Im strengen Zentrum von Opatija, in einer ruhigen Sackgasse, in außergewöhnlicher Lage in einer alten Villa, befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 67,41 m2. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Speisekammer und zwei Tavernen, die jeweils eine Fläche von 10 m2 haben. Von der Wohnung aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer.
Das Besondere an dieser Wohnung ist sicherlich die Lage, aber auch die Tatsache, dass die Wohnung über eine Garage mit einem privaten Stellplatz vor der Garage verfügt, was im Zentrum von Opatija wirklich eine Seltenheit ist. Die Wohnung ist möbliert und bezugsfertig, aber mit einer Renovierung würde sie ihr wahres Potenzial entfalten! Das Dach des Gebäudes ist neu und die Heizung erfolgt zentral mit Pellets.
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
AGENTUR-ID-CODE: 1215
Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
In the strict center of Opatija, in a quiet and dead-end street, in an exceptional location in an old villa, there is an apartment with an area of 67.41 m2. It consists of two bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, a separate toilet, a pantry, and two taverns, each of which has an area of 10 m2. The apartment leads to a spacious terrace with a view of the sea.
What makes this apartment special is certainly the location, but also the fact that the apartment has a garage with a private parking space in front of the garage, which is really a rarity in the center of Opatija. The apartment is furnished and ready to move in, but with renovation it would reach its true potential! The roof of the building is new, and the heating is central with pellets.
Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.
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Nel centro stretto di Opatija, in una strada tranquilla e senza uscita, in una posizione eccezionale in un’antica villa, si trova un appartamento con una superficie di 67,41 m2. Si compone di due camere da letto, una cucina, un soggiorno, un bagno, una toilette separata, una dispensa e due taverne, ognuna delle quali ha una superficie di 10 mq. Dall’appartamento si accede ad un ampio terrazzo con vista mare.
Ciò che rende speciale questo appartamento è sicuramente la posizione, ma anche il fatto che l’appartamento dispone di un garage con posto auto privato di fronte al garage, che è davvero una rarità nel centro di Opatija. L’appartamento è arredato e pronto per essere abitato, ma con la ristrutturazione raggiungerebbe il suo vero potenziale! Il tetto dell’immobile è nuovo, e il riscaldamento è centralizzato a pellet.
Gentili clienti, in conformità con la legge sull’intermediazione immobiliare, la visione dell’immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. Secondo lo stesso, l’acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia in caso di acquisto.
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V strogem centru Opatije, v mirni in slepi ulici, na izjemni lokaciji v stari vili, se nahaja stanovanje s površino 67,41 m2. Sestavljen je iz dveh spalnic, kuhinje, dnevne sobe, kopalnice, ločenega WC-ja, shrambe in dveh konob, od katerih ima vsaka površino 10 m2. Apartma vodi do prostorne terase s pogledom na morje.
Tisto, kar naredi to stanovanje posebno, je zagotovo lokacija, pa tudi dejstvo, da ima stanovanje garažo z zasebnim parkirnim mestom pred garažo, kar je v centru Opatije prava redkost. Stanovanje je opremljeno in pripravljeno za vselitev, z obnovo pa bi doseglo svoj pravi potencial! Streha objekta je nova, ogrevanje je centralno na pelete.
Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
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