Lovran, uređena garsonijera s galerijom na odličnoj lokaciji

Stan je pažljivo organiziran kako bi maksimalno iskoristio raspoloživi prostor. Donja etaža sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog dijela s kaučem te kupaonice s WC-om, dok se na galeriji nalazi prostor za spavanje s krevetima, čime je stvoren ugodan i praktičan raspored za stanovanje ili odmor.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Za grijanje i hlađenje ugrađen je klima uređaj.

Dodatna pogodnost je dostupnost javnog parkinga s velikim brojem parkirnih mjesta u neposrednoj blizini zgrade, što značajno olakšava svakodnevno korištenje nekretnine.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i čistom vlasništvu, ova garsonijera predstavlja odličnu priliku kako za vlastito stanovanje, tako i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 3106

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment is carefully organized in order to make maximum use of the available space. The lower floor consists of a kitchen with a dining room, a living room with a couch and a bathroom with a toilet, while the gallery has a sleeping area with beds, which creates a pleasant and practical layout for living or vacationing.

The property is sold fully furnished and is ready to move into without additional investments. An air conditioner is installed for heating and cooling.

An additional convenience is the availability of public parking with a large number of parking spaces in the immediate vicinity of the building, which significantly facilitates the daily use of the property.

Thanks to its excellent location, functional layout and clean ownership, this studio apartment represents an excellent opportunity both for own housing and as an investment for long-term or tourist rental.

Dear customers, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate, viewing the property is only possible with the signature of the Brokerage Agreement. In case of realization of the purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 3106

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L'appartamento è organizzato con cura in modo da sfruttare al massimo lo spazio disponibile. Il piano inferiore è composto da una cucina con sala da pranzo, un soggiorno con divano e un bagno con WC, mentre nel soppalco si trova una zona notte con letti, che crea una disposizione piacevole e pratica per vivere o trascorrere le vacanze.

L'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. E' installato un condizionatore per il riscaldamento ed il raffrescamento.

Ulteriore comodità è la disponibilità di un parcheggio pubblico con un gran numero di posti auto nelle immediate vicinanze dell'edificio, che facilita notevolmente la fruizione quotidiana dell'immobile.

Grazie alla sua eccellente posizione, disposizione funzionale e proprietà pulita, questo monolocale rappresenta un'ottima opportunità sia per la propria abitazione che come investimento per l'affitto a lungo termine o turistico.

Gentili clienti, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare, la visione dell'immobile è possibile solo con la firma del contratto di intermediazione. In caso di realizzazione dell'acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare la commissione di agenzia.

ID CODE: 3106

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung ist sorgfältig organisiert, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die untere Etage besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Couch und einem Badezimmer mit Toilette, während die Galerie über einen Schlafbereich mit Betten verfügt, was eine angenehme und praktische Raumaufteilung zum Wohnen oder Urlauben schafft.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Zum Heizen und Kühlen ist eine Klimaanlage installiert.

Ein zusätzlicher Komfort ist die Verfügbarkeit öffentlicher Parkplätze mit einer großen Anzahl an Parkplätzen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, was die tägliche Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert.

Dank seiner hervorragenden Lage, der funktionalen Aufteilung und der sauberen Eigentumsverhältnisse stellt dieses Studio-Apartment eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigenheimbau als auch als Investition zur langfristigen oder touristischen Vermietung dar.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle des Zustandekommens des Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID CODE: 3106

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje je skrbno organizirano tako, da je razpoložljivi prostor maksimalno izkoriščen. Spodnjo etažo sestavljajo kuhinja z jedilnico, dnevna soba s kavčem in kopalnica z WC-jem, na galeriji pa spalni del s posteljami, kar ustvarja prijetno in praktično razporeditev prostorov za bivanje ali dopust.

Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena in je vseljiva brez dodatnih vlaganj. Za ogrevanje in hlajenje je nameščena klimatska naprava.

Dodatno ugodnost je javno parkirišče z velikim številom parkirnih mest v neposredni bližini objekta, kar bistveno olajša vsakodnevno uporabo nepremičnine.

Zaradi odlične lokacije, funkcionalne razporeditve in čistega lastništva predstavlja ta garsonjera odlično priložnost tako za lastno stanovanje kot naložbo za dolgoročni ali turistični najem.

Spoštovane stranke, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine možen le s podpisom pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3106

Andrea De Matteo
Lizenzierter Agent
Mobil: 095 331 1000
Telefon: 051 222 673
E-Mail: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com