Marchan, ein elegantes Designer-Neubauprojekt

Na prodaju je ekskluzivna vila u Istri – nova i suvremeno dizajnirana nekretnina koja kombinira vrhunsku gradnju, estetsku privlačnost i potpunu udobnost. Vila raspolaže s 200 m² stambene površine, smještene na zemljištu od 600 m², a izgrađena je s posebnim naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost. Primijenjeni su najsuvremeniji standardi, poput troslojnih stakala i sustava podnog grijanja, čime se postiže iznimna energetska učinkovitost i ugodan boravak u svako doba godine.

Unutrašnjost kuće odiše modernim luksuzom i toplinom doma. Središnji dio čini prostrani dnevni boravak povezan s elegantno uređenom kuhinjom i blagovaonicom, savršenim prostorom za druženje ili odmor. Vila ima četiri udobne spavaće sobe, svaka sa svojom vrhunski opremljenom kupaonicom, što omogućava potpunu privatnost i udobnost svim ukućanima i gostima. Dizajnerski detalji i pažljivo odabrani materijali stvaraju dojam sofisticiranosti i bezvremenskog stila.

Uređeni vanjski prostor dodatno naglašava doživljaj luksuza. Bazen s jacuzzijem, prostrana terasa i opremljena ljetna kuhinja pozivaju na uživanje u dugim sunčanim danima i večernjim druženjima na otvorenom. Za potpuni komfor, osmišljen je i prostor namijenjen djeci, što ovu vilu čini izvrsnim izborom za obiteljski odmor i život.

Ova vila nudi harmoniju luksuza i privatnosti, smještena u mirnom dijelu Istre, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja, mora i pitoresknih istarskih mjesta. Idealan je odabir za one koji traže vrhunsku nekretninu koja ujedinjuje moderan stil života i ljepotu mediteranskog ambijenta.

Marčana je mirno istarsko mjesto nedaleko od Pule, poznato po netaknutoj prirodi, vinogradima, maslinicima i čistom moru – savršena lokacija za odmor u tišini i uživanje u pravom istarskom ugođaju.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 2248

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

An exclusive villa in Istria is for sale - a new and contemporary designed property that combines top-quality construction, aesthetic appeal and complete comfort. The villa has 200 m² of living space, located on a 600 m² plot, and was built with a special emphasis on quality and durability. The most modern standards have been applied, such as triple glazing and an underfloor heating system, which achieves exceptional energy efficiency and a pleasant stay at any time of the year.

The interior of the house exudes modern luxury and the warmth of home. The central part is made up of a spacious living room connected to an elegantly decorated kitchen and dining room, a perfect space for socializing or relaxing. The villa has four comfortable bedrooms, each with its own top-quality equipped bathroom, which allows complete privacy and comfort for all household members and guests. Design details and carefully selected materials create an impression of sophistication and timeless style.

The landscaped outdoor area further emphasizes the experience of luxury. A swimming pool with a jacuzzi, a spacious terrace and a fully equipped summer kitchen invite you to enjoy long sunny days and evening gatherings outdoors. For complete comfort, a space designed for children has also been designed, making this villa an excellent choice for family vacations and living.

This villa offers a harmony of luxury and privacy, located in a quiet part of Istria, and at the same time close to all important amenities, the sea and picturesque Istrian towns. It is an ideal choice for those looking for a top-notch property that combines a modern lifestyle and the beauty of a Mediterranean ambiance.

Marčana is a quiet Istrian town near Pula, known for its untouched nature, vineyards, olive groves and clear sea - the perfect location for a quiet holiday and enjoying the true Istrian atmosphere.

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È in vendita un'esclusiva villa in Istria: una proprietà nuova e dal design contemporaneo che coniuga qualità costruttiva di alta qualità, fascino estetico e comfort assoluto. La villa, di 200 m² di superficie abitabile, si trova su un terreno di 600 m² ed è stata costruita con particolare attenzione alla qualità e alla durata. Sono stati applicati i più moderni standard, come i tripli vetri e il riscaldamento a pavimento, che garantiscono un'eccezionale efficienza energetica e un soggiorno piacevole in qualsiasi periodo dell'anno.

Gli interni della casa trasmettono un lusso moderno e il calore di una casa. La parte centrale è composta da un ampio soggiorno collegato a una cucina e una sala da pranzo elegantemente arredate, uno spazio perfetto per socializzare o rilassarsi. La villa dispone di quattro comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato di alta qualità, che garantisce la massima privacy e comfort a tutti i membri della famiglia e agli ospiti. I dettagli di design e i materiali accuratamente selezionati creano un'atmosfera di raffinatezza e stile senza tempo.

L'area esterna paesaggistica enfatizza ulteriormente l'esperienza di lusso. Una piscina con vasca idromassaggio, un'ampia terrazza e una cucina estiva completamente attrezzata vi invitano a godervi lunghe giornate di sole e serate all'aperto. Per un comfort totale, è stato progettato anche uno spazio per i bambini, rendendo questa villa una scelta eccellente per le vacanze e la vita in famiglia.

Questa villa offre un'armonia di lusso e privacy, situata in una zona tranquilla dell'Istria e allo stesso tempo vicina a tutti i servizi principali, al mare e alle pittoresche città istriane. È la scelta ideale per chi cerca una proprietà di alto livello che combini uno stile di vita moderno con la bellezza di un'atmosfera mediterranea.

Marčana è una tranquilla cittadina istriana vicino a Pola, nota per la sua natura incontaminata, i vigneti, gli uliveti e il mare limpido: il luogo perfetto per una vacanza tranquilla e per godersi la vera atmosfera istriana.

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Eine exklusive Villa in Istrien steht zum Verkauf – ein neues und modern gestaltetes Anwesen, das hochwertige Bauqualität, Ästhetik und umfassenden Komfort vereint. Die Villa verfügt über 200 m² Wohnfläche, steht auf einem 600 m² großen Grundstück und wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit gebaut. Modernste Standards wie Dreifachverglasung und Fußbodenheizung sorgen für außergewöhnliche Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit.

Das Innere des Hauses strahlt modernen Luxus und heimelige Wärme aus. Der zentrale Bereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer elegant eingerichteten Küche und einem Esszimmer verbunden ist – ein idealer Ort zum geselligen Beisammensein oder Entspannen. Die Villa verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer, das allen Haushaltsmitgliedern und Gästen absolute Privatsphäre und Komfort bietet. Designdetails und sorgfältig ausgewählte Materialien vermitteln einen Eindruck von Raffinesse und zeitlosem Stil.

Der angelegte Außenbereich unterstreicht das luxuriöse Erlebnis zusätzlich. Ein Swimmingpool mit Whirlpool, eine großzügige Terrasse und eine voll ausgestattete Sommerküche laden dazu ein, lange Sonnentage und gesellige Abende im Freien zu genießen. Für maximalen Komfort wurde ein Kinderbereich eingerichtet, was diese Villa zu einer ausgezeichneten Wahl für Familienurlaube und -wohnen macht.

Diese Villa bietet eine Harmonie aus Luxus und Privatsphäre in einer ruhigen Gegend Istriens und ist gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, des Meeres und malerischer istrischer Städte. Sie ist die ideale Wahl für alle, die eine erstklassige Immobilie suchen, die modernen Lebensstil mit der Schönheit mediterranen Ambientes verbindet.

Marčana ist eine ruhige istrische Stadt in der Nähe von Pula, bekannt für ihre unberührte Natur, Weinberge, Olivenhaine und das klare Meer – der perfekte Ort für einen ruhigen Urlaub und um die wahre istrische Atmosphäre zu genießen.

Liebe Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Kauffall zur Zahlung einer Maklerprovision vermichtet.

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Naprodaj je ekskluzivna vila v Istri - nova in sodobno zasnovana nepremičnina, ki združuje vrhunsko gradnjo, estetsko privlačnost in popolno udobje. Vila ima 200 m² bivalne površine, se nahaja na 600 m² parceli in je bila zgrajena s posebnim poudarkom na kakovosti in trajnosti. Uporabljeni so bili najsodobnejši standardi, kot sta troslojna zasteklitev in sistem talnega ogrevanja, kar dosega izjemno energetsko učinkovitost in prijetno bivanje v vsakem letnem času.

Notranjost hiše izžareva sodoben luksuz in toplino doma. Osrednji del sestavlja prostorna dnevna soba, povezana z elegantno opremljeno kuhinjo in jedilnico, ki je popoln prostor za druženje ali sprostitev. Vila ima štiri udobne spalnice, vsaka s svojo vrhunsko opremljeno kopalnico, kar omogoča popolno zasebnost in udobje za vse člane gospodinjstva in goste. Oblikovalski detajli in skrbno izbrani materiali ustvarjajo vtis prefinjenosti in brezčasnega sloga.

Urejen zunanji prostor še dodatno poudarja izkušnjo razkošja. Bazen z jacuzzijem, prostorna terasa in popolnoma opremljena letna kuhinja vas vabijo k uživanju v dolgih sončnih dneh in večernih druženjih na prostem. Za popolno udobje je zasnovan tudi prostor, namenjen otrokom, zaradi česar je ta vila odlična izbira za družinske počitnice in bivanje.

Ta vila ponuja harmonijo razkošja in zasebnosti, saj se nahaja v mirnem delu Istre, hkrati pa je blizu vseh pomembnih ugodnosti, morja in slikovitih istrskih mest. Je idealna izbira za tiste, ki iščejo vrhunsko nepremičnino, ki združuje sodoben življenjski slog in lepoto mediteranskega ambienta.

Marčana je mirno istrsko mestece v bližini Pulja, znano po neokrnjeni naravi, vinogradih, oljčnih nasadih in čistem morju - popolna lokacija za miren oddih in uživanje v pristnem istrskem vzdušju.

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