Opatija, eine exklusive Villa im Bau mit Panoramablick

Das architektonische Konzept vereint zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gleichermaßen gemütliche wie moderne Atmosphäre. Großflächige Glaswände vom Boden bis zur Decke sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick aus nahezu jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich mit einem Wellnesscenter inklusive Sauna und einem Loungebereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich ein elegantes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und ein Ankleidezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit freiem Meerblick.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Einrichtungen. Das Zentrum von Opatija und der Strand sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Einrichtung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer GmbH. Der Kaufpreis für dieses Neubauobjekt beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer (25%). Sofern der Käufer eine als GmbH eingetragene juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ist, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuererstattung zu beantragen.

Agentur-ID-Code: 2767

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das architektonische Konzept vereint zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gleichermaßen gemütliche wie moderne Atmosphäre. Die großzügigen, raumhohen Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick von nahezu jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna und einem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich ein elegantes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse mit freiem Meerblick.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und Stille des mediterranen Klimas das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija und dem Strand entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Einrichtung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH). Der Kaufpreis für diese neu errichtete Immobilie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer (25%). Sofern der Käufer eine juristische Person ist, die als GmbH eingetragen ist und zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuererstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.

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Das architektonische Konzept verbindet zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Der Raum, in dem sich alles öffnet, garantiert uneingeschränktes, natürliches Licht und eine Aussicht aufs Stute, ohne dass die Villa quasi von allen Seiten bewohnt wird.

Il piano terra ist ein offener Raum mit einem Wellnesscenter mit Sauna und einem Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Il primo piano hosts an elegant and luminous living room with dining area and kitchen, as well as two camere da letto con bagno privato and cabina armadio.
Das Piano Superiore besteht aus zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss, einem Raum mit privater Tasche und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf das Meer ohne Ostküste.

Der Sommer ist genau mit einem mediterranen Garten, einem Schwimmbad mit hohem Risiko und Solarium und großer Terrasse ausgestattet, perfekt für Tempo und Ruhe im mediterranen Klima im gesamten Jahr.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und sicheren Viertel und bietet einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Abbazia und dem Spiaggia entfernt.

Diese lussuosa new constructionsula sulla Riviera di Abbazia stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, der nur wenige Meter entfernt liegt. Die Vollendung und Beeinträchtigung wird bis zum Ende des Jahres 2026 erwartet.

Diese Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit begrenzter Verantwortung. Der Angebotspreis für Neubauimmobilien beinhaltet 25% IVA. Wenn Sie eine juristische Person mit beschränkter Haftung (LLC) erwerben, die die IVA abzieht, ist es möglich, dass Sie eine Erstattung der IVA gemäß den gültigen Vorschriften verlangen.

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Das architektonische Konzept verbindet zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Die großzügigen, raumhohen Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa aus.

Das Erdgeschoss ist ein offener Raum mit einem Wellnesscenter mit Sauna und einem Wohn-Lounge-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die erste Etage verfügt über ein elegantes und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Ankleidezimmern.
Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit ungehindertem Meerblick.

Der Außenbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe des mediterranen Klimas zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie enthält 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen.

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Das architektonische Konzept vereint modernes Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gleichermaßen angenehme wie moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick von nahezu jeder Cottage-Villa aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einem Wellnessbereich inklusive Sauna und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich ein elegantes und helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Kleiderschrank.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer separaten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und Stille des mediterranen Klimas den ganzen Sommer über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija und dem Strand entfernt.

Dieses luxuriöse Neubaugebäude an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Platz in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Fertigstellung und der Innenausbau sind für Ende Sommer 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Kaufpreis für dieses Neubauobjekt beinhaltet die Mehrwertsteuer gemäß § 25 %. Ist der Käufer eine juristische Person, eingetragen als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) mit Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zurückzufordern.

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