionalan i ugodan za boravak, a raspored omogućuje savršenu ravnotežu između privatnog i zajedničkog dijela stana. Dodatnu vrijednost daje balkon koji doprinosi osjećaju otvorenosti i komfora u samom centru grada.

Nekretnina je opremljena s čak pet klima uređaja, podnim grijanjem, plinskim priključkom te sustavom grijanja putem alternativnih izvora energije – kogeneracije. Stan ima iznimno dobru toplinsku i zvučnu izolaciju, ugrađenu PVC stolariju sa sedam komora i troslojnim staklom, protuprovalna vrata i video portafon, što jamči visoku razinu sigurnosti i energetski razred A. Sve instalacije su nove, a adaptacija je izvedena prema modernim standardima, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Lokacija ove nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Stan se nalazi u blizini Korza te oko 600 metara od Sveučilišnog kampusa. U blizini su luka, Delta, javni prijevoz, trgovine, restorani i svi ključni gradski sadržaji, što ovu nekretninu čini idealnom kako za ugodan gradski život, tako i za investiciju u dugoročni ili turistički najam.

Stan ima urednu dokumentaciju te zbog svoje veličine, rasporeda i vrhunske lokacije predstavlja rijetku priliku na tržištu - savršenu za veću obitelj, ali i izuzetno isplativu investiciju u samom srcu Rijeke.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2899

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a spacious and completely newly renovated apartment located in the very center of Rijeka. The apartment is located on the third floor of a neat residential building with a total of four floors and has a net living area of ​​120 m². It is a one-story apartment that was completely renovated in 2025, with special attention paid to the quality of materials, energy efficiency and contemporary design.

The apartment consists of four spacious bedrooms, two modern bathrooms with toilets and a large open-space area that combines the living room, dining room and kitchen. The space is extremely bright, functional and pleasant to stay in, and the layout allows for a perfect balance between the private and common parts of the apartment. An additional value is provided by the balcony, which contributes to the feeling of openness and comfort in the very center of the city.

The property is equipped with as many as five air conditioners, underfloor heating, a gas connection and a heating system using alternative energy sources - cogeneration. The apartment has exceptionally good thermal and sound insulation, built-in PVC joinery with seven chambers and triple-layered glass, security doors and a video intercom, which guarantees a high level of security and energy class A. All installations are new, and the renovation was carried out according to modern standards, without the need for additional investments.

The location of this property is one of its greatest advantages. The apartment is located near the Korzo and about 600 meters from the University Campus. Nearby are the port, Delta, public transport, shops, restaurants and all key city amenities, which makes this property ideal for both a pleasant city life and an investment in long-term or tourist rental.

The apartment has proper documentation and, due to its size, layout and prime location, represents a rare opportunity on the market - perfect for a larger family, but also an extremely profitable investment in the very heart of Rijeka.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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In vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato di recente, situato nel centro di Fiume. L'appartamento si trova al terzo piano di un elegante edificio residenziale di quattro piani e ha una superficie abitabile netta di 120 m². Si sviluppa su un unico piano ed è stato completamente ristrutturato nel 2025, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza energetica e al design contemporaneo.

L'appartamento è composto da quattro spaziose camere da letto, due bagni moderni con servizi igienici e un'ampia zona open space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Lo spazio è estremamente luminoso, funzionale e piacevole da vivere, e la disposizione degli spazi consente un perfetto equilibrio tra le parti private e quelle comuni dell'appartamento. Un ulteriore valore aggiunto è dato dal balcone, che contribuisce alla sensazione di apertura e comfort nel cuore della città.

L'immobile è dotato di ben cinque condizionatori, riscaldamento a pavimento, allaccio gas e impianto di riscaldamento a fonti energetiche alternative (cogenerazione). L'appartamento vanta un isolamento termico e acustico eccezionalmente buono, infissi in PVC a sette camere con triplo vetro, porte blindate e videocitofono, che garantiscono un elevato livello di sicurezza e classe energetica A. Tutti gli impianti sono nuovi e la ristrutturazione è stata eseguita secondo gli standard moderni, senza la necessità di investimenti aggiuntivi.

La posizione di questo immobile è uno dei suoi maggiori vantaggi. L'appartamento si trova vicino al Korzo e a circa 600 metri dal Campus Universitario. Nelle vicinanze si trovano il porto, il Delta, i trasporti pubblici, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi cittadini, il che rende questa proprietà ideale sia per una piacevole vita cittadina che per un investimento in affitto a lungo termine o turistico.

L'appartamento è dotato di documentazione completa e, grazie alle sue dimensioni, alla sua disposizione e alla posizione privilegiata, rappresenta una rara opportunità sul mercato: perfetto per una famiglia numerosa, ma anche un investimento estremamente redditizio nel cuore di Fiume.

Sie erwerben die Immobilie in Verbindung mit dem Vertrag über die Immobilienvermittlung, die Immobilienvision ist nur vor dem Abschluss eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle des Erwerbs wird der Erwerber von einem Agenturauftrag beauftragt.

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Zum Verkauf steht eine geräumige und komplett renovierte Wohnung im Herzen von Rijeka. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten vierstöckigen Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von 120 m². Die eingeschossige Wohnung wurde 2025 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und modernes Design gelegt wurde.

Die Wohnung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit WC und einen großen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Die Räume sind hell, funktional und angenehm zum Verweilen. Die Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Der Balkon trägt zusätzlich zum offenen und komfortablen Wohngefühl mitten in der Stadt bei.

Die Immobilie ist mit fünf Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Gasanschluss und einer Blockheizkraftwerksanlage ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, maßgefertigte PVC-Fenster mit sieben Kammern und Dreifachverglasung, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage. Dies garantiert ein hohes Maß an Sicherheit und die Energieeffizienzklasse A. Alle Installationen sind neu, und die Renovierung erfolgte nach modernsten Standards, ohne dass zusätzliche Investitionen nötig waren.

Die Lage dieser Immobilie ist einer ihrer größten Vorteile. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Korzo und etwa 600 Meter vom Universitätscampus entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hafen, das Delta, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen der Stadt. Dies macht die Immobilie ideal für ein angenehmes Stadtleben und als Kapitalanlage in der Langzeit- oder Ferienvermietung.

Die Wohnung verfügt über alle erforderlichen Dokumente und stellt aufgrund ihrer Größe, ihres Grundrisses und ihrer erstklassigen Lage eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – perfekt für eine größere Familie, aber auch eine äußerst rentable Investition im Herzen von Rijeka.

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Naprodaj je prostorno in popolnoma na novo prenovljeno stanovanje v samem središču Reke. Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju lične stanovanjske stavbe s skupno štirimi nadstropji in ima neto bivalno površino 120 m². Gre za enonadstropno stanovanje, ki je bilo leta 2025 popolnoma prenovljeno, s posebno pozornostjo na kakovost materialov, energetsko učinkovitost in sodoben dizajn.

Stanovanje sestavljajo štiri prostorne spalnice, dve moderni kopalnici s stranišči in velik odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Prostor je izjemno svetel, funkcionalen in prijeten za bivanje, razporeditev pa omogoča popolno ravnovesje med zasebnimi in skupnimi deli stanovanja. Dodatno vrednost zagotavlja balkon, ki prispeva k občutku odprtosti in udobja v samem središču mesta.

Nepremičnina je opremljena s kar petimi klimatskimi napravami, talnim ogrevanjem, plinskim priključkom in ogrevalnim sistemom na alternativne vire energije - kogeneracijo. Stanovanje ima izjemno dobro toplotno in zvočno izolacijo, vgrajeno PVC stavbno pohištvo s sedmimi komorami in troslojnim steklom, varnostna vrata in video domofon, kar zagotavlja visoko stopnjo varnosti in energijski razred A. Vse inštalacije so nove, prenova pa je bila izvedena po sodobnih standardih, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.

Lokacija te nepremičnine je ena njenih največjih prednosti. Stanovanje se nahaja v bližini Korza in približno 600 metrov od univerzitetnega kampusa. V bližini so pristanišče, Delta, javni prevoz, trgovine, restavracije in vse ključne mestne ugodnosti, zaradi česar je ta nepremičnina idealna tako za prijetno mestno življenje kot za naložbo v dolgoročni ali turistični najem.

Stanovanje ima urejeno dokumentacijo in zaradi svoje velikosti, razporeditve in odlične lokacije predstavlja redko priložnost na trgu - idealno za večjo družino, hkrati pa izjemno donosno naložbo v samem središču Reke.

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