Ičići, eine zeitlose Villa

Wir verkaufen eine wunderschöne Villa in Ičići! Die Wohnfläche beträgt 566 m² und befindet sich auf einem 1944 m² großen Grundstück mit freiem Meerblick. Die Strände und der Yachthafen ACI sind ca. 600 m entfernt und in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Villa im mediterranen Stil wurde von einem bekannten kroatischen Architekten entworfen. Sie wurde innen wie außen aus dem bekannten Brač-Stein erbaut. Dieser Stein wurde für viele monumentale Gebäude verwendet, darunter das Weiße Haus in Washington, D.C.
Die Terrasse, die zu einem sehr eleganten, unsichtbaren Garten führt, ist etwa 120 Quadratmeter groß und nach Süden ausgerichtet.
Im Eingangsbereich befinden sich zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigener Terrasse, Badezimmer en suite mit Dusche und großer Whirlpool-Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Badezimmer, sind mit einer Dusche ausgestattet. Eine Galerie mit geschwungener Treppe führt in den offenen Keller.
Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-, Ess-, Küchen- und Barbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort gelangt man in den geräumigen Fitnessraum mit Billardtisch und Sauna, der über zwei Oberlichter unter dem Rasen verfügt.
Der im Rasen gelegene Pool kann dank der nach Süden ausgerichteten Fensterfront, die sich über die gesamte Breite öffnen lässt, ganzjährig genutzt werden. Selbstverständlich steht auch ein eingebauter Grill zur Verfügung.
Die Servicewohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus Schlafzimmer, Küche und Bad. Außerdem gibt es einen Abstellraum, Technikräume und eine Waschküche.
Die 1984 erbaute Villa wurde 2014 und 2015 renoviert und verfügt über eine Solaranlage mit einem 3000-Liter-Warmwasserspeicher, der auch für die Fußbodenheizung genutzt wird. Auf dem Dach sind elektrische Anschlüsse für den Einbau einer Klimaanlage vorhanden. Dank der massiven, ca. 70 cm dicken Wände herrscht im Haus selbst im Sommer ein angenehmes Raumklima von 21–23 Grad. Eine geräumige Doppelgarage und eine Alarmanlage mit Kamera sind ebenfalls vorhanden.
Die Villa ist dank ihres zeitlosen Designs auch heute noch einzigartig und verspricht jederzeit einen angenehmen und sehr luxuriösen Aufenthalt.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Danach ist der Käufer verpflichtet, im Falle des Zustandekommens des Kaufes die Vermittlungsprovision zu zahlen.

Agentur-ID-Code: 1544

Sendi Vinski
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Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

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Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Villa in Ičići! Die Wohnfläche 566 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1944 m2 mit freiem Blick auf das Meer. Die Strände und der ACI-Yachthafen sind ca. 600 m entfernt und in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Villa im mediterranen Stil wurde von einem gehrömten kroatischen Architekten entworfen. Es wurde außen und innen aus dem bekannten Brac-Stein gebaut. Dieser Stein wurde für viele monumentale Gebäude verwendet, zum Beispiel für das Weiße Haus in Washington DC.
Die Terrasse, die zum sehr eleganten, nicht einsehbaren Garten führt, ist ca. 120 Quadratmeter groß und nach Süden ausgerichtet.
Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse, ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einer großen Hydromassage-Badewanne. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind mit einer Dusche ausgestattet. Über eine Galerie mit geschwungener Treppe gelangt man in einen offenen Keller.
Im Erdgeschoß gibt es ein offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bar mit direktem Zugang zur Terrasse. Von dort gelangt man in den großzügigen Fitnessraum mit Billardtisch und Sauna, der mit 2 Oberlichtern unter der Rasenfläche ausgestattet ist.
Das innerhalb der Rasenfläche liegende Schwimmbad ist durch die in voller Breite nach Süden öffnende Fensterfront ganzjährig nutzbar. Selbstbedienung ist auch ein gemütlicher Grill vorhanden.
Die Servicewohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Auerzeugs gibt es einen Lagerraum, Technikräume und Waschräume.
Die 1984 erbaute Villa wurde 2014 und 2015 renoviert und verfügt über eine Solaranlage mit einem 3.000-Liter-Warmwasserspeicher, der auch für die Fußbodenheizung genutzt wird. Auf dem Dach befinden sich elektrische Anschlüsse für die Installation einer Klimaanlage. Durch die massive ca. 70 cm dicke Wände herrschen im Raum auch im Sommer ein angehendes Klima zwischen 21-23 Grad. Eine großzügige Doppelgarage und eine Alarmanlage mit Kamera sind vorhanden.
Auch heute noch ist die Villa durch ihr zeitloses Design einzigartig und verspricht jederzeit einen angemessenen und sehr luxuriösen Aufenthalt.

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