Bivio, luksuzni stan u novogradnji

U ponudi je stan oznake 2, tipa 2S+DB, smješten u prizemlju moderne novogradnje s ukupno pet stambenih jedinica. Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji, nekoliko minuta hoda od mora i plaža, u blizini svih potrebnih sadržaja te na približno deset minuta vožnje od centra Rijeke.
Stan ukupne površine 144,12 m² sastoji se od ulaznog hodnika, ostave, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu površine 46,10 m².
Uz stan dolazi privatni vrt površine 124,42 m² s bazenom, dva garažna parkirna mjesta u podzemnoj garaži te pripadajuće spremište u podrumu zgrade. Stanari zgrade imaju na raspolaganju i zajednički fitness prostor
Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, bez namještaja.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 2950

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Apartment unit no. 2, type 2-bedroom + living room, is offered for sale, located on the ground floor of a modern new residential building with a total of five residential units. The building is situated in a quiet location, just a few minutes’ walk from the sea and beaches, close to all essential amenities, and approximately a ten-minute drive from the center of Rijeka.

The apartment has a total surface area of 144.12 m² and consists of an entrance hallway, storage room, two bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining area. From the living area there is access to a terrace measuring 46.10 m².

The apartment also includes a private garden of 124.42 m² with a swimming pool, two garage parking spaces in the underground garage, and a dedicated storage room in the basement. Residents of the building also have access to a shared fitness area.
The apartment is sold on a “turnkey” basis, without furniture.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of purchase.

ID CODE: 2950

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

È in vendita l’appartamento n. 2, tipologia 2 camere da letto + soggiorno, situato al piano terra di una moderna nuova costruzione composta da un totale di cinque unità abitative. L’edificio si trova in una posizione tranquilla, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali e a circa dieci minuti di auto dal centro di Fiume.

L’appartamento ha una superficie totale di 144,12 m² ed è composto da ingresso, ripostiglio, due camere da letto, due bagni e un’ampia zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e zona pranzo. Dal soggiorno si accede a una terrazza di 46,10 m².

All’appartamento appartengono anche un giardino privato di 124,42 m² con piscina, due posti auto in garage sotterraneo e una cantina nel seminterrato dell’edificio. I residenti hanno inoltre a disposizione una palestra condominiale.
L’appartamento viene venduto con formula “chiavi in mano”, non arredato.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione. L’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia in caso di acquisto.

ID CODE: 2950

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht die Wohnung Nr. 2, Typ 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und etwa zehn Autominuten vom Zentrum von Rijeka entfernt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 144,12 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine Terrasse mit einer Fläche von 46,10 m².

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Garten von 124,42 m² mit Swimmingpool, zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage sowie ein zugehöriger Abstellraum im Keller. Den Bewohnern des Gebäudes steht zudem ein gemeinschaftlicher Fitnessraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möblierung, verkauft.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2950

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

V ponudbi je stanovanje št. 2, tipa 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, ki se nahaja v pritličju moderne novogradnje s skupno petimi stanovanjskimi enotami. Stavba se nahaja na mirni lokaciji, le nekaj minut hoje od morja in plaž, v bližini vseh potrebnih vsebin ter približno deset minut vožnje od središča Reke.

Stanovanje ima skupno površino 144,12 m² in obsega vhodni hodnik, shrambo, dve spalnici, dve kopalnici ter odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora je izhod na teraso velikosti 46,10 m².

Stanovanju pripada tudi zasebni vrt površine 124,42 m² z bazenom, dve garažni parkirni mesti v podzemni garaži ter pripadajoča shramba v kleti stavbe. Stanovalcem je na voljo tudi skupni fitnes prostor.
Stanovanje se prodaja po sistemu »na ključ«, brez pohištva.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. Kupec je ob nakupu dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2950

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com