Moderne Steinvilla mit Pool in der Nähe von Rovinj

Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse untergebracht. Besonders interessant ist eines der Zimmer, da es über eine hohe Decke mit einer Galerie verfügt, die zusätzliche Betten bietet. Eines der besonderen Details dieser Villa ist das über dem Wohnzimmer angebrachte Netz, das ein Gewicht von bis zu 700 kg aushält und die Möglichkeit bietet, davon fernzusehen. Die Villa ist vollständig wärmeisoliert, was hilft, Heizenergie zu sparen. In Küche, Wohnzimmer, Bädern und Flur gibt es Fußbodenheizung, während in den Schlafzimmern Zentralheizungsradiatoren installiert sind. Für gemütliche Wintermomente sorgt ein Kamin im Wohnzimmer.
Der Außenbereich des Gartens wird von einem Salzwasserpool, einer Hydromassagebank und einem Wasserfall dominiert. Neben dem Pool gibt es eine Außenterrasse mit Sommerküche, Grill und Außendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebewänden ausgestattet, verfügt über eine automatische Bewässerung und bietet die Möglichkeit zur Installation von Solarmodulen und einer Wärmepumpe.
Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Objekt äußerst attraktiv, sondern auch aufgrund der Möglichkeit von Zusatzeinnahmen durch Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

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Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Im ersten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit hoher Decke und einer Galerie, die zusätzlichen Schlafplatz bietet. Ein einzigartiges Detail dieser Villa ist das installierte Netz über dem Wohnzimmer, das für eine Tragkraft von bis zu 700 kg ausgelegt ist und die Möglichkeit bietet, davon fernzusehen. Die Villa ist vollständig wärmeisoliert, was hilft, Heizkosten zu sparen. Küche, Wohnzimmer, Bäder und Flur verfügen über eine Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern sind Radiatoren für eine Zentralheizung installiert. Für gemütliche Wintermomente sorgt außerdem ein Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich wird von einem Salzwasserpool mit Hydromassagebank und Wasserfall dominiert. Neben dem Pool gibt es eine Außenterrasse mit Sommerküche, Grill und Außendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebewänden und automatischer Bewässerung ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Sonnenkollektoren und eine Wärmepumpe zu installieren. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Objekt äußerst attraktiv, sondern auch aufgrund der Möglichkeit, durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Der Käufer ist dementsprechend verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.

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Al primo piano ci sono altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza. Particolarmente interessante è una delle stanze che ha un soffitto alto con una galleria che offre letti aggiuntivi. Un dettaglio unico di questa villa è la rete installata sopra il soggiorno, progettata per sostenere fino a 700 kg e offrire la possibilità di guardare la TV da essa. La villa è completamente isolata termicamente, contribuendo a risparmiare sui costi di riscaldamento. La cucina, il soggiorno, i bagni e il corridoio sono dotati di riscaldamento a pavimento, mentre i radiatori per il riscaldamento centralizzato sono installati nelle camere da letto. Nel soggiorno è presente un camino per momenti invernali accoglienti. L'area esterna è dominata da una piscina con acqua salata, panca idromassaggio e una cascata. Accanto alla piscina, c'è una terrazza esterna con cucina estiva, barbecue e doccia esterna. La villa è dotata di pareti scorrevoli idrauliche, irrigazione automatica e offre la possibilità di installare pannelli solari e una pompa di calore. Questa proprietà è estremamente attraente, non solo per la sua posizione tranquilla, ma anche per il potenziale di guadagno aggiuntivo attraverso gli affitti.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del Contratto di mediazione. Secondo questo, l'acquirente è obbligato a pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

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Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse untergebracht. Besonders interessant ist eines der Zimmer, welches über eine hohe Decke mit Galerie verfügt, welche zusätzliche Schlafmöglichkeiten schafft. Ein einzigartiges Detail dieser Villa ist das Netz über dem Wohnzimmer, welches für eine Belastung von bis zu 700 kg ausgelegt ist und die Möglichkeit bietet, von dort aus fernzusehen. Die Villa ist vollständig isoliert, was hilft, Heizkosten zu sparen. Küche, Wohnzimmer, Bäder und Flur verfügen über Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern ist eine Zentralheizung installiert. Für gemütliche Winterabende gibt es im Wohnzimmer einen Kamin. Der Außenbereich wird von einem Salzwasserpool mit Hydromassagebank und Wasserfall dominiert. Neben dem Pool befindet sich eine Außenterrasse mit Sommerküche, Grill und Außendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebetüren, automatischer Bewässerung ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Installation von Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage ist dieses Objekt äußerst attraktiv, sondern auch weil Sie durch die Vermietung zusätzliche Einnahmen erzielen können.

Sehr geehrte Käuferin, sehr geehrter Käufer, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Demzufolge ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklercourtage zu zahlen.

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Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Terrasse untergebracht. Besonders interessant ist eines der Zimmer, da es über eine hohe Decke mit einer Galerie verfügt, die zusätzliche Betten bietet. Ein besonderes Detail dieser Villa ist das Netz über dem Wohnzimmer, das ein Gewicht von bis zu 700 kg aushält und das Fernsehen ermöglicht. Die Villa ist vollständig wärmeisoliert, was zur Einsparung von Heizenergie beiträgt. Küche, Wohnzimmer, Bäder und Flur verfügen über Fußbodenheizung, die Schlafzimmer über Zentralheizungsradiatoren. Für angenehme Wintermomente sorgt ein Kamin im Wohnzimmer. Im Außenbereich der Unterkunft befinden sich ein Salzwasserpool, eine Hydromassagebank und ein Wasserfall. Neben dem Pool befindet sich eine Außenterrasse mit Sommerküche, Grill und Außendusche. Die Villa ist mit hydraulischen Schiebewänden ausgestattet, verfügt über eine automatische Bewässerung und ermöglicht die Installation von Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe. Nicht nur aufgrund der ruhigen Lage, sondern auch aufgrund der Möglichkeit zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung ist dieses Objekt äußerst attraktiv.

Sehr geehrte Käufer, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufes ist der Käufer verpflichtet, die Provision der Agentur zu bezahlen.

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