Njivice, stan 200 m od mora, površine 99,21 m2

Otok Krk, Njivice, prodaje se prostran i svijetao stan u zgradi, ukupne površine 99,21 m², smješten na prvom katu. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, dvije kupaonice s toaletima te lođe.
Orijentacija stana je sjever–jug, što omogućuje puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i ugodnu prozračnost prostora. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na struju putem radijatora, dok je za dodatnu ugodu ugrađen i klima uređaj.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega oko 200 metara od mora. U blizini se nalazi trgovina i ostali potrebni sadržaji za svakodnevni život. Parking je javni i besplatan u neposrednoj blizini zgrade.
Nekretnina je pogodna za stalno stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam, budući da je stan ranije bio kategoriziran za iznajmljivanje. Dokumentacija je uredna i potpuno čista, a vlasništvo je 1/1.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 3029

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

On Krk, in Njivice, a spacious and bright apartment in a residential building is for sale, with a total area of 99.21 m², located on the first floor. The apartment has a functional layout and consists of three bedrooms, a living room, a dining area, two bathrooms with toilets, and a loggia.

The apartment has a north–south orientation, allowing plenty of natural light throughout the day and ensuring good airflow within the space. Heating is provided by an electric central heating system with radiators, while an air conditioning unit is installed for additional comfort.

The property is situated in an attractive location, only about 200 meters from the sea. A shop and other necessary amenities for everyday life are located nearby. Parking is public and free in the immediate vicinity of the building.

The property is suitable for permanent living as well as an investment for tourist rental, as the apartment was previously categorized for renting. The documentation is in order and fully clear, with ownership registered as 1/1.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 3029

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sull’Krk, a Njivice, è in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al primo piano di un edificio residenziale, con una superficie totale di 99,21 m². L’appartamento ha una disposizione funzionale e comprende tre camere da letto, soggiorno, sala da pranzo, due bagni con WC e una loggia.

L’orientamento dell’appartamento è nord–sud, il che garantisce molta luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato elettrico tramite radiatori, mentre per un maggiore comfort è installata anche l’aria condizionata.

L’immobile si trova in una posizione molto attraente, a soli circa 200 metri dal mare. Nelle vicinanze si trovano un negozio e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Il parcheggio è pubblico e gratuito nelle immediate vicinanze dell’edificio.

L’immobile è adatto sia per residenza permanente sia come investimento per affitti turistici, poiché l’appartamento era precedentemente categorizzato per l’affitto. La documentazione è regolare e completamente in ordine, con proprietà 1/1.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previo firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3029

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Auf der Krk, in Njivice, steht eine geräumige und helle Wohnung in einem Wohngebäude zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 99,21 m², gelegen im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Badezimmern mit WC sowie einer Loggia.

Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet, wodurch den ganzen Tag über viel natürliches Licht vorhanden ist und eine angenehme Luftzirkulation entsteht. Die Heizung erfolgt über eine elektrische Zentralheizung mit Heizkörpern, zusätzlich ist eine Klimaanlage installiert.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage, nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt. Ein Geschäft sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten sind öffentlich und kostenlos in der Nähe des Gebäudes vorhanden.

Die Immobilie eignet sich sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als Investition zur touristischen Vermietung, da die Wohnung früher für die Vermietung kategorisiert war. Die Dokumentation ist vollständig in Ordnung, das Eigentum ist 1/1 eingetragen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3029

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na Krk, v kraju Njivice, je naprodaj prostorno in svetlo stanovanje v stanovanjski stavbi s skupno površino 99,21 m², ki se nahaja v prvem nadstropju. Stanovanje ima funkcionalno razporeditev prostorov in obsega tri spalnice, dnevno sobo, jedilnico, dve kopalnici z WC-jem ter ložo.

Stanovanje je orientirano sever–jug, kar omogoča veliko naravne svetlobe skozi ves dan in prijetno zračnost prostora. Ogrevanje je urejeno s centralnim električnim sistemom preko radiatorjev, za dodatno udobje pa je nameščena tudi klimatska naprava.

Nepremičnina se nahaja na privlačni lokaciji, približno 200 metrov od morja. V bližini so trgovina in vse potrebne storitve za vsakdanje življenje. Parkiranje je javno in brezplačno v neposredni bližini stavbe.

Nepremičnina je primerna za stalno bivanje ali kot investicija za turistično oddajanje, saj je bilo stanovanje v preteklosti kategorizirano za oddajanje. Dokumentacija je urejena in popolnoma čista, lastništvo je 1/1.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3029

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com