Nalazi se na parceli od 535 m², samo 25 minuta vožnje od najbliže zračne luke, u zatvorenom naselju s kontroliranim pristupom, pružajući visoku razinu sigurnosti i privatnosti – nalik privatnom resortu.
Pozicija vile pruža prekrasan pogled na otok Cres, dok mirno okruženje i blizina kristalno čistog mora te šarmantnih kamenih sela nude savršen bijeg od gradske vreve.
Moderno dizajnirana vila prostire se na dvije etaže i obuhvaća ukupno 173 m² interijera, s prozorima od poda do stropa koji omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more i zelenilo.
Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sadrži tri spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom, te otvoreni koncept dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s modernim uređajima.
Vila također ima saunu za potpunu relaksaciju te dva toaleta. Nekoliko natkrivenih i nenatkrivenih terasa pružaju savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u pogledu na more i mediteransko zelenilo.
Vanjski prostor je prava oaza idealna za uživanje i zabavu na otvorenom. Grijani bazen od 30 m² s prostranim sunčalištem nudi savršeno mjesto za osvježenje, dok uređeni mediteranski vrt s bujnim zelenilom i biljkama pruža mirno utočište. Vanjska kuhinja s roštiljem i prostorom za blagovanje na otvorenom pruža savršeno mjesto za druženja.
Klima uređaji u svakoj prostoriji i podno grijanje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok vanjska ambijentalna rasvjeta omogućuje uživanje u večernjim satima.
Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, a u istaknutu cijenu uračunat je PDV od 25%. Ukoliko je kupac pravna osoba postoji mogućnost povrata PDV-a.
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
ID KOD AGENCIJE: 2376
Ingrid Jelaska
Agent
Mob: 0919374797
Tel: +385 98 443 289
E-mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com
It is located on a 535 m² plot, just a 25-minute drive from the nearest airport, in a gated community with controlled access, providing a high level of security and privacy – similar to a private resort.
The villa’s position offers a breathtaking view of the island of Cres, while the peaceful surroundings and proximity to the crystal clear sea and charming stone villages offer the perfect escape from the city bustle.
The modernly designed villa is spread over two floors and encompasses a total of 173 m² of interior space, with floor-to-ceiling windows that allow for plenty of natural light and unobstructed views of the sea and greenery.
The interior has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality. It features three bedrooms – each with its own bathroom, and an open concept living room, dining room and kitchen with modern appliances.
The villa also has a sauna for complete relaxation and two toilets. Several covered and uncovered terraces provide the perfect place to relax and enjoy the view of the sea and Mediterranean greenery.
The outdoor area is a true oasis ideal for outdoor enjoyment and entertainment. A 30 m² heated pool with a spacious sundeck offers the perfect place for refreshment, while the landscaped Mediterranean garden with lush greenery and plants provides a peaceful haven. An outdoor kitchen with barbecue and outdoor dining area provides the perfect place for socializing.
Air conditioning in every room and underfloor heating ensure a comfortable temperature throughout the year, while outdoor ambient lighting allows for enjoyment in the evening hours.
The property is owned by a legal entity, and the displayed price includes 25% VAT. If the buyer is a legal entity, there is a possibility of a VAT refund.
Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a purchase.
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Si trova su un terreno di 535 m², a soli 25 minuti di auto dall’aeroporto più vicino, in una comunità recintata con accesso controllato, che garantisce un elevato livello di sicurezza e privacy, simile a quello di un resort privato.
La posizione della villa offre una splendida vista sull’isola di Cherso, mentre la tranquillità dei dintorni e la vicinanza al mare cristallino e agli incantevoli villaggi in pietra rappresentano la soluzione perfetta per fuggire dal caos cittadino.
La villa dal design moderno si sviluppa su due piani e comprende un totale di 173 m² di spazio interno, con finestre a tutta altezza che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista libera sul mare e sul verde.
Gli interni sono stati attentamente progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Dispone di tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e di un soggiorno open space, sala da pranzo e cucina con elettrodomestici moderni.
La villa dispone anche di una sauna per un relax completo e di due bagni. Numerose terrazze coperte e scoperte offrono il luogo ideale per rilassarsi e godersi la vista del mare e della vegetazione mediterranea.
Lo spazio esterno è una vera e propria oasi, ideale per divertirsi e divertirsi all’aria aperta. La piscina riscaldata di 30 m² con ampia zona solarium è il luogo ideale per rinfrescarsi, mentre il curato giardino mediterraneo con piante e vegetazione lussureggiante offre un rifugio di pace. Una cucina esterna con barbecue e zona pranzo all’aperto è il luogo ideale per socializzare.
L’aria condizionata in ogni stanza e il riscaldamento a pavimento garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l’anno, mentre l’illuminazione ambientale esterna consente di godersi il soggiorno nelle ore serali.
L’immobile è di proprietà di una persona giuridica e il prezzo indicato include il 25% di IVA. Se l’acquirente è una persona giuridica, esiste la possibilità di un rimborso dell’IVA.
Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, in caso di acquisto l’acquirente è tenuto a pagare una commissione d’agenzia.
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Es befindet sich auf einem 535 m² großen Grundstück, nur 25 Autominuten vom nächsten Flughafen entfernt, in einer geschlossenen Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre – ähnlich einem privaten Resort.
Die Lage der Villa bietet einen wunderschönen Blick auf die Insel Cres, während die ruhige Umgebung und die Nähe zum kristallklaren Meer und charmanten Steindörfern die perfekte Flucht vor dem Stadttrubel bieten.
Die modern gestaltete Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 173 m² Wohnfläche mit raumhohen Fenstern, die für viel natürliches Licht und einen ungehinderten Blick auf das Meer und die grüne Umgebung sorgen.
Der Innenraum wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es verfügt über drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad – sowie ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche mit modernen Geräten.
Die Villa verfügt außerdem über eine Sauna zur vollkommenen Entspannung und zwei Toiletten. Mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen bieten den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf das Meer und die mediterrane Vegetation.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase, ideal zum Genießen und Unterhalten im Freien. Der 30 m² große, beheizte Swimmingpool mit großzügiger Liegefläche bietet den perfekten Ort zur Erfrischung, während der angelegte mediterrane Garten mit üppigem Grün und Pflanzen eine Oase der Ruhe bietet. Eine Außenküche mit Grill und Essbereich im Freien bietet den perfekten Ort für geselliges Beisammensein.
Eine Klimaanlage in jedem Zimmer und eine Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während die stimmungsvolle Außenbeleuchtung für angenehme Abendstunden sorgt.
Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person und der angezeigte Preis enthält 25 % Mehrwertsteuer. Handelt es sich beim Käufer um eine juristische Person, besteht die Möglichkeit einer Mehrwertsteuerrückerstattung.
Sehr geehrte Interessenten, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.
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Nahaja se na 535 m² velikem zemljišču, le 25 minut vožnje od najbližjega letališča, v zaprtem naselju z nadzorovanim dostopom, ki zagotavlja visoko stopnjo varnosti in zasebnosti – podobno kot v zasebnem letovišču.
Lokacija vile ponuja čudovit pogled na otok Cres, medtem ko mirna okolica in bližina kristalno čistega morja ter očarljivih kamnitih vasic ponuja popoln pobeg od mestnega vrveža.
Moderno zasnovana vila se razteza v dveh nadstropjih in obsega skupno 173 m² notranjih površin, z okni od stropa do tal, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in neoviran pogled na morje in zelenje.
Notranjost je bila skrbno zasnovana za maksimalno udobje in funkcionalnost. Vsebuje tri spalnice – vsaka s svojo kopalnico ter odprto dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo s sodobnimi aparati.
Vila ima tudi savno za popolno sprostitev in dve stranišči. Številne pokrite in nepokrite terase nudijo popoln kraj za sprostitev in uživanje v pogledu na morje in sredozemsko zelenje.
Zunanji prostor je prava oaza, idealna za uživanje in zabavo na prostem. 30 m² velik ogrevan bazen s prostornim prostorom za sončenje nudi popolno osvežitev, medtem ko urejen sredozemski vrt z bujnim zelenjem in rastlinami nudi miren pristan. Zunanja kuhinja z žarom in zunanjo jedilnico zagotavlja popoln prostor za druženje.
Klimatska naprava v vsakem prostoru in talno gretje zagotavljata udobno temperaturo skozi vse leto, zunanja ambientalna osvetlitev pa omogoča uživanje v večernih urah.
Nepremičnina je v lasti pravne osebe, prikazana cena pa vsebuje 25% DDV. Če je kupec pravna oseba, obstaja možnost vračila DDV.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. Po istem je kupec v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
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Ardour Real Estate ist eine Immobilienagentur, die Häuser, Wohnungen und Geschäftsräume verkauft.
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