Vier-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Rijeka zu verkaufen

Prodaje se prostrani četverosobni stan površine 101 m² u samom centru Rijeke, smješten u prekrasnoj secesijskoj zgradi pod zaštitom konzervatora s novom fasadom i potpuno novim prozorima s termo staklima. Stan je prostran, sunčan, s visokim stropovima i djelomičnim pogledom na more. Sastoji se od četiri sobe, balkona, tavana i podruma te pruža izniman komfor. Adaptiran je i opremljen gradskim plinom i parlafonom, a zgrada ima široko i uredno stubište. Nalazi se u pješačkoj zoni, u neposrednoj blizini Korza i javne garaže, uz mogućnost povlaštene parkirne karte. Stan nudi izvrsnu priliku za stanovanje ili investiciju, s mogućnošću pregradnje u dva manja stana ili apartmane.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2363

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A spacious four-room apartment of 101 m² is for sale in the very center of Rijeka, located in a beautiful Art Nouveau building protected by conservation authorities. The building features a newly renovated façade and completely new windows with thermal glass.

The apartment is bright and spacious, with high ceilings and a partial sea view. It consists of four rooms, a balcony, an attic, and a basement storage area, offering exceptional comfort.

The apartment has been renovated and is equipped with city gas and an intercom system. The building also features a wide and well-maintained staircase.

It is situated in the pedestrian zone, in immediate proximity to Korzo and a public garage, with the possibility of obtaining a privileged parking permit.

This property represents an excellent opportunity for both living and investment, with the possibility of converting it into two smaller apartments or tourist rental units.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer is obliged to pay the agency commission in the event of a successful purchase.

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Sendi Vinski
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In vendita un ampio appartamento quadrilocale di 101 m² nel pieno centro di Rijeka, situato in un elegante edificio in stile Art Nouveau protetto dalla soprintendenza ai beni culturali. L’edificio è dotato di facciata recentemente rinnovata e di finestre completamente nuove con vetri termici.

L’appartamento è spazioso e luminoso, con soffitti alti e una vista parziale sul mare. È composto da quattro stanze, un balcone, una soffitta e una cantina, offrendo un elevato livello di comfort.

L’immobile è stato ristrutturato ed è dotato di gas di città e citofono. Il palazzo dispone inoltre di una scala ampia e ben mantenuta.

Si trova nella zona pedonale, nelle immediate vicinanze del Korzo e di un parcheggio pubblico, con possibilità di ottenere un permesso di parcheggio agevolato.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per uso abitativo sia come investimento, con la possibilità di suddividerla in due appartamenti più piccoli o unità per affitti turistici.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

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Zum Verkauf steht eine großzügige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 101 m² im Zentrum von Rijeka, gelegen in einem wunderschönen Gebäude im Art Nouveau-Stil, das unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude verfügt über eine neue Fassade sowie vollständig neue Fenster mit Wärmeschutzglas.

Die Wohnung ist geräumig und sonnig, mit hohen Decken und einem teilweisen Meerblick. Sie besteht aus vier Zimmern, einem Balkon, einem Dachboden sowie einem Kellerabteil und bietet außergewöhnlichen Komfort.

Die Wohnung wurde renoviert und ist mit Stadtgas sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt außerdem über ein breites und gepflegtes Treppenhaus.

Sie befindet sich in der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zur Promenade Korzo sowie zu einer öffentlichen Garage, mit der Möglichkeit einer vergünstigten Parkkarte.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Investition, mit der Möglichkeit, sie in zwei kleinere Wohnungen oder Ferienapartments umzubauen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2363

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V samem centru mesta Rijeka je naprodaj prostorno štirisobno stanovanje velikosti 101 m², ki se nahaja v čudoviti stavbi v slogu Art Nouveau, zaščiteni kot kulturna dediščina. Stavba ima novo fasado in popolnoma nova okna s termičnimi stekli.

Stanovanje je prostorno in sončno, z visokimi stropovi ter delnim pogledom na morje. Sestavljeno je iz štirih sob, balkona, podstrešja in kletnega prostora, kar zagotavlja izjemno udobje.

Stanovanje je bilo prenovljeno in je opremljeno z mestnim plinom ter domofonom. Stavba ima tudi široko in urejeno stopnišče.

Nahaja se v peš coni, v neposredni bližini promenade Korzo ter javne garaže, z možnostjo pridobitve ugodne parkirne dovolilnice.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje ali investicijo, saj obstaja možnost preureditve v dve manjši stanovanji ali apartmaja za turistično oddajanje.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

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