Opatija, eine im Bau befindliche Luxusvilla mit Panoramablick

Das architektonische Konzept vereint zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gleichermaßen gemütliche wie moderne Atmosphäre. Großflächige Glaswände vom Boden bis zur Decke sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick aus nahezu jedem Winkel der Villa.

U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonica i wellness centar sa saunom s direktnim pristupom terasi.

Posebnost je da se cijelom etažom prvog kata prostire master spavaća soba s kupaonicom i garderobom s izlazom na natkrivenu terasu.

Gornji kat sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi s nesmetanim pogledom na more.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Einrichtungen. Das Zentrum von Opatija und der Strand sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Einrichtung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer GmbH. Der Kaufpreis für dieses Neubauobjekt beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer (25%). Sofern der Käufer eine als GmbH eingetragene juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ist, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuererstattung zu beantragen.

ID KOD AGENCIJE: 2765

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das architektonische Konzept vereint zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gleichermaßen gemütliche wie moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick aus nahezu jedem Winkel der Villa.

On the ground floor there is an open concept living room with dining area and kitchen, a bathroom and a wellness center with sauna with direct access to the terrace.

A special feature is that the entire first floor is occupied by a master bedroom with bathroom and dressing room with access to a covered terrace.

The upper floor consists of three bedrooms, each with its own bathroom and access to a private terrace with unobstructed sea views.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und Stille des mediterranen Klimas das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija und dem Strand entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Einrichtung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH). Der Kaufpreis für diese neu errichtete Immobilie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer (25%). Sofern der Käufer eine juristische Person ist, die als GmbH eingetragen ist und zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuererstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.

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Il concept architettonico combina design contemporaneo con materiali naturali, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Ampie vetrate a tutta altezza garantiscono un'abbondante luce naturale e una vista ininterrotta sul mare da quasi ogni angolo della villa.

Al piano terra si trovano un soggiorno open space con zona pranzo e cucina, un bagno e un centro benessere con sauna e accesso diretto alla terrazza.

Una caratteristica speciale è che l'intero primo piano è occupato da una camera da letto principale con bagno e cabina armadio con accesso a una terrazza coperta.

Il piano superiore è composto da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza privata con vista ininterrotta sul mare.

Der Sommer ist genau mit einem mediterranen Garten, einem Schwimmbad mit hohem Risiko und Solarium und großer Terrasse ausgestattet, perfekt für Tempo und Ruhe im mediterranen Klima im gesamten Jahr.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und sicheren Viertel und bietet einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Abbazia und dem Spiaggia entfernt.

Diese lussuosa new constructionsula sulla Riviera di Abbazia stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, der nur wenige Meter entfernt liegt. Die Vollendung und Beeinträchtigung wird bis zum Ende des Jahres 2026 erwartet.

Diese Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit begrenzter Verantwortung. Der Angebotspreis für Neubauimmobilien beinhaltet 25% IVA. Wenn Sie eine juristische Person mit beschränkter Haftung (LLC) erwerben, die die IVA abzieht, ist es möglich, dass Sie eine Erstattung der IVA gemäß den gültigen Vorschriften verlangen.

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Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse.

Eine Besonderheit ist, dass die gesamte erste Etage von einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse eingenommen wird.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit ungehindertem Meerblick.

Der Außenbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe des mediterranen Klimas zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie enthält 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen.

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Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn z naravnimi materiali, kar ustvarja prijetno in moderno vzdušje. Prostorne steklene stene od tal do stropa zagotavljajo obilo naravne svetlobe in neoviran razgled na morje iz skoraj vsakega kotička vile.

V pritličju se nahaja odprta dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, kopalnica ter wellness center s savno z neposrednim dostopom do terase.

Posebnost je, da celotno prvo nadstropje zaseda glavna spalnica s kopalnico in garderobo z dostopom do pokrite terase.

Zgornje nadstropje sestavljajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do zasebne terase z neoviranim razgledom na morje.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und Stille des mediterranen Klimas den ganzen Sommer über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija und dem Strand entfernt.

Dieses luxuriöse Neubaugebäude an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Platz in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Fertigstellung und der Innenausbau sind für Ende Sommer 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Kaufpreis für dieses Neubauobjekt beinhaltet die Mehrwertsteuer gemäß § 25 %. Ist der Käufer eine juristische Person, eingetragen als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) mit Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zurückzufordern.

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