Vodnjan, villa sa bazenom u izgradnji br.8

480,000€

For sale

Istarska županija, Vodnjan

WhatsApp Pinterest Facebook Twitter Linkedin Email

Vodnjan, villa sa bazenom u izgradnji br.8

480,000€

For sale

4
Rooms

3
Bedrooms

3
Bathrooms

152.77
m²

2026,
Year build

Description

Vodnjan prodaje se luksuzna vila u izgradnji sa pravomoćnom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i PDV-om ( budući kupac ne plaća porez od 3% ).
Vila je koncipirana sa jednom stambenom jedinicom, koja se proteže kroz prizemlje i I. kat, ukupne površine 152,77 m2, na parceli površine 506 m2.
PRIZEMLJE: hodnik, DB + kuhinja sa blagovaonicom, wc/praonica i spremište.
PRVI KAT: hodnik, spremište, tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom.
DODATNA GRAĐEVINA: vanjska zatvorena kuhinja sa sanitarnim čvorom i spremištem.

Parcele su smještene u mirnom naselju, uz već nekoliko postojećih kuća za odmor.
Bilo da u ovoj luksuznoj vili namjeravate živjeti, ili pak na nju gledate kao investiciju koju je lako stavit na tržište turističkog najma – riječ je o sigurnom i isplativom ulaganju.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2509

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a luxury villa under construction with a valid building permit, paid utility contributions and VAT included (the future buyer does not pay the 3% real estate transfer tax).
The villa consists of a single residential unit spread across the ground floor and first floor, with a total area of 152.77 m², on a 506 m² plot.

GROUND FLOOR: Entrance hall, living room + kitchen with dining area, guest WC/laundry room, and storage.
FIRST FLOOR: Hallway, storage room, three bedrooms – each with its own en-suite bathroom.
ADDITIONAL BUILDING: Enclosed outdoor kitchen with bathroom and storage.

The plots are located in a quiet neighborhood with several existing holiday homes nearby.
Whether you’re planning to live in this luxury villa or see it as an investment for the tourist rental market – this is a secure and profitable opportunity.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. In case of purchase, the buyer is obligated to pay the agency commission.

ID CODE: 2509

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita villa di lusso in costruzione con permesso di costruire valido, oneri comunali e IVA già pagati (l’acquirente non paga l’imposta del 3%).
La villa è composta da un’unica unità abitativa su due piani, con superficie totale di 152,77 m², su un terreno di 506 m².

PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno + cucina con zona pranzo, bagno/lavanderia e ripostiglio.
PRIMO PIANO: Disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto – ognuna con bagno privato.
EDIFICIO AGGIUNTIVO: Cucina esterna chiusa con bagno e ripostiglio.

Le parcelle si trovano in un tranquillo quartiere con diverse case vacanza già costruite.
Che si tratti di viverci o di investirci per l’affitto turistico, si tratta di un investimento sicuro e redditizio.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione agenziale.

ID CODE: 2509

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla im Bau mit gültiger Baugenehmigung, bezahlten Erschließungskosten und inkl. MwSt. (der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer).
Die Villa besteht aus einer Wohneinheit, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 152,77 m² auf einem Grundstück von 506 m².

ERDGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer + Küche mit Essbereich, Gäste-WC/Waschküche und Abstellraum.
OBERGESCHOSS: Flur, Abstellraum, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad.
NEBENGEBÄUDE: Geschlossene Sommerküche mit Sanitärbereich und Abstellraum.

Die Parzellen befinden sich in einer ruhigen Siedlung mit bereits mehreren bestehenden Ferienhäusern.
Ob als neues Zuhause oder als touristische Investition – diese Immobilie ist eine sichere und lohnende Anlage.

Sehr geehrte Käufer, laut Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2509

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Prodaja se luksuzna vila v gradnji z veljavnim gradbenim dovoljenjem, plačanimi komunalnimi prispevki in DDV-jem (kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin).
Vila ima eno stanovanjsko enoto, ki se razprostira v pritličju in nadstropju, s skupno površino 152,77 m², na parceli 506 m².

PRITLIČJE: Hodnik, dnevna soba + kuhinja z jedilnico, WC/pralnica in shramba.
PRVO NADSTROPJE: Hodnik, shramba, tri spalnice – vsaka z lastno kopalnico.
DODATNI OBJEKT: Zunanja zaprta kuhinja s sanitarijami in shrambo.

Parcele se nahajajo v mirnem naselju, obkrožene z že obstoječimi počitniškimi hišami.
Ne glede na to, ali iščete luksuzno bivališče ali donosno turistično naložbo – gre za varno in pametno investicijo.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami je ogled možen le ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2509

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com