Opatija, posredujemo u prodaji ekskluzivne vile smještene u neposrednoj blizini centra Opatije, smještene na tri etaže, u mirnoj, privatnoj ulici s okućnicom od 1000 m2. Interijer započinje velikom garažom u suterenu, povezanom staklenim hodnikom. Ovaj prostor spaja utility prostor za osobne stvari, vešeraj i prostranu sobu za zabavu s teretanom, dječjom igraonicom i finskom saunom.
Stepenište vodi u prizemlje s open space dnevnim boravkom površine 95 m2 otvorenog prostora koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinjski otok i blagovaonicu. Prostor je povezan s jednom spavaćom sobom s pripadajućom kupaonicom, WC-om, hodnikom, spremištem i uredom. Posebnost kuhinje su elementi koji se okreću prema moru, pružajući zadivljujući pogled na Kvarnerski zaljev.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe i dvije kupaonice, svaka sa staklenom stijenom i izlazom na vanjsku terasu od 23 m2. Master spavaća soba veličine 26 m2 ima pripadajuću kupaonicu sa staklenim zidovima, pružajući nevjerojatan pogled na Kvarner. Druge spavaće sobe (20 m2 i 17 m2) su praktično povezane terasom i velikom kupaonicom.
Ovaj moderna villa nudi ukupno 380 m2 terasa, infinity bazen od 45 m2 te egzotično raslinje unutar privatne okućnice, čineći ga jedinstvenim na Opatijskoj rivijeri. Interijer je dodatno obogaćen atrijima, vanjskim ukopanim prostorima u suterenu, koji su povezani sa teretanom i saunom.
Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufes zur Zahlung der Vermittlungsprovision verpflichtet.
ID KOD AGENCIJE: 2129
Sandy Vinsky
Lizenzierter Agent
Mobil: 098 443 289
Tel: 051 222 673
E-Mail: info@sendi-realestate.com
www.ardor-realestate.com
Opatija, we are mediating the sale of an exclusive villa located in close proximity to the center of Opatija, spread over three floors, in a quiet, private street with a garden of 1,000 m². The interior begins with a large garage in the basement, connected by a glass corridor. This space links the utility area for personal belongings, a laundry room, and a spacious entertainment room with a gym, children’s playroom, and a Finnish sauna.
The staircase leads to the ground floor, where there is a 95 m² open-plan living room that includes the living area, kitchen island, and dining area. This space is connected to one bedroom with its own bathroom, a toilet, a hallway, a storage room, and an office. A unique feature of the kitchen is the rotating elements facing the sea, offering a breathtaking view of Kvarner Bay.
On the first floor, there are three bedrooms and two bathrooms, each with glass walls and access to the 23 m² outdoor terrace. The master bedroom, sized at 26 m², has an en-suite bathroom with glass walls, providing an incredible view of Kvarner. The other two bedrooms (20 m² and 17 m²) are conveniently connected by a terrace and a large bathroom.
This modern villa offers a total of 380 m² of terraces, a 45 m² infinity pool, and exotic greenery within the private garden, making it unique on the Opatija Riviera. The interior is further enriched by atriums and outdoor sunken spaces in the basement, which are connected to the gym and sauna.
Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only with the signing of a Brokerage Agreement. Accordingly, the buyer is obliged to pay the agency commission in the case of purchase.
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Opatija, mediamo nella vendita di una villa esclusiva situata nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, distribuita su tre piani, in una tranquilla strada privata con giardino di 1.000 m². L’interno inizia con un grande garage nel seminterrato, collegato da un corridoio in vetro. Questo spazio collega la zona di servizio per gli oggetti personali, una lavanderia e una spaziosa sala ricreativa con palestra, sala giochi per bambini e sauna finlandese.
La scala conduce al piano terra, dove si trova un soggiorno open space di 95 m² che include soggiorno, isola cucina e zona pranzo. Questo spazio è collegato a una camera da letto con bagno privato, un WC, un corridoio, un ripostiglio e un ufficio. Un elemento unico della cucina sono gli elementi rotanti rivolti verso il mare, che offrono una vista mozzafiato sul Golfo del Quarnaro.
Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni, ciascuna con pareti in vetro e accesso alla terrazza esterna di 23 m². La camera da letto principale, di 26 m², ha un bagno privato con pareti in vetro, offrendo una vista incredibile sul Quarnaro. Le altre due camere da letto (20 m² e 17 m²) sono comodamente collegate da una terrazza e un ampio bagno.
Questa villa moderna offre un totale di 380 m² di terrazze, una piscina a sfioro di 45 m² e vegetazione esotica all’interno del giardino privato, rendendola unica sulla Riviera di Opatija. L’interno è ulteriormente arricchito da atrii e spazi esterni incassati nel seminterrato, che sono collegati alla palestra e alla sauna.
Gentili clienti, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare, le visite immobiliari sono possibili solo previa firma di un Contratto di Mediazione. Di conseguenza, l’acquirente è tenuto a pagare la commissione all’agenzia in caso di acquisto.
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Opatija, wir vermitteln den Verkauf einer exklusiven Villa, die sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Opatija befindet, verteilt auf drei Etagen, in einer ruhigen, privaten Straße mit einem 1.000 m² großen Garten. Das Innere beginnt mit einer großen Garage im Untergeschoss, die durch einen Glasgang verbunden ist. Dieser Bereich verbindet den Hauswirtschaftsraum für persönliche Gegenstände, eine Waschküche und einen geräumigen Unterhaltungsraum mit Fitnessstudio, Kinderzimmer und finnischer Sauna.
Eine Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sich ein 95 m² großes offenes Wohnzimmer befindet, das Wohnzimmer, Kücheninsel und Essbereich umfasst. Dieser Raum ist mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Toilette, einem Flur, einem Abstellraum und einem Büro verbunden. Ein besonderes Merkmal der Küche sind die drehbaren Elemente, die zum Meer hin ausgerichtet sind und einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner Bucht bieten.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder, jedes mit Glaswänden und Zugang zur 23 m² großen Außenterrasse. Das Hauptschlafzimmer, das 26 m² groß ist, verfügt über ein eigenes Bad mit Glaswänden und bietet einen unglaublichen Blick auf die Kvarner Bucht. Die anderen beiden Schlafzimmer (20 m² und 17 m²) sind praktisch durch eine Terrasse und ein großes Bad verbunden.
Diese moderne Villa bietet insgesamt 380 m² Terrassen, einen 45 m² großen Infinity-Pool und exotische Vegetation im privaten Garten, was sie einzigartig an der Opatija-Riviera macht. Das Innere wird durch Atrien und Außenbereiche im Untergeschoss weiter bereichert, die mit dem Fitnessraum und der Sauna verbunden sind.
Liebe Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dementsprechend ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.
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Opatija, posredujemo pri prodaji ekskluzivne vile, ki se nahaja v neposredni bližini centra Opatije, razporejene na treh etažah, v mirni, zasebni ulici z vrtom velikosti 1.000 m². Notranjost se začne z veliko garažo v kleti, povezano s steklenim hodnikom. Ta prostor povezuje servisni prostor za osebne stvari, pralnico in prostorno sobo za zabavo s telovadnico, otroško igralnico in finsko savno.
Stopnišče vodi v pritličje, kjer je 95 m² velik dnevni prostor odprtega tipa, ki vključuje dnevno sobo, kuhinjski otok in jedilnico. Ta prostor je povezan z eno spalnico z lastno kopalnico, WC-jem, hodnikom, shrambo in pisarno. Posebnost kuhinje so elementi, ki se obračajo proti morju, kar ponuja osupljiv pogled na Kvarnerski zaliv.
V prvem nadstropju so tri spalnice in dve kopalnici, vsaka s steklenimi stenami in dostopom do zunanje terase velikosti 23 m². Glavna spalnica, velika 26 m², ima lastno kopalnico s steklenimi stenami, kar ponuja neverjeten pogled na Kvarner. Drugi dve spalnici (20 m² in 17 m²) sta praktično povezani s teraso in veliko kopalnico.
Ta moderna vila ponuja skupno 380 m² teras, neskončni bazen velikosti 45 m² in eksotično rastlinje znotraj zasebnega vrta, zaradi česar je edinstvena na Opatijski rivieri. Notranjost je dodatno obogatena z atriji in zunanjimi vkopanimi prostori v kleti, ki so povezani s telovadnico in savno.
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin je ogled nepremičnine možen le s podpisom Pogodbe o posredovanju. Po zakonu je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.
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