Medulin, moderna villa sa bazenom

Prodaje se izvanredna moderna vila, savršeno pozicionirana u neposrednoj blizini centra grada, koja svojim suvremenim dizajnom, vrhunskom opremom i pažljivo uređenim eksterijerom pruža idealan spoj luksuza, udobnosti i funkcionalnosti.

Vila se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te nudi ukupno 220 m² stambene površine. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, moderno uređena Dieter Knoll kuhinja te elegantna blagovaonica. Dnevni prostor dodatno je naglašen električnim kaminom i velikim aluminijskim kliznim stijenama koje tijekom cijele godine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Elegantnim unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat gdje su smještene četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost. Hodnik je oplemenjen atraktivnim staklenim zidom koji dodatno osvjetljava prostor i naglašava moderan arhitektonski izričaj.

Pri gradnji vile korišteni su isključivo materijali vrhunske kvalitete, uključujući aluminijsku stolariju s dvostrukim ostakljenjem, podove od prirodnog hrasta, električno podno grijanje te inverter klima uređaje koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Na uređenoj okućnici površine 324 m² nalazi se grijani bazen od 40 m², prostrana sunčališna terasa, sauna, vanjski tuš te prostor predviđen za stolni tenis i rekreaciju. Mediteranski vrt pažljivo je uređen maslinama, palmama, ukrasnim biljem i njegovanim travnjacima, stvarajući privatnu oazu mira i opuštanja.

Na ulazu u posjed nalazi se parkiralište s četiri parkirna mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog korištenja nekretnine.

Ova nova i moderno projektirana vila idealan je izbor za kupce koji traže luksuzan obiteljski dom u mirnom i kvalitetnom okruženju, ali i za investitore koji žele nekretninu s izvrsnim potencijalom turističkog najma i atraktivnim povratom investicije. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, kvaliteti gradnje i bogatom sadržaju, predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina.

Dear customers, in accordance with the Law on Mediation in Real Estate Transactions, viewing the property is only possible with the signature of the Mediation Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay the agency commission in case of purchase.

ID KOD AGENCIJE: 3098

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

An exceptional modern villa is offered for sale, perfectly positioned in close proximity to the city center. With its contemporary design, premium furnishings, and meticulously landscaped exterior, this property offers the ideal combination of luxury, comfort, and functionality.

The villa extends over two levels – the ground floor and the first floor – and provides a total living area of 220 m². The ground floor features a spacious open-concept living room, a modern Dieter Knoll kitchen, and an elegant dining area. The living space is further enhanced by an electric fireplace and large aluminum sliding glass walls, which ensure abundant natural light throughout the year and create a seamless connection between the interior and exterior spaces.

An elegant internal staircase leads to the first floor, where four spacious bedrooms are located, each with its own en-suite bathroom, providing maximum privacy and comfort. The hallway is enhanced by an attractive glass wall that brings additional natural light into the space and emphasizes the villa’s contemporary architectural style.

Only premium-quality materials were used during construction, including aluminum joinery with double glazing, natural oak flooring, electric underfloor heating, and inverter air-conditioning units that ensure a pleasant indoor climate throughout the year.

The landscaped outdoor area of 324 m² features a heated 40 m² swimming pool, a spacious sunbathing terrace, a sauna, an outdoor shower, and a designated area for table tennis and recreation. The Mediterranean garden has been carefully designed with olive trees, palm trees, ornamental plants, and manicured lawns, creating a private oasis of peace and relaxation.

At the entrance to the property, there is a parking area with four parking spaces, adding further practicality and convenience to everyday living.

This newly built and thoughtfully designed villa is an ideal choice for buyers seeking a luxurious family home in a peaceful and high-quality environment, as well as for investors looking for a property with excellent tourist rental potential and an attractive return on investment. Thanks to its outstanding location, superior construction quality, and extensive amenities, it represents a rare opportunity on the real estate market.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID CODE: 3098

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita una straordinaria villa moderna, perfettamente situata nelle immediate vicinanze del centro città. Grazie al suo design contemporaneo, alle finiture di alta qualità e agli spazi esterni curati nei minimi dettagli, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e funzionalità.

La villa si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – e dispone di una superficie abitabile totale di 220 m². Al piano terra si trovano un ampio soggiorno open space, una moderna cucina Dieter Knoll e un'elegante zona pranzo. L'ambiente living è ulteriormente valorizzato da un camino elettrico e da grandi pareti scorrevoli in alluminio e vetro che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'anno e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Una raffinata scala interna conduce al primo piano, dove si trovano quattro spaziose camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, offrendo il massimo della privacy e del comfort. Il corridoio è impreziosito da una suggestiva parete in vetro che illumina ulteriormente gli ambienti e sottolinea il carattere architettonico moderno della villa.

Per la costruzione sono stati utilizzati esclusivamente materiali di altissima qualità, tra cui serramenti in alluminio con doppi vetri, pavimenti in rovere naturale, riscaldamento elettrico a pavimento e climatizzatori inverter che assicurano una temperatura ideale durante tutto l'anno.

L'area esterna, accuratamente sistemata e di 324 m², comprende una piscina riscaldata di 40 m², un'ampia terrazza solarium, una sauna, una doccia esterna e uno spazio dedicato al ping pong e alle attività ricreative. Il giardino mediterraneo è arricchito da ulivi, palme, piante ornamentali e prati curati, creando una vera oasi privata di pace e relax.

All'ingresso della proprietà si trova un parcheggio con quattro posti auto, che garantisce ulteriore praticità nell'utilizzo quotidiano dell'immobile.

Questa villa nuova e dal design moderno rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza familiare di lusso in un contesto tranquillo e prestigioso, ma anche per investitori interessati a una proprietà con eccellente potenziale per affitti turistici e un interessante ritorno sull'investimento. Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva e ai numerosi comfort, rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile esclusivamente previa firma del Contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell’agenzia.

ID CODE: 3098

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche moderne Villa in hervorragender Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit ihrem zeitgemäßen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem sorgfältig gestalteten Außenbereich bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 220 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept, eine moderne Küche von Dieter Knoll sowie ein eleganter Essbereich. Der Wohnraum wird durch einen elektrischen Kamin und große Aluminium-Schiebeelemente zusätzlich aufgewertet, die das ganze Jahr über für viel Tageslicht sorgen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich vier großzügige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit höchsten Komfort und maximale Privatsphäre. Der Flur wird durch eine attraktive Glaswand aufgewertet, die zusätzliches Licht in den Raum bringt und den modernen architektonischen Stil der Villa unterstreicht.

Beim Bau der Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Böden aus natürlicher Eiche, elektrische Fußbodenheizung sowie Inverter-Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Auf dem 324 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück befinden sich ein beheizter 40 m² großer Swimmingpool, eine großzügige Sonnenterrasse, eine Sauna, eine Außendusche sowie ein Bereich für Tischtennis und Freizeitaktivitäten. Der mediterrane Garten mit Olivenbäumen, Palmen, Zierpflanzen und gepflegten Rasenflächen schafft eine private Oase der Ruhe und Erholung.

Am Eingang des Grundstücks stehen vier Parkplätze zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Diese neue und modern konzipierte Villa ist die ideale Wahl für Käufer, die ein luxuriöses Familienhaus in ruhiger und hochwertiger Umgebung suchen, ebenso wie für Investoren, die von einem hervorragenden Potenzial für die touristische Vermietung und einer attraktiven Rendite profitieren möchten. Dank ihrer erstklassigen Lage, der hochwertigen Bauqualität und der umfangreichen Ausstattung stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3098

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je izjemna moderna vila, odlično umeščena v neposredni bližini mestnega središča. S sodobno arhitekturo, vrhunsko opremo in skrbno urejeno okolico ponuja popolno kombinacijo razkošja, udobja in funkcionalnosti.

Vila se razprostira v dveh etažah – pritličju in nadstropju – ter obsega skupno 220 m² bivalne površine. V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba odprte zasnove, moderna kuhinja Dieter Knoll in elegantna jedilnica. Bivalni prostor dodatno bogatita električni kamin in velike aluminijaste drsne steklene stene, ki skozi vse leto zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter ustvarjajo popolno povezanost med notranjostjo in zunanjostjo.

Po elegantnem notranjem stopnišču se dostopa do zgornjega nadstropja, kjer so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja najvišjo stopnjo zasebnosti in udobja. Hodnik krasi atraktivna steklena stena, ki dodatno osvetljuje prostor in poudarja sodoben arhitekturni značaj vile.

Pri gradnji so bili uporabljeni izključno materiali najvišje kakovosti, med drugim aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, tla iz naravnega hrasta, električno talno ogrevanje in inverter klimatske naprave, ki zagotavljajo prijetno temperaturo skozi vse leto.

Na urejeni parceli velikosti 324 m² se nahajajo ogrevan bazen velikosti 40 m², prostorna terasa za sončenje, savna, zunanji tuš ter prostor za namizni tenis in rekreacijo. Mediteranski vrt z oljkami, palmami, okrasnim rastlinjem in skrbno vzdrževano trato ustvarja zasebno oazo miru in sprostitve.

Ob vhodu na posestvo je urejeno parkirišče s štirimi parkirnimi mesti, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevne uporabe nepremičnine.

Ta nova in sodobno zasnovana vila je idealna izbira za kupce, ki iščejo luksuzen družinski dom v mirnem in kakovostnem okolju, pa tudi za investitorje, ki želijo nepremičnino z odličnim potencialom za turistični najem in privlačnim donosom naložbe. Zaradi vrhunske lokacije, kakovosti gradnje in bogate ponudbe vsebin predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3098

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com