Stan je funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice te pripadajuće drvarnice. Adaptiran je i uredan, s dodatnim uređenim tavanskim prostorom. Posebna prednost stana je terasa u dvorištu s pogledom na more, kao i otvoreni pogled s kata na more i Učku.

Stan je dostupan odmah, južno je orijentiran, klimatiziran, te se nalazi u blizini svih važnih sadržaja: trgovine, javnog prijevoza, mora i fakulteta. Vlasništvo je čisto, a nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život, kao i za investiciju u turistički ili studentski najam.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2589

Andrea De Matteo
Mitarbeiter im Trainingsprozess
Handy: 0953311000
Telefon: 051222673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Mob: 0038598443289
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The layout is functional and consists of a bedroom, living room, kitchen, bathroom, and a dedicated storage room. It has been renovated and is in good condition, with an additional adapted attic space. A major advantage is the courtyard terrace with a sea view, as well as an open view of the sea and Mount Učka from the upper floor.

The apartment is available immediately, south-facing, air-conditioned, and located near all essential amenities: shops, public transport, the sea, and the university. The ownership is clear, and the property is an excellent opportunity for comfortable living or for investment in tourist or student rental.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

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L’appartamento ha una disposizione funzionale e comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno e una cantina annessa. È stato ristrutturato ed è ordinato, con uno spazio mansardato aggiuntivo già sistemato. Un grande vantaggio è la terrazza nel cortile con vista sul mare, così come la vista aperta dal piano superiore sul mare e sul Monte Učka.

L’appartamento è disponibile subito, è esposto a sud, climatizzato e si trova vicino a tutti i servizi principali: negozi, trasporto pubblico, mare e università. La proprietà è in regola e rappresenta un’ottima opportunità sia per una vita confortevole che per un investimento in affitto turistico o studentesco.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sull’intermediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenziale.

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Sie verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem zugehörigen Abstellraum. Die Wohnung wurde renoviert und ist gepflegt, mit einem zusätzlich ausgebauten Dachboden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Hof mit Meerblick sowie der offene Blick auf das Meer und den Berg Učka vom Obergeschoss aus.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, nach Süden ausgerichtet, klimatisiert und liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Meer und Universität. Das Eigentum ist rechtlich einwandfrei und stellt eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine Investition in die touristische oder studentische Vermietung dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision zu zahlen.

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Stanovanje ima funkcionalno razporeditev in obsega spalnico, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico ter pripadajočo klet. Je adaptirano in urejeno, s dodatno urejenim mansardnim prostorom. Posebna prednost je terasa na dvorišču s pogledom na morje ter odprt pogled iz nadstropja na morje in Učko.

Stanovanje je takoj vseljivo, obrnjeno proti jugu, klimatizirano in se nahaja v bližini vseh pomembnih vsebin: trgovine, javnega prevoza, morja in fakultete. Lastništvo je urejeno, nepremičnina pa predstavlja odlično priložnost za udobno bivanje ali investicijo v turistični ali študentski najem.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno s podpisom pogodbe o posredovanju. V primeru sklenitve nakupa je kupec dolžan plačati posredniško provizijo.

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