Novi Vinodolski, prodaje se apartman na atraktivnoj lokaciji, svega drugi red do mora. Smješten na 2. katu uredne zgrade s ukupno 12 stanova, ovaj funkcionalan i uredno održavan apartman površine 34 m² idealan je za odmor ili investiciju.
Sastoji se od hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom u otvorenom prostoru te odvojene spavaće sobe. Dnevni boravak se nastavlja na zatvorenu lođu s pogledom na zelenilo, a s jedne strane lođe pruža se i pogled na more. Apartman je potpuno uređen, nema potrebe za dodatnim ulaganjima, a sigurnost osiguravaju protuprovalna ulazna vrata.
Zgrada je uredna i dobro održavana, a ispred se nalaze četiri parkirna mjesta namijenjena vlasnicima stanova. Uvijek je dostupno i dodatno besplatno parkiranje u ulici. U prizemlju zgrade nalazi se pripadajuće spremište površine 3 m².
U blizini se nalaze svi bitni sadržaji – trgovine poput Lidla i Studenca su na desetak minuta laganog hoda, a prva šljunčana plaža, idealna za djecu, udaljena je svega nekoliko koraka. Izvrsna lokacija, blizina mora i mirno okruženje čine ovu nekretninu iznimno privlačnom.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2629

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Novi Vinodolski – Apartment for sale in an attractive location, just second row from the sea. Located on the 2nd floor of a well-maintained building with 12 apartments, this 34 m² functional and tidy unit is ideal for a holiday getaway or as an investment.

It consists of a hallway, bathroom, open-concept living room with kitchen, and a separate bedroom. The living room extends to a closed loggia overlooking greenery, with a partial sea view from one side. The apartment is fully furnished and requires no additional investment, and security is ensured with anti-burglary entrance doors.

The building is clean and well-maintained, with four parking spaces reserved for residents in front of the building. Free public parking is also always available nearby. A 3 m² storage room is located on the ground floor.

All essential amenities are within walking distance – supermarkets like Lidl and Studenac are only a 10-minute walk away, and the nearest pebble beach, perfect for children, is just a few steps from the apartment. Its great location, proximity to the sea, and peaceful surroundings make this property extremely attractive.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. In the case of a purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

ID CODE: 2629

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Novi Vinodolski – In vendita appartamento in posizione attraente, solo seconda fila dal mare. Situato al 2° piano di un edificio ordinato con 12 unità, questo appartamento funzionale e ben tenuto di 34 m² è ideale per le vacanze o come investimento.

È composto da ingresso, bagno, soggiorno con cucina in open space e camera da letto separata. Il soggiorno si apre su una loggia chiusa con vista sul verde e vista parziale sul mare da un lato. L’appartamento è completamente arredato, non necessita ulteriori investimenti, e dispone di porta d’ingresso blindata.

L’edificio è ben mantenuto, con quattro posti auto riservati ai residenti davanti. C’è anche parcheggio gratuito disponibile nella via. Al piano terra si trova anche una cantina di 3 m².

Nelle vicinanze ci sono tutti i servizi essenziali – supermercati come Lidl e Studenac sono raggiungibili in 10 minuti a piedi, mentre la prima spiaggia di ciottoli, perfetta per bambini, si trova a pochi passi. La posizione eccellente, la vicinanza al mare e il contesto tranquillo rendono questa proprietà estremamente interessante.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita è possibile solo previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenzia.

ID CODE: 2629

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Novi Vinodolski – Zum Verkauf steht eine Wohnung in attraktiver Lage, nur zweite Reihe zum Meer. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit 12 Einheiten und hat eine Fläche von 34 m² – ideal für den Urlaub oder als Investition.

Sie besteht aus einem Flur, Badezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche sowie einem separaten Schlafzimmer. Das Wohnzimmer führt auf eine geschlossene Loggia mit Blick ins Grüne, und von einer Seite der Loggia aus bietet sich Teilblick auf das Meer. Die Wohnung ist vollständig möbliert, sofort bezugsfertig und verfügt über eine sichere Eingangstür mit Einbruchschutz.

Das Gebäude ist gepflegt, mit vier Stellplätzen für Eigentümer direkt vor dem Haus. In der Straße gibt es zudem kostenlose Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gehört ein 3 m² großes Kellerabteil zur Wohnung.

In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen – Supermärkte wie Lidl und Studenac sind etwa 10 Gehminuten entfernt, und der erste Kieselstrand, ideal für Kinder, ist nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Lage, Meernähe und ruhige Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Sehr geehrte Käufer, laut dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2629

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Novi Vinodolski – Naprodaj apartma na privlačni lokaciji, le druga vrsta do morja. Nahaja se v 2. nadstropju urejenega objekta s 12 stanovanji. S svojo površino 34 m² je odlična izbira za dopust ali kot investicija.

Obsega hodnik, kopalnico, dnevni prostor s kuhinjo v odprti zasnovi ter ločeno spalnico. Iz dnevne sobe se dostopa na zaprto ložo z razgledom na zelenje in delnim pogledom na morje. Apartma je popolnoma opremljen, ni potrebnih dodatnih vlaganj, vhodna vrata pa so protivlomna.

Zgradba je lepo vzdrževana, pred njo so štiri parkirna mesta za lastnike. Na voljo je tudi brezplačno parkiranje v ulici. V pritličju se nahaja shramba velikosti 3 m².

V bližini so vsi pomembni objekti – trgovine Lidl in Studenac so oddaljene približno 10 minut hoje, prva prodnata plaža, primerna za otroke, pa je oddaljena le nekaj korakov. Odlična lokacija, bližina morja in mirno okolje naredijo to nepremičnino zelo privlačno.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled mogoč samo ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2629

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com