Istra, jedinstvena vila s grijanim bazenom u prirodnom okruženju

Dizajn karakteriziraju čiste, elegantne linije u kombinaciji s prirodnim kamenom i drvenim detaljima. Promišljen raspored te prostrane staklene površine savršeno spajaju unutarnji i vanjski prostor, stvarajući ambijent prožet osjećajem spokoja.

Unutrašnji prostor prostire se na dvije etaže. Prizemlje je otvorena cjelina u kojoj se dnevni boravak skladno nadovezuje na kuhinju i blagovaonicu. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama, unutrašnjost se prirodno prelijeva prema natkrivenoj terasi, bazenu i uređenom vrtu, stvarajući neraskidivu vezu s prirodom.

U prizemlju se nalazi i wellness prostor sa finskom saunom i vanjskim jacuzzijem kao i prostor za igru i druženje s biljarskim stolom i barom.

Na katu su smještene spavaće sobe, svaka ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu ili balkon. Vila nudi šest spavaćih soba osiguravajući udobnost i privatnost za obitelj i goste.

Vanjski prostor osmišljen je kao mediteranska oaza s grijanim bazenom od 54 m2 s morskom soli, sunčalištem, lounge zonom, vrtom i ljetnom kuhinjom za odmor i uživanje.

Ova vrhunska moderna vila nudi savršen spoj suvremene udobnosti, funkcionalnosti i potpune privatnosti, uz mirno okruženje koje omogućuje cjelogodišnji boravak ili bijeg od svakodnevice.

Potpuno ograđeno imanje s privatnim parkingom dodatno naglašava osjećaj sigurnosti , dok blizina svih sadržaja, autentičan istarski ambijent te more udaljeno svega 30 minuta vožnje čine ovu nekretninu iznimnom prilikom za život ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 3108

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Defined by clean, sophisticated lines, natural stone accents, and warm wooden details, the villa exudes timeless elegance. Its thoughtfully designed layout and expansive glass surfaces seamlessly connect the interior with the outdoors, filling the living spaces with natural light and a sense of tranquility.

The interior extends over two levels. The ground floor features an open-concept living area where the lounge, dining room, and fully equipped kitchen flow effortlessly together. Floor-to-ceiling glass walls open onto a covered terrace, the swimming pool, and beautifully landscaped gardens, creating a seamless indoor-outdoor living experience.

Also on the ground floor is a dedicated wellness area with a Finnish sauna and an outdoor jacuzzi, as well as an entertainment space complete with a billiard table and bar—ideal for relaxation and social gatherings.

The upper floor is reserved for the sleeping quarters. Each bedroom benefits from its own en-suite bathroom and direct access to a private terrace or balcony. With six spacious bedrooms, the villa provides exceptional comfort, privacy, and accommodation for family and guests alike.

The outdoor area has been designed as a private Mediterranean oasis, featuring a 54 m² heated saltwater swimming pool, sun deck, elegant lounge area, landscaped garden, and a summer kitchen—perfect for enjoying long days and evenings outdoors.

This outstanding modern villa offers the perfect balance of contemporary comfort, functionality, and complete privacy, set within a peaceful environment ideal for year-round living or as an exclusive holiday retreat.

The fully fenced estate with private parking further enhances the sense of security and exclusivity, while the proximity to everyday amenities, the authentic charm of Istria, and the Adriatic coast just 30 minutes away make this property an exceptional opportunity, whether as a private residence or a premium investment.

ID CODE: 3108

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Caratterizzata da linee pulite e sofisticate, dettagli in pietra naturale e calde finiture in legno, la villa esprime un'eleganza senza tempo. La distribuzione degli spazi, studiata con grande attenzione, e le ampie superfici vetrate creano una perfetta continuità tra gli interni e gli esterni, inondando gli ambienti di luce naturale e trasmettendo una piacevole sensazione di serenità.

Gli interni si sviluppano su due livelli. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata si fondono in un unico ambiente armonioso. Le grandi vetrate a tutta altezza si aprono sulla terrazza coperta, sulla piscina e sul giardino curato, offrendo un'esperienza abitativa che unisce perfettamente interno ed esterno.

Sempre al piano terra si trova una raffinata area wellness con sauna finlandese e jacuzzi esterna, oltre a uno spazio dedicato al tempo libero e alla convivialità, completo di tavolo da biliardo e bar, ideale per momenti di relax e intrattenimento.

Il piano superiore ospita la zona notte. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato en suite e dell'accesso diretto a una terrazza o a un balcone. Con sei ampie camere da letto, la villa garantisce il massimo comfort, privacy e spazio per la famiglia e gli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati concepiti come una vera oasi mediterranea privata, con una piscina riscaldata di 54 m² ad acqua salata, ampia zona prendisole, elegante area lounge, giardino paesaggistico e cucina estiva, perfetti per vivere appieno le giornate e le serate all'aperto.

Questa splendida villa moderna offre il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, funzionalità e totale privacy, inserita in un contesto tranquillo ideale sia come residenza principale durante tutto l'anno sia come esclusiva dimora per le vacanze.

La proprietà, completamente recintata e dotata di parcheggio privato, accresce ulteriormente il senso di sicurezza ed esclusività. La vicinanza a tutti i principali servizi, l'autentico fascino dell'Istria e la costa adriatica raggiungibile in soli 30 minuti di auto rendono questa residenza un'opportunità straordinaria, sia come abitazione privata sia come investimento di prestigio.

ID CODE: 3108

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Klare, elegante Linien, Natursteinakzente und warme Holzelemente prägen das zeitlose Design der Villa. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erfüllen die Wohnräume mit natürlichem Licht und einer Atmosphäre der Ruhe.

Der Innenbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und die voll ausgestattete Küche nahtlos ineinander übergehen. Bodentiefe Glasfronten öffnen sich zur überdachten Terrasse, zum Swimmingpool und zum liebevoll angelegten Garten und schaffen so ein einzigartiges Wohngefühl mit direkter Verbindung zur Natur.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein exklusiver Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Außen-Whirlpool sowie ein großzügiger Freizeit- und Unterhaltungsbereich mit Billardtisch und Bar – ideal für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite sowie direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon. Mit insgesamt sechs großzügigen Schlafzimmern bietet die Villa höchsten Komfort, Privatsphäre und ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Der Außenbereich wurde als private mediterrane Oase konzipiert. Ein beheizter Salzwasserpool mit einer Fläche von 54 m², großzügige Sonnenterrassen, eine stilvolle Lounge-Zone, ein gepflegter Garten und eine Sommerküche schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Tage und laue Abende im Freien.

Diese herausragende moderne Villa bietet die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, Funktionalität und absoluter Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung, die sowohl ganzjähriges Wohnen als auch erholsame Auszeiten ermöglicht.

Das vollständig eingezäunte Grundstück mit privaten Stellplätzen unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Sicherheit und Exklusivität. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, das authentische Flair Istriens sowie die Adriaküste, die in nur 30 Fahrminuten erreichbar ist, machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit – sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als wertbeständige Investition.

ID CODE: 3108

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Vilo odlikujejo čiste in dovršene linije, poudarki iz naravnega kamna ter topli leseni detajli, ki ji dajejo brezčasno eleganco. Premišljena zasnova tlorisa in velike steklene površine brezhibno povezujejo notranje in zunanje prostore ter bivalne površine napolnjujejo z naravno svetlobo in občutkom miru.

Notranjost se razprostira v dveh etažah. V pritličju se nahaja odprt bivalni prostor, kjer se dnevna soba, jedilnica in popolnoma opremljena kuhinja skladno prepletajo v celoto. Velike steklene stene od tal do stropa se odpirajo na pokrito teraso, bazen in skrbno urejen vrt ter ustvarjajo popolno povezanost z zunanjim okoljem.

V pritličju se nahaja tudi wellness prostor s finsko savno in zunanjim jacuzzijem ter prostor za druženje in zabavo z biljardno mizo in barom, idealen za sprostitev in prijetna druženja.

Zgornje nadstropje je namenjeno spalnemu delu. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico in neposreden izhod na teraso ali balkon. Vila ponuja šest prostornih spalnic, ki zagotavljajo udobje, zasebnost in dovolj prostora za družino ter goste.

Zunanji prostor je zasnovan kot zasebna mediteranska oaza z ogrevanim 54 m² velikim bazenom s slano vodo, sončno teraso, elegantnim lounge kotičkom, urejenim vrtom in letno kuhinjo, ki omogočajo popolno uživanje na prostem.

Ta vrhunska sodobna vila ponuja popolno ravnovesje med sodobnim udobjem, funkcionalnostjo in popolno zasebnostjo v mirnem okolju, ki je idealno tako za celoletno bivanje kot tudi za oddih od vsakdanjega tempa življenja.

Popolnoma ograjeno posestvo z zasebnim parkiriščem dodatno poudarja občutek varnosti in ekskluzivnosti. Bližina vseh pomembnih storitev, avtentičen istrski ambient ter jadranska obala, oddaljena le približno 30 minut vožnje, naredijo to nepremičnino izjemno priložnost tako za bivanje kot tudi za naložbo.

ID CODE: 3108

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com