Insel Krk, Polje, Doppelhaushälfte zu verkaufen

Prodaje se dvojna kuća u mjestu Polje kraj Šila, smještena na mirnoj lokaciji i potpuno ograđena, što osigurava potpunu privatnost sa svih strana. Kuća se prostire na dvije etaže ukupne stambene površine od 170 m². Na prvom katu nalazi se open space prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s ognjišćem, galerija koja trenutno služi kao spavaća soba te kupaonica. Na drugom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe i još jedna kupaonica. U prizemlju se nalazi konoba površine 80 m², u kojoj je smješten originalni, više od 100 godina star, autohtoni mlin za masline (toš) sa svim autentičnim dijelovima. Okućnica od cca 950 m² sadrži dvadesetak maslina, bazen dimenzija 8x4 metra i parking za 3 do 4 automobila.
Odlična prilika za stanovanje, ili kao investicija u vidu turističkog najma.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 2598

Silvana Vujnovic
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-Mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A semi-detached house is for sale in the village of Polje near Šilo, located in a quiet area and fully fenced, ensuring complete privacy from all sides. The house extends over two floors with a total living area of 170 m². The first floor features an open space area including a kitchen, dining room, and living room with a fireplace, a gallery currently used as a bedroom, and a bathroom. The second floor consists of three spacious bedrooms and another bathroom. On the ground floor, there is an 80 m² tavern housing an original, over 100-year-old, traditional olive mill (toš) with all authentic parts preserved.
The garden of approx. 950 m² includes around twenty olive trees, a swimming pool measuring 8x4 meters, and parking for 3 to 4 cars.
An excellent opportunity for living or as a tourism rental investment.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay the agency commission in the event of purchase.

ID CODE: 2598

Silvana Vujnovic
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In vendita casa bifamiliare nel paese di Polje vicino a Šilo, situata in una zona tranquilla e completamente recintata, che garantisce totale privacy da tutti i lati. La casa si sviluppa su due piani con una superficie abitabile totale di 170 m². Al primo piano si trova un ambiente open space con cucina, zona pranzo e soggiorno con camino, una galleria attualmente adibita a camera da letto e un bagno. Al secondo piano ci sono tre spaziose camere da letto e un altro bagno. Al piano terra si trova una taverna di 80 m² con un antico frantoio per olive (toš), autentico e vecchio oltre 100 anni, con tutte le sue parti originali.
Il giardino di circa 950 m² comprende una ventina di ulivi, una piscina di 8x4 metri e parcheggio per 3-4 auto.
Ottima opportunità per la residenza o come investimento per l'affitto turistico.

Für Gentili-Erwerber gilt in Übereinstimmung mit allen Legge sulla mediazione immobiliare, dass der Besuch von Immobilien nur im Vorfeld eines Vertrags mit der Mediazione möglich ist. Im Falle eines Erwerbs ist der Erwerber verpflichtet, die gesamte Agentur zur Verfügung zu stellen.

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Zum Verkauf steht ein Doppelhaus im Ort Polje bei Šilo, ruhig gelegen und vollständig eingezäunt, was absolute Privatsphäre von allen Seiten garantiert. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m². Im ersten Stock befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, eine Galerie, die derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer. Im zweiten Stock gibt es drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine 80 m² große Taverne mit einer über 100 Jahre alten, originalen Olivenmühle (Toš) mit allen authentischen Teilen.
Das Grundstück von ca. 950 m² bietet etwa zwanzig Olivenbäume, einen Pool mit den Maßen 8x4 Meter sowie Parkplätze für 3 bis 4 Autos.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für die touristische Vermietung.

Sehr geehrter Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer vermichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

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V prodaji je dvojček v kraju Polje pri Šilu, na mirni lokaciji in popolnoma ograjen, kar zagotavlja popolno zasebnost z vseh strani. Hiša obsega dve etaži s skupno bivalno površino 170 m². V prvem nadstropju je odprt prostor, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom, galerija, ki trenutno služi kot spalnica, ter kopalnica. V drugem nadstropju so tri prostorne spalnice in še ena kopalnica. V pritličju se nahaja konoba velikosti 80 m², v kateri je ohranjen originalen več kot 100 let star avtohtoni mlin za oljke (toš) z vsemi avtentičnimi deli.
Dvorišče velikosti cca 950 m² vključuje približno dvajset oljk, bazen dimenzij 8x4 metra ter parkirišče za 3 do 4 avtomobile.
Odlična priložnost za bivanje ali kot investicija za turistični najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine možen izključno s podpisom pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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Silvana Vujnovic
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