Otok Rab, Barbat, kuća sa okućnicom

Na otoku Rabu, u starom dijelu mjesta Barbat, prodaje se šarmantna kućica u nizu, smještena kao zadnja u nizu, što osigurava dodatni mir, privatnost i autentičan mediteranski ambijent.
Kuća ima površinu od 47 m² te je adaptirana i uredna, uz ishodovanu uporabnu dozvolu. Funkcionalno je organizirana i pogodna za odmor, vikend boravak ili turistički najam.
Uz glavnu kuću, nekretnina uključuje i pomoćnu zgradu površine 42 m², koja pruža dodatne mogućnosti – kao spremište, radionica ili uređenje u dodatni stambeni prostor, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Kuća raspolaže terasom s koje se pruža pogled na more, kao i vanjskim prostorom s roštiljem, idealnim za boravak i druženje na otvorenom.
Smještena u mirnom i starinskom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže manju kuću s karakterom, dodatnim prostorom i pogledom na more.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID KOD AGENCIJE: 3064

Sendi Vinski
Lizenzierter Agent
Handy: 0038598443289
Telefon: 0038551222673
E-Mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

On the island of Rab, in the old part of the village Barbat, a charming terraced house is for sale, positioned as the last in the row, ensuring extra peace, privacy, and an authentic Mediterranean atmosphere.

The house has a total area of 47 m² and has been renovated and well maintained, with a valid occupancy permit. It is functionally organized and suitable for holidays, weekend stays, or tourist rental.

In addition to the main house, the property includes an auxiliary building of 42 m², offering additional possibilities—such as storage, a workshop, or conversion into extra living space, depending on the future owner's needs.

The house features a terrace with a sea view, as well as an outdoor area with a barbecue, ideal for relaxing and socializing outdoors.

Located in a quiet and traditional setting, this property represents an excellent opportunity for buyers looking for a smaller house with character, additional space, and a sea view.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay an agency commission in the event of a successful purchase.

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Sull’isola di Rab, nella parte antica del villaggio di Barbat, è in vendita una graziosa casa a schiera, situata come ultima della fila, garantendo maggiore tranquillità, privacy e un autentico ambiente mediterraneo.

La casa ha una superficie di 47 m² ed è stata ristrutturata e ben mantenuta, con certificato di abitabilità. È funzionalmente organizzata e adatta come casa vacanze, per soggiorni brevi o per affitti turistici.

Oltre alla casa principale, la proprietà comprende anche un edificio ausiliario di 42 m², che offre ulteriori possibilità: deposito, laboratorio oppure trasformazione in spazio abitativo aggiuntivo.

La casa dispone di una terrazza con vista mare e di uno spazio esterno con barbecue, ideale per momenti di relax all’aperto.

Situata in un contesto tranquillo e tradizionale, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa di piccole dimensioni con carattere, spazio aggiuntivo e vista mare.

Gentili acquirenti, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare, la visita è possibile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

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Auf der Insel Rab, im alten Teil des Ortes Barbat, wird ein charmantes Reihenhaus zum Verkauf angeboten. Als letztes Haus in der Reihe gelegen, bietet es zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Ambiente.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 47 m², ist renoviert und gepflegt und verfügt über eine gültige Nutzungsgenehmigung. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder zur touristischen Vermietung.

Zusätzlich zum Hauptgebäude gehört eine Nebenanlage mit 42 m² zur Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Abstellraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Wohnraum.

Das Haus verfügt über eine Terrasse mit Meerblick sowie einen Außenbereich mit Grill, ideal für entspannte Stunden im Freien.

In ruhiger, traditioneller Umgebung gelegen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein kleines Haus mit Charakter, zusätzlichem Raum und Meerblick suchen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

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Na otoku Rab, v starem delu kraja Barbat, je naprodaj očarljiva hiša v nizu, ki je zadnja v vrsti, kar zagotavlja več miru, zasebnosti in avtentično mediteransko vzdušje.

Hiša meri 47 m², je obnovljena in urejena ter ima uporabno dovoljenje. Funkcionalna razporeditev je primerna za počitniško bivanje, vikend oddih ali turistično oddajanje.

Poleg glavne hiše nepremičnina vključuje tudi pomožni objekt velikosti 42 m², ki omogoča različne možnosti uporabe – kot skladišče, delavnica ali dodatni bivalni prostor.

Hiša ima teraso s pogledom na morje ter zunanji prostor z žarom, idealen za sproščanje in druženje na prostem.

Nepremičnina se nahaja v mirnem in tradicionalnem okolju ter predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo manjšo hišo z značajem, dodatnim prostorom in pogledom na morje.

Spoštovani kupci, v skladu z zakonodajo o posredovanju z nepremičninami je ogled mogoč le ob podpisu pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

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