Zaleđe Crikvenice, urbana vila s bazenom i potpunom privatnošću

U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kao i gostinjska kupaonica. Na katu su smještene tri komforne, potpuno opremljene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Iz dnevnog boravka izlazi se na lijepo uređenu terasu s dijelom za roštiljanje, te bazen opremljen opremom s mogućnošću dogrijavanja vode, savršen za opuštanje tijekom cijele godine. Nekretnina se prodaje kompletno namještena, a u vlasništvu su i dva parkirna mjesta.

Ova lijepa vila idealan je izbor za obitelj koja traži mir, tišinu i privatnost, a istovremeno želi biti nadomak mora – do uređenih gradskih plaža stiže se za manje od 10 minuta vožnje. Zahvaljujući izvrsnoj mikrolokaciji i već uhodanom poslovanju, nekretnina je iznimno pogodna i za bavljenje turističkom djelatnošću.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.

ID KOD AGENCIJE: 2936

Ingrid Jelaska
Lizenzierter Agent
Handy: 0919374797
Telefon: +385 98 443 289
E-Mail: ingrid.jelaska@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In a peaceful and green hinterland of Crikvenica, we are pleased to offer for sale a modern urban villa with a total living area of 147.49 m², ideal for comfortable family living or as a secure investment in tourism.

The ground floor features a spacious and bright open-plan living room connected to the kitchen and dining area, as well as a guest bathroom. The first floor offers three comfortable, fully furnished bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring a high level of comfort and privacy.

From the living room there is direct access to a beautifully landscaped terrace with a barbecue area and a swimming pool equipped with heating preparation, making it perfect for relaxation throughout the year. The property is sold fully furnished and includes two private parking spaces.

This elegant villa is an excellent choice for a family seeking peace, privacy, and a pleasant living environment, while still being close to the sea. Well-maintained city beaches are reachable in less than 10 minutes by car. Thanks to its excellent micro-location and an established rental business, the property is also highly suitable for tourism.

Viewing notice:
In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. Upon purchase, the buyer is obligated to pay the agreed agency commission.

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Nella tranquilla e verdeggiante entroterra di Crikvenica, proponiamo in vendita una moderna villa urbana con una superficie totale di 147,49 m², ideale per una confortevole vita familiare o come investimento sicuro nel settore turistico.

Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo, oltre a un bagno per gli ospiti. Al piano superiore sono situate tre spaziose camere da letto completamente arredate, ciascuna con bagno privato, garantendo il massimo comfort e privacy.

Dal soggiorno si accede a una terrazza splendidamente curata, dotata di area barbecue, e a una piscina predisposta per il riscaldamento dell’acqua, perfetta per il relax durante tutto l’anno. L’immobile è completamente arredato e dispone di due posti auto di proprietà.

Questa elegante villa rappresenta una scelta ideale per una famiglia che desidera pace, tranquillità e privacy, senza rinunciare alla vicinanza al mare: le spiagge cittadine attrezzate sono raggiungibili in meno di 10 minuti d'auto. Grazie all’eccellente microlocalizzazione e all’attività turistica già avviata, la proprietà è particolarmente adatta anche alle locazioni turistiche.

Avviso per i potenziali acquirenti:
In conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto al pagamento della commissione d’agenzia.

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In ruhiger und grüner Lage im Hinterland von Crikvenica vermitteln wir den Verkauf einer modernen urbanen Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 147,49 m², ideal für komfortables Familienleben oder als sichere Investition im Tourismussektor.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei komfortable, voll ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, zur Verfügung und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine schön angelegte Terrasse mit Grillbereich sowie zu einem Swimmingpool mit Vorbereitung für Wasserbeheizung, ideal zur Entspannung während des ganzen Jahres. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über zwei private Parkplätze.

Diese attraktive Villa ist die perfekte Wahl für eine Familie, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität sucht und dennoch die Nähe zum Meer schätzt – gepflegte Stadtstrände sind in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Mikrolage und eines bereits etablierten Vermietungsgeschäfts eignet sich die Immobilie hervorragend auch für touristische Vermietung.

Hinweis für Kaufinteressenten:
Gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung der vereinbarten Maklerprovision verpflichtet.

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V mirnem in zelenem zaledju Crikvenice posredujemo pri prodaji moderne urbane vile skupne površine 147,49 m², ki je idealna za udobno družinsko bivanje ali kot varna naložba v turistične namene.

V pritličju se nahaja prostoren in svetel dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, ter kopalnica za goste. V nadstropju so tri udobne, popolnoma opremljene spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico, kar zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti.

Iz dnevnega prostora je izhod na lepo urejeno teraso z žarom ter na bazen s pripravo za ogrevanje vode, ki omogoča sprostitev skozi vse leto. Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena in vključuje dve lastniški parkirni mesti.

Ta čudovita vila je idealna izbira za družino, ki išče mir, tišino in zasebnost, hkrati pa želi biti blizu morja – do urejenih mestnih plaž je manj kot 10 minut vožnje. Zaradi odlične mikrolokacije in že utečenega turističnega oddajanja je nepremičnina izjemno primerna tudi za turistično dejavnost.

Obvestilo za kupce:
V skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan poravnati agencijsko provizijo.

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