Opatija, Luxusvilla oberhalb des Zentrums von Opatija mit wunderschöner Aussicht

Das architektonische Konzept vereint zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gleichermaßen gemütliche wie moderne Atmosphäre. Großflächige Glaswände vom Boden bis zur Decke sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick aus nahezu jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer zusätzlichen Toilette.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank mit Zugang zur Loggia.

Im letzten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner-Bucht, die absolute Privatsphäre und Ruhe bieten.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Einrichtungen. Das Zentrum von Opatija und der Strand sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Einrichtung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer GmbH. Der Kaufpreis für dieses Neubauobjekt beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer (25%). Sofern der Käufer eine als GmbH eingetragene juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ist, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuererstattung zu beantragen.

Agentur-ID-Code: 2763

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Das architektonische Konzept vereint zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gleichermaßen gemütliche wie moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick aus nahezu jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlicher Toilette.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer mit Zugang zur Loggia.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner-Bucht, die absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Opatija und der Strand sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses luxuriöse Neubauprojekt an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Einrichtung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH). Der Kaufpreis für diese neu errichtete Immobilie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer (25%). Sofern der Käufer eine juristische Person ist, die als GmbH eingetragen ist und zum Vorsteuerabzug berechtigt ist, besteht die Möglichkeit, eine Mehrwertsteuererstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu beantragen.

ID-CODE: 2763

Ingrid Jelaska
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Das architektonische Konzept verbindet zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gemütliche und moderne Atmosphäre. Ampie ventrate a tutta altia garantiert eine uneingeschränkte natürliche Beleuchtung und einen Blick in die Tiefe, da sie quasi nur den Blick auf die Villa richten.

Auf der Piano-Terrasse befindet sich eine Kamera zum Schlafen mit privater Tasche, Toilette, Waschmaschine, Technik-Bereich und einem angenehmen Bereich mit Sauna, Dusche und zusätzlichem Service.

Auf dem ersten Klavier befindet sich ein offener Raum mit Tanz und Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieses Klavier umfasst außerdem eine Letto-Kamera mit privater Tasche und eine Armadio-Kabine mit Zugang zur Loggia.

All'ultimo piano si trovano altre two camere da letto, each with a private bath and access to a terrace with a free view of the Golfo del Quarnero, which guaranteed absolute privacy and tranquility.

Der Sommer ist sorgfältig mit einem mediterranen Garten, einem hochriskanten Schwimmbad mit Solarium und großer Terrasse ausgestattet, perfekt für Tempo und mediterranes Klima im gesamten Jahr.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und sicheren Viertel und bietet einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Abbazia und dem Spiaggia entfernt.

Dieses prächtige neue Gebäude an der Riviera di Abbazia stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, aber nur wenige Meter entfernt. Die Vollendung und die Verstöße werden bis zum Ende des Jahres 2026 erwartet.

Diese Immobilie ist Eigentum einer Gesellschaft mit begrenzter Verantwortung. Der Angebotspreis für Neubauimmobilien beinhaltet 25% IVA. Wenn Sie eine juristische Person mit beschränkter Haftung (LLC) erwerben, die die IVA abzieht, ist es möglich, dass Sie eine Erstattung der IVA gemäß den gültigen Vorschriften verlangen.

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Das architektonische Konzept kombiniert zeitgenössisches Design mit natürlichen Materialien und schafft eine gemütliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungehinderten Meerblick von fast jedem Winkel der Villa.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und austeiler WC.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer mit Zugang zur Loggia.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht, die absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Der Außenbereich ist großzügig angelegt und verfügt über einen mediterranen Garten, einen beheizten Infinity-Pool mit Sonnendeck und großzügige Terrassen – ideal, um das ganze Jahr über die Ruhe und das mediterrane Klima zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit einfachem Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Opatijas und dem Strand entfernt.

Dieser luxuriöse Neubau an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt in unmittelbarer Nähe zum Meer. Fertigstellung und Möblierung sind für Ende 2026 geplant.

Diese Immobilie ist Eigentum einer GmbH. Der Kaufpreis für diese Neubauimmobilie beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuerrückerstattung zu beantragen.

ID-CODE: 2763

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Das architektonische Konzept vereint modernes Design mit natürlichen Materialien und schafft so eine gleichermaßen angenehme wie moderne Atmosphäre. Großzügige, raumhohe Glaswände sorgen für viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick von nahezu jeder Cottage-Villa aus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und zusätzlicher Toilette.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie Zugang zur Loggia.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht, was absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet mit einem mediterranen Garten, einem beheizten Infinity-Pool mit Sonnenterrasse und großzügigen Terrassen, die sich perfekt eignen, um die Ruhe und das mediterrane Klima den ganzen Sommer über zu genießen.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija und dem Strand entfernt.

Dieses luxuriöse Neubaugebäude an der Riviera von Opatija bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Platz in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Fertigstellung und der Innenausbau sind für Ende Sommer 2026 geplant.

Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Der Kaufpreis für dieses Neubauobjekt beinhaltet die Mehrwertsteuer gemäß § 25 %. Ist der Käufer eine juristische Person, eingetragen als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) mit Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen zurückzufordern.

ID-CODE: 2763

Ingrid Jelaska
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