Wir heben aus dem Angebot hervor: Kantrida-Residenz

Poreč, moderan stan sa wellnessom

649,000€

5
Anzahl der Zimmer

4
Anzahl der Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Boden

158.39
m²

2024,
Baujahr

Beschreibung

Smješten u mirnom kvartu unutar općine Poreč, nedaleko od poznate plaže Materada, ovaj moderan trosoban stan nudi 158,39 m² pažljivo dizajniranog životnog prostora. Nalazi se na drugom katu suvremene nove zgrade, pružajući mirno okruženje okruženo obiteljskim kućama, idealno za one koji traže spokoj i blizinu obale.

Ovaj funkcionalan stan sastoji se od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, gostinjskog WC-a i svijetlog, prostranog dnevnog boravka. Moderna kuhinja savršeno nadopunjuje otvoreni raspored, dok spremište osigurava dodatnu praktičnost. Posebnost stana je velika terasa, idealna za opuštanje na otvorenom, kao i privatno wellness područje s natkrivenom terasom za uživanje tijekom cijele godine. Cijeli stan je opremljen podnim grijanjem na toplinsku pumpu, a većina prostorija će imati klima uređaje za osiguranje udobnosti tijekom cijele godine. Interijer je dovršen visokokvalitetnim talijanskim keramikama i laminatnim ili parketnim podovima.

U cijenu stana uključena su dva parkirna mjesta, kao i punionica za električna vozila.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2745

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Located in a quiet neighborhood within the municipality of Poreč, close to the well-known Materada beach, this modern three-bedroom apartment offers 158.39 m² of carefully designed living space. Situated on the second floor of a contemporary new building, it provides a peaceful environment surrounded by family homes, ideal for those seeking tranquility and proximity to the coast.

The functional layout includes an entrance hall, two spacious bedrooms each with its own bathroom, a guest WC, and a bright, spacious living room. The modern kitchen complements the open-plan design, while a storage room adds practical convenience. A large terrace provides an ideal outdoor relaxation space, and a private wellness area with a covered terrace allows enjoyment throughout the year.

The entire apartment is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, and most rooms feature air conditioning to ensure comfort year-round. The interior is finished with high-quality Italian ceramics and laminate or parquet floors.

The price includes two parking spaces as well as a charging station for electric vehicles.

Note: In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay the agency commission upon purchase.

ID CODE: 2745

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Situato in un quartiere tranquillo nel comune di Poreč, vicino alla nota spiaggia di Materada, questo moderno appartamento trilocale offre 158,39 m² di spazio abitativo progettato con cura. Situato al secondo piano di un edificio nuovo e contemporaneo, offre un ambiente sereno circondato da case familiari, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza al mare.

La disposizione funzionale comprende ingresso, due camere da letto spaziose ciascuna con bagno privato, un WC per gli ospiti e un luminoso e ampio soggiorno. La cucina moderna completa il design open-space, mentre un ripostiglio garantisce ulteriore praticità. La terrazza ampia offre uno spazio ideale per il relax all’aperto, e un’area benessere privata con terrazza coperta permette di godere dell’ambiente durante tutto l’anno.

L’intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la maggior parte delle stanze dispone di climatizzatore per garantire comfort tutto l’anno. Gli interni sono rifiniti con ceramiche italiane di alta qualità e pavimenti in laminato o parquet.

Il prezzo include due posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Nota: In conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. L’acquirente è tenuto a pagare la provvigione in caso di acquisto.

ID CODE: 2745

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In einem ruhigen Viertel der Gemeinde Poreč, unweit des bekannten Materada-Strandes, bietet diese moderne Dreizimmerwohnung 158,39 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum. Sie befindet sich im zweiten Stock eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern – ideal für alle, die Ruhe und Küstennähe suchen.

Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein helles, großzügiges Wohnzimmer. Die moderne Küche ergänzt das offene Raumkonzept, während ein Abstellraum zusätzliche Praktikabilität bietet. Eine große Terrasse bietet einen idealen Platz für Entspannung im Freien, und ein privater Wellnessbereich mit überdachter Terrasse ermöglicht ganzjährigen Genuss.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe ausgestattet, und die meisten Räume verfügen über Klimageräte für ganzjährigen Komfort. Das Interieur ist mit hochwertigen italienischen Fliesen und Laminat- oder Parkettböden ausgestattet.

Im Preis enthalten sind zwei Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Hinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2745

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V mirnem predelu znotraj občine Poreč, blizu znane plaže Materada, to moderno trilobno stanovanje nudi 158,39 m² skrbno oblikovanega bivalnega prostora. Nahaja se v drugem nadstropju sodobne nove stavbe in nudi mirno okolje, obdano z družinskimi hišami, idealno za vse, ki iščejo spokoj in bližino obale.

Funkcionalna postavitev vključuje vhodni hodnik, dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico, gostinsko WC, ter svetel in prostoren dnevni prostor. Moderna kuhinja odlično dopolnjuje odprt tloris, shramba pa zagotavlja dodatno praktičnost. Velika terasa je idealna za sprostitev na prostem, zasebno wellness območje s pokrito teraso pa omogoča uživanje skozi vse leto.

Celotno stanovanje je opremljeno s talnim gretjem preko toplotne črpalke, večina prostorov pa bo imela klimatske naprave za udobje skozi vse leto. Notranjost je zaključena s kakovostnimi italijanskimi keramiko in laminatnimi ali parketnimi tlemi.

V ceno sta vključeni dve parkirni mesti ter polnilna postaja za električna vozila.

Opomba: Ogled nepremičnine je mogoč le ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je ob nakupu dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2745

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com