Crikvenica, novogradnja u samom centru

U samom centru Crikvenice, svega 150 metara od glavnog trga, prodaje se moderan stan u novogradnji. Stan ukupne površine 49,50 m² koncipiran je kao jednosobni stan s dnevnim boravkom, funkcionalnog i ugodnog rasporeda.
Stanu pripada i jedno spremište, što dodatno povećava praktičnost prostora. Zgrada je opremljena liftom, zbog čega je stan pogodan i za osobe s invaliditetom ili smanjene pokretljivosti.
Od dodatne opreme ističu se video portafon, protuprovalna vrata te podno grijanje u kupaonici, koje osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine. Stan ima balkon, a na raspolaganju je i velika zajednička terasa za stanare zgrade.
Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, kafića – kao i same plaže, što ovaj stan čini idealnim za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam.
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na nekretninu.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 2918

Silvana Vujnovic
Lizenzierter Agent
Mobil: +385 91 2772800
Telefon: +385 51 673222
E-Mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In the very center of Crikvenica, just 150 meters from the main square, a modern apartment in a new building is for sale. The apartment has a total area of 49.50 m² and is designed as a one-bedroom apartment with a living room, featuring a functional and comfortable layout.
The apartment also includes a storage room, which further enhances the practicality of the space. The building is equipped with an elevator, making the apartment suitable for people with disabilities or reduced mobility.
Additional features include a video intercom, security doors, and underfloor heating in the bathroom, providing extra comfort throughout the year. The apartment has a balcony, and residents also have access to a large shared terrace.
The property is located in an exceptionally attractive location, close to all essential amenities such as shops, restaurants, cafés, as well as the beach, making it ideal for living, holidays, or as an investment for tourist rental.
The property is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

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Silvana Vujnovic
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Nel pieno centro di Crikvenica, a soli 150 metri dalla piazza principale, è in vendita un moderno appartamento in una nuova costruzione. L’appartamento ha una superficie totale di 49,50 m² ed è concepito come bilocale con soggiorno, con una distribuzione funzionale e confortevole.
All’appartamento appartiene anche un ripostiglio, che aumenta ulteriormente la praticità dello spazio. L’edificio è dotato di ascensore, rendendo l’appartamento adatto anche a persone con disabilità o mobilità ridotta.
Tra le dotazioni aggiuntive si segnalano videocitofono, porta blindata e riscaldamento a pavimento nel bagno, che garantisce un elevato comfort durante tutto l’anno. L’appartamento dispone di un balcone e gli inquilini possono usufruire anche di un’ampia terrazza comune.
L’immobile si trova in una posizione estremamente attraente, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, bar e della spiaggia, rendendolo ideale come abitazione, casa vacanze o investimento per affitti turistici.
L’immobile è soggetto a IVA, pertanto l’acquirente non è tenuto a pagare l’imposta sul trasferimento immobiliare.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.

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Im Zentrum von Crikvenica, nur 150 Meter vom Hauptplatz entfernt, steht eine moderne Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 49,50 m² und ist als Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer konzipiert, mit einer funktionalen und angenehmen Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, der die Funktionalität des Wohnraums zusätzlich erhöht. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung auch für Menschen mit Behinderungen oder eingeschränkter Mobilität geeignet ist.
Zur zusätzlichen Ausstattung zählen eine Video-Gegensprechanlage, eine Sicherheitstür sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, und den Bewohnern steht zudem eine große gemeinschaftliche Terrasse zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés sowie zum Strand, was sie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung macht.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, daher fällt für den Käufer keine Grunderwerbsteuer an.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

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V samem središču Crikvenice, le 150 metrov od glavnega trga, je naprodaj sodobno stanovanje v novogradnji. Stanovanje ima skupno površino 49,50 m² in je zasnovano kot enosobno stanovanje z dnevno sobo, s funkcionalno in prijetno razporeditvijo.
Stanovanju pripada tudi shramba, kar dodatno povečuje uporabnost prostora. Stavba je opremljena z dvigalom, zato je stanovanje primerno tudi za invalide ali osebe z omejeno mobilnostjo.
Med dodatno opremo izstopajo video domofon, protivlomna vrata ter talno ogrevanje v kopalnici, ki zagotavlja dodatno udobje skozi vse leto. Stanovanje ima balkon, stanovalcem pa je na voljo tudi velika skupna terasa.
Nepremičnina se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin – trgovin, restavracij, kavarn in same plaže – zato je idealna za bivanje, počitnice ali kot naložba za turistično oddajanje.
Nepremičnina je vključena v sistem DDV, zato kupec ne plača davka na promet z nepremičninami.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Posredniške pogodbe. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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