Grižane, novouređena kamena kuća

Prodaje se autentična kamena kuća površine 120 m² s prostranom okućnicom od 530 m², smještena u mirnom i slikovitom mjestu Grižane, u zaleđu Crikvenice. Kuća je izgrađena 1967. godine, a u potpunosti renovirana 2025., pri čemu su sačuvani tradicionalni elementi uz modernu obnovu.

Raspored prostorija:

Prizemlje: ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica

Kat: dvije komforne spavaće sobe

Okućnica:

Površina: 530 m²

Mogućnost uređenja vrta, čak bazena
Ima lijepu terasu sa dvije stare masline i roštilj.

Privatnost i mir – idealno za obitelj ili odmor

Lokacija – Grižane:

Grižane su malo, povijesno mjesto smješteno svega 7 km od Crikvenice i Jadranske obale

Okruženo zelenilom, šumama i vinogradima, savršeno za ljubitelje prirode i aktivnog odmora (planinarenje, biciklizam, šetnje)

Mirna i sigurna sredina, s lokalnim stanovništvom i ponešto kuća za odmor

Udaljenost do:

Crikvenica (more, plaže): 10 min vožnje

Rijeka: 35 min

Zračna luka Rijeka (Krk): 30 min

Zagreb: 2 sata

Dodatne informacije:

Renovacija 2025. uključivala nove instalacije, podove, kupaonicu, vanjsku stolariju i krov

Kuća se prodaje namještena .

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2692

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Layout:
Ground floor: entrance hall, kitchen with dining area, bathroom
First floor: two comfortable bedrooms

Garden:
Area: 530 m²
Possibility to create a garden or even a pool
Includes a lovely terrace with two old olive trees and a barbecue
Privacy and tranquility – ideal for family living or vacation

Location – Grižane:
Grižane is a small historic village located only 7 km from Crikvenica and the Adriatic coast.
Surrounded by greenery, forests, and vineyards, perfect for nature lovers and active leisure (hiking, cycling, walking).
Quiet and safe environment, with local residents and some holiday homes.

Distances:
Crikvenica (sea, beaches): 10 min drive
Rijeka: 35 min
Rijeka Airport (Krk): 30 min
Zagreb: 2 hours

Additional Information:
Renovation in 2025 included new installations, flooring, bathroom, exterior joinery, and roof.
The house is sold furnished.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

ID CODE: 2692

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Distribuzione:
Piano terra: ingresso, cucina con zona pranzo, bagno
Primo piano: due camere da letto confortevoli

Giardino:
Superficie: 530 m²
Possibilità di realizzare un giardino o addirittura una piscina
Dispone di una bella terrazza con due antichi ulivi e barbecue
Privacy e tranquillità – ideale per famiglia o vacanze

Posizione – Grižane:
Grižane è un piccolo villaggio storico situato a soli 7 km da Crikvenica e dalla costa adriatica.
Circondato da verde, boschi e vigneti, perfetto per gli amanti della natura e del tempo libero attivo (escursionismo, ciclismo, passeggiate).
Ambiente tranquillo e sicuro, con residenti locali e alcune case per vacanze.

Distanze:
Crikvenica (mare, spiagge): 10 min in auto
Rijeka: 35 min
Aeroporto di Rijeka (Krk): 30 min
Zagabria: 2 ore

Informazioni aggiuntive:
Ristrutturazione del 2025 con nuovi impianti, pavimenti, bagno, serramenti esterni e tetto.
La casa viene venduta arredata.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

ID CODE: 2692

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, Badezimmer
Obergeschoss: zwei komfortable Schlafzimmer

Garten:
Fläche: 530 m²
Möglichkeit, einen Garten oder sogar einen Pool anzulegen
Schöne Terrasse mit zwei alten Olivenbäumen und Grill
Privatsphäre und Ruhe – ideal für Familie oder Urlaub

Lage – Grižane:
Grižane ist ein kleines historisches Dorf, nur 7 km von Crikvenica und der Adriaküste entfernt.
Umgeben von Grün, Wäldern und Weinbergen, perfekt für Naturliebhaber und aktive Freizeit (Wandern, Radfahren, Spaziergänge).
Ruhige und sichere Umgebung, mit Einheimischen und einigen Ferienhäusern.

Entfernungen:
Crikvenica (Meer, Strände): 10 min Fahrt
Rijeka: 35 min
Flughafen Rijeka (Krk): 30 min
Zagreb: 2 Stunden

Zusätzliche Informationen:
Renovierung 2025: neue Installationen, Böden, Badezimmer, Außenfenster und Dach.
Das Haus wird möbliert verkauft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 2692

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Razporeditev prostorov:
Pritličje: vhodni hodnik, kuhinja z jedilnico, kopalnica
Nadstropje: dve udobni spalnici

Garten:
Površina: 530 m²
Možnost urediti vrt ali celo bazen
Vključuje prijetno teraso z dvema starima oljkama in žarom
Zasebnost in mir – idealno za družino ali počitnice

Lokacija – Grižane:
Grižane je majhna zgodovinska vasica, oddaljena le 7 km od Crikvenice in Jadranske obale.
Obkrožena z zelenjem, gozdovi in vinogradi, idealno za ljubitelje narave in aktivnega oddiha (planinarjenje, kolesarjenje, sprehodi).
Mirno in varno okolje, z lokalnimi prebivalci in nekaj počitniškimi hišami.

Oddaljenosti:
Crikvenica (morje, plaže): 10 min vožnje
Rijeka: 35 min
Letališče Rijeka (Krk): 30 min
Zagreb: 2 uri

Dodatne informacije:
Obnova leta 2025 je vključevala nove instalacije, tla, kopalnico, zunanjo stolarijo in streho.
Hiša se prodaja opremljena.

Za več informacij ali dogovor o ogledu nas kontaktirajte.

ID CODE: 2692

Silvana Vujnović
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91 2772800
Tel: +385 51 673222
E-mail: silvana@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com