Mandre, modernes Apartment in einer Villa mit Swimmingpool, 130 m²

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 101,76 m². Zum Außenbereich gehören ein schöner, großzügiger Swimmingpool (23,08 m²) und ein Garten mit einer 85 m² großen Liegewiese.
Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer (2,24 m²), eine Küche, ein Esszimmer und ein offener Wohnbereich (46,08 m²), von dem aus man bequem in den Garten und zum Swimmingpool gelangt.
Im zweiten Stock befinden sich zwei Hauptschlafzimmer. Das erste ist 12,10 m² groß und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer von 4,77 m², während das zweite Hauptschlafzimmer 12,19 m² groß ist und ein Badezimmer von 4,70 m² besitzt. Das dritte Schlafzimmer ist 7,01 m² groß, und der Flur mit Treppenaufgang misst 12,49 m².
Die gesamte Villa ist so konzipiert, dass jedes Zimmer einen atemberaubenden Meerblick bietet.
Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe, 300 Meter von der Küste entfernt.
Es wurde mit einer Stahlbetonkonstruktion auf einer Stahlbetonfundamentplatte errichtet, mit einer 20 cm dicken Wärmedämmfassade und dreilagigen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutztechnologie (für alle vier Jahreszeiten). Dies sind nur einige der Standards dieser hochwertigen Villa.

Jeder Raum wird über eine zentrale Klimaanlage auf dem Dach klimatisiert, während eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt.
Hochwertige italienische Keramik und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch sowie Geräte von Hansgrohe tragen zusätzlich zum Luxus dieser Villa bei.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Vermittlungsprovision zu zahlen.

Agentur-ID-Code: 2025

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Auf der Insel Pag, Mandre, vermitteln wir den Verkauf einer neu erbauten Wohnung, die sich über Erdgeschoss und erste Etage erstreckt. Die Wohnung hat eine Größe von 130 m². Sie befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung im Süden der Insel, mit Blick auf Silba und Olib sowie die Inselchen Maun und Škrda, die mit ihren zahlreichen Buchten und wunderschönen Stränden locken. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Gäste-WC. Eine große Glaswand führt auf die überdachte Terrasse mit Swimmingpool, umgeben von einer Liegewiese und einem gepflegten Rasen. Ein alter Olivenbaum trägt zur Schönheit des Ambientes bei. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Meerblick und eigenem Bad, während das dritte Zimmer nach Norden ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein 100 m² großer Garten. Der Innenraum ist sehr luxuriös ausgestattet mit Marazzi-Fliesen (60x120), Hansgrohe-Armaturen, elektrischen Jalousien und Rollos, Moskitonetzen... Die Fertigstellung des Baus wird bis Ende 2023 erwartet.
Luxusimmobilien, hochwertige Bauweise, ideale Lage!

Sehr geehrte Kunden, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. Demnach obliegt dem Käufer die Verpflichtung, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Maklerprovision zu bezahlen.

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