Wir heben aus dem Angebot hervor: Kantrida-Residenz

Opatija, novouređeni stan u centru grada

364,000€

3
Anzahl der Zimmer

2
Anzahl der Schlafzimmer

1
Anzahl Badezimmer

2
Boden

2
Anzahl der Etagen

84.00
m²

1981.,
Baujahr

Beschreibung

Prodaje se predivan 3-sobni stan u samom centru Opatije, smješten u stambenoj zgradi. Stan je površine 85 m² te je potpuno renoviran 2024. godine, uključujući novu stolariju, instalacije struje i vode, keramiku i podove. Stan je potpuno namješten, a u njega su ugrađena 4 nova klima-uređaja i svi kućanski aparati. U kupaonici je postavljeno podno grijanje.

Stan se sastoji od 3 sobe te uz njega dolazi i zajedničko dvorište te vanjsko, ne-natkriveno parking mjesto. Stan je u odličnom stanju i spreman za useljenje. Atraktivan je i kao investicija za turističke svrhe, budući da pogotovo tijekom ljetne sezone donosi trenutnim vlasnicima visoke prihode.

Stan ima svu potrebnu dokumentaciju te je opremljen i alarmnim sustavom, protuprovalnim vratima i video portafonom. U blizini se nalaze svi važni objekti i sadržaji u srcu Opatije.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 2693

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mob: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A beautiful 3-bedroom apartment is for sale in the very center of Opatija, located in a residential building. The apartment has an area of 85 m² and was completely renovated in 2024, including new carpentry, electricity and water installations, ceramics and floors. The apartment is fully furnished, and 4 new air conditioners and all household appliances have been installed. The bathroom has underfloor heating.

The apartment consists of 3 rooms and comes with a shared courtyard and an outdoor, uncovered parking space. The apartment is in excellent condition and ready to move in. It is also attractive as an investment for tourist purposes, since it brings high income to the current owners, especially during the summer season.

The apartment has all the necessary documentation and is equipped with an alarm system, security doors and a video intercom. All important facilities and amenities in the heart of Opatija are nearby.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signing of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.

ID CODE: 2693

Andrea De Matteo
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Un bellissimo appartamento con 3 camere da letto è in vendita nel centro di Abbazia, situato in un edificio residenziale. L’appartamento ha una superficie di 85 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2024, inclusi nuovi infissi, impianti elettrici e idraulici, ceramiche e pavimenti. L’appartamento è completamente arredato e sono stati installati 4 nuovi condizionatori e tutti gli elettrodomestici. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento.

L’appartamento è composto da 3 stanze e dispone di un cortile condominiale e di un posto auto esterno scoperto. L’appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato. È anche un interessante investimento a scopo turistico, poiché garantisce un reddito elevato agli attuali proprietari, soprattutto durante la stagione estiva.

L’appartamento dispone di tutta la documentazione necessaria ed è dotato di sistema di allarme, porte blindate e videocitofono. Tutti i servizi e le comodità principali del cuore di Abbazia si trovano nelle vicinanze.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dalla stessa, in caso di acquisto l’acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

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Andrea De Matteo
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Eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohngebäude im Zentrum von Opatija steht zum Verkauf. Die 85 m² große Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, einschließlich neuer Tischlerarbeiten, Strom- und Wasserinstallationen, Keramik und Fußböden. Die Wohnung ist voll möbliert, mit 4 neuen Klimaanlagen und allen Haushaltsgeräten. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Innenhof und einen nicht überdachten Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Sie eignet sich auch als attraktive Investition für touristische Zwecke, da sie den derzeitigen Eigentümern insbesondere in der Sommersaison hohe Einnahmen beschert.

Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Unterlagen und ist mit einer Alarmanlage, Sicherheitstüren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten im Herzen von Opatija befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

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Andrea De Matteo
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V samem središču Opatije, v stanovanjski stavbi, se prodaja čudovito 3-sobno stanovanje. Stanovanje ima površino 85 m² in je bilo leta 2024 popolnoma prenovljeno, vključno z novim mizarskim pohištvom, električnimi in vodovodnimi inštalacijami, keramiko in tlemi. Stanovanje je popolnoma opremljeno, nameščene so 4 nove klimatske naprave in vsi gospodinjski aparati. Kopalnica ima talno ogrevanje.

Stanovanje je sestavljeno iz 3 sob in ima skupno dvorišče ter zunanje, nepokrito parkirno mesto. Stanovanje je v odličnem stanju in takoj vseljivo. Privlačno je tudi kot naložba v turistične namene, saj prinaša visok dohodek trenutnim lastnikom, zlasti v poletni sezoni.

Stanovanje ima vso potrebno dokumentacijo in je opremljeno z alarmnim sistemom, varnostnimi vrati in video domofonom. V bližini so vsi pomembni objekti in ugodnosti v središču Opatije.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč le s podpisom pogodbe o posredovanju. V skladu z njim je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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