Novalja, stan sa panoramskim pogledom na more

Otok Pag, Novalja, prodaje se apartman smješten u visokom potkrovlju zgrade (3. kat), ukupne korisne površine 50,11 m².
Apartman se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika te balkona s kojeg se pruža predivan panoramski pogled na more. Prostor je funkcionalno raspoređen i pruža ugodan boravak kako za odmor, tako i za turistički najam.
Nekretnina se nalazi u slijepoj i izuzetno mirnoj ulici, svega 100 metara od mora i približno 800 metara od centra grada, što osigurava idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.
Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto, a prodaje se potpuno namješten. Zgrada posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, a dokumentacija je uredna.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 3046

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

On the island of Pag, in the town of Novalja, an apartment is for sale located in the high attic of a residential building (3rd floor), with a total usable area of 50.11 m².

The apartment consists of a living room with a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a hallway, and a balcony offering a beautiful panoramic sea view. The space is functionally arranged and provides comfortable accommodation both for holidays and for tourist rentals.

The property is located in a quiet cul-de-sac, only about 100 meters from the sea and approximately 800 meters from the city center, offering an ideal balance between privacy and proximity to all necessary amenities.

The apartment includes one parking space and is being sold fully furnished. The building has both a building permit and a usage permit, and the documentation is in order.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 3046

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Sull’isola di Pag, nella città di Novalja, è in vendita un appartamento situato nell’attico alto di un edificio residenziale (3° piano), con una superficie utile totale di 50,11 m².

L’appartamento è composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno, un WC separato, un corridoio e un balcone con una splendida vista panoramica sul mare. Lo spazio è funzionalmente organizzato e offre un soggiorno confortevole sia per le vacanze sia per l’affitto turistico.

L’immobile si trova in una strada senza uscita molto tranquilla, a soli 100 metri dal mare e a circa 800 metri dal centro città, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari.

All’appartamento appartiene un posto auto e viene venduto completamente arredato. L’edificio dispone di permesso di costruzione e certificato di agibilità, e la documentazione è in regola.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

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Auf der Insel Pag, in der Stadt Novalja, steht eine Wohnung im hohen Dachgeschoss eines Wohngebäudes (3. Stock) mit einer Gesamtwohnfläche von 50,11 m² zum Verkauf.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Flur sowie einem Balkon mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer. Der Raum ist funktional aufgeteilt und eignet sich sowohl für den Urlaub als auch für die touristische Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur etwa 100 Meter vom Meer und rund 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, und sie wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsgenehmigung, und die Dokumentation ist vollständig und ordentlich.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

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Na otoku Pag, v mestu Novalja, je naprodaj apartma, ki se nahaja v visokem podstrešju stanovanjske stavbe (3. nadstropje) s skupno uporabno površino 50,11 m².

Apartma obsega dnevno sobo s kuhinjo, dve spalnici, kopalnico, ločen WC, hodnik ter balkon, s katerega se odpira čudovit panoramski pogled na morje. Prostor je funkcionalno razporejen in omogoča prijetno bivanje tako za počitnice kot za turistično oddajanje.

Nepremičnina se nahaja v slepi in zelo mirni ulici, le približno 100 metrov od morja in približno 800 metrov od centra mesta, kar zagotavlja idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh potrebnih vsebin.

Apartmaju pripada eno parkirno mesto in se prodaja popolnoma opremljen. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje, dokumentacija pa je urejena.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

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