Krk, Risika, prekrasna kuća sa dvije stambene jedinice

Na prodaju je prekrasna kuća smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Vrbnika, svega 2 kilometra od mora. Nekretnina se sastoji od dvije dvoetažne stambene jedinice, idealne za obiteljski život ili turistički najam.
Prvi stan nalazi se u prizemlju i na katu. U prizemlju su smješteni kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, dok su unutarnjim stepenicama povezane dvije spavaće sobe na katu.
Drugi stan proteže se na prvom katu i potkrovlju. Na prvoj etaži nalazi se kupaonica, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te jedna spavaća soba, dok se u potkrovlju nalazi prostrana soba s više ležaja, idealna za goste ili veće obitelji.
Na uređenoj okućnici nalaze se konoba za druženje, spremište, jacuzzi te grijani bazen sa sunčalištem, što omogućuje uživanje tijekom cijele godine. Kuća ima veliku garažu, više pomoćnih spremišta te četiri parkirna mjesta.
Ova nekretnina pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog šarma, a lokacija u mirnom dijelu Vrbnika čini je izvrsnim izborom za odmor ili investiciju u turizam.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2822

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a beautiful house located in a peaceful, green area of Vrbnik, only 2 kilometers from the sea. The property consists of two duplex residential units, ideal for family living or tourist rental.

The first apartment extends over the ground floor and first floor. The ground floor includes a bathroom, kitchen with dining area, and a living room, while two bedrooms are located upstairs and connected by an internal staircase.

The second apartment spans the first floor and the attic. On the first floor, there is a bathroom, a living room with kitchen and dining area, and one bedroom, while the attic features a spacious room with multiple beds — perfect for guests or larger families.

The landscaped courtyard includes a tavern for social gatherings, a storage room, a jacuzzi, and a heated swimming pool with a sun deck, offering year-round enjoyment. The property also includes a large garage, several auxiliary storage rooms, and four parking spaces.

This property perfectly combines comfort, privacy, and Mediterranean charm, and its location in the quiet part of Vrbnik makes it an excellent choice for vacation or investment in tourism.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewing is possible only upon signing a Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 2822

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita splendida casa situata in una zona tranquilla e immersa nel verde di Vrbnik, a soli 2 chilometri dal mare. La proprietà è composta da due unità abitative su due livelli, ideali per la vita familiare o per l’affitto turistico.

Il primo appartamento si estende tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trovano un bagno, una cucina con zona pranzo e soggiorno, mentre al piano superiore, collegato da una scala interna, ci sono due camere da letto.

Il secondo appartamento si sviluppa al primo piano e in mansarda. Al primo piano si trovano bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo e una camera da letto, mentre in mansarda si trova un’ampia stanza con più letti, ideale per ospiti o famiglie numerose.

Il curato giardino comprende una taverna per momenti conviviali, un ripostiglio, jacuzzi e piscina riscaldata con solarium, perfetti per godersi tutto l’anno. La casa dispone inoltre di un ampio garage, vari locali di servizio e quattro posti auto.

Questa proprietà offre il perfetto connubio tra comfort, privacy e fascino mediterraneo, e la sua posizione nella zona tranquilla di Vrbnik la rende una scelta eccellente per vacanze o investimento turistico.

Gentili acquirenti, secondo la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione all’agenzia.

ID CODE: 2822

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in einer ruhigen, grünen Gegend von Vrbnik, nur 2 Kilometer vom Meer entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Maisonette-Wohneinheiten, ideal für das Familienleben oder die touristische Vermietung.

Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, während sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer befinden, die über eine Innentreppe verbunden sind.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss. Im ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Schlafzimmer, während sich im Dachgeschoss ein geräumiges Zimmer mit mehreren Betten befindet – ideal für Gäste oder größere Familien.

Im gepflegten Garten befinden sich eine Taverne zum geselligen Beisammensein, ein Abstellraum, ein Jacuzzi und ein beheizter Pool mit Sonnenterrasse, die ganzjährig genutzt werden können. Das Haus verfügt außerdem über eine große Garage, mehrere Nebengebäude und vier Parkplätze.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und mediterranem Charme. Die ruhige Lage in Vrbnik macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub oder Investition in den Tourismus.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

ID CODE: 2822

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je čudovita hiša, ki se nahaja v mirnem in z zelenjem obdanim delu Vrbnika, le 2 kilometra od morja. Nepremičnina je sestavljena iz dveh dvoetažnih stanovanjskih enot, idealnih za družinsko bivanje ali turistični najem.

Prvo stanovanje obsega pritličje in nadstropje. V pritličju se nahajajo kopalnica, kuhinja z jedilnico in dnevna soba, v nadstropju pa dve spalnici, povezani z notranjimi stopnicami.

Drugo stanovanje se razteza v prvem nadstropju in mansardi. V prvi etaži se nahajajo kopalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter ena spalnica, v mansardi pa prostorna soba z več ležišči, idealna za goste ali večje družine.

Na lepo urejenem vrtu se nahajajo konoba za druženje, shramba, jacuzzi in ogrevan bazen s sončno teraso, kar omogoča uživanje skozi vse leto. Hiša ima veliko garažo, več pomožnih prostorov ter štiri parkirna mesta.

Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in mediteranskega šarma, mirna lokacija v Vrbniku pa jo naredi izvrstno izbiro za dopust ali naložbo v turizem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč le ob podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

Želiš da ti sve prevedene oglase do sada složim u jedan pregledan dokument (Word ili PDF) sa sekcijama po jezicima (hrvatski, engleski, talijanski, njemački, slovenski)? Mogu ga oblikovati profesionalno — idealno za web objave ili katalog nekretnina.

ID CODE: 2822

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com