Viškovo, samostojeća kuća s dva stana i garažom

Na prodaju je samostojeća kuća na Viškovu, u mirnom naselju Marčelji, idealna za veću obitelj, dvije obitelji ili kao investicija za najam. Kuća je u naravi podijeljena na dva zasebna stana povezana hodnikom, što omogućuje visoku razinu fleksibilnosti korištenja.

Ukupna stambena površina iznosi cca 250 m², dok je površina okućnice 120 m², a ukupna površina terena 330 m². Kuća se sastoji od dvije etaže, a raspored uključuje ukupno 5 spavaćih soba, 2 dnevna boravka s kuhinjama te 2 kupaonice s WC-om.

U suterenu se nalaze dva podruma, dodatni prostor za spremanje ili radionicu. Kuća raspolaže garažom te parkirnim mjestima za najmanje dva automobila.

Grijanje je riješeno putem klima uređaja, električnih grijalica i radijatora, a dodatno je ugrađena i peć na drva, što omogućuje više opcija grijanja prema željama budućeg vlasnika. Okućnica uključuje mali vrt, idealan za boravak na otvorenom.

Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i mirnoj lokaciji, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2973

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

For sale is a detached house in Viškovo, located in the quiet residential area of Marčelji, ideal for a larger family, two families, or as a rental investment. The house is functionally divided into two separate apartments connected by a hallway, providing a high level of flexibility in use.

The total living area is approximately 250 m², while the garden area is 120 m² and the total plot size is 330 m². The house consists of two floors and includes a total of 5 bedrooms, 2 living rooms with kitchens, and 2 bathrooms with toilets.

The basement features two storage rooms, offering additional space for storage or a workshop. The property includes a garage and parking spaces for at least two cars.

Heating is provided via air conditioning units, electric heaters and radiators, with an additional wood-burning stove, offering multiple heating options according to the future owner’s preferences. The garden includes a small yard, ideal for outdoor relaxation.

Thanks to its functional layout and peaceful location, this property represents an excellent opportunity for comfortable living as well as a secure long-term investment.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a successful purchase, the buyer is required to pay an agency commission.

ID CODE: 2973

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita una casa indipendente a Viškovo, situata nella tranquilla zona residenziale di Marčelji, ideale per una famiglia numerosa, due famiglie o come investimento per locazione. L’immobile è di fatto suddiviso in due appartamenti separati collegati da un corridoio, offrendo un’elevata flessibilità d’uso.

La superficie abitabile totale è di circa 250 m², mentre il giardino misura 120 m² e la superficie complessiva del terreno è di 330 m². La casa si sviluppa su due livelli e comprende complessivamente 5 camere da letto, 2 soggiorni con cucina e 2 bagni con WC.

Nel seminterrato si trovano due cantine, che offrono ulteriore spazio per deposito o laboratorio. La proprietà dispone di un garage e di posti auto per almeno due veicoli.

Il riscaldamento è garantito da climatizzatori, stufe e radiatori elettrici, oltre a una stufa a legna, consentendo diverse opzioni di riscaldamento secondo le esigenze del futuro proprietario. Il giardino comprende un piccolo spazio verde ideale per il relax all’aperto.

Grazie alla disposizione funzionale e alla posizione tranquilla, questa casa rappresenta un’ottima opportunità sia per abitazione che per un investimento a lungo termine.

Gentili acquirenti, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare, le visite all’immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del Contratto di Mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto a corrispondere la provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2973

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Viškovo, gelegen im ruhigen Wohngebiet Marčelji, ideal für eine größere Familie, zwei Familien oder als Investition zur Vermietung. Das Haus ist funktional in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die durch einen Flur verbunden sind, was eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 250 m², die Gartenfläche 120 m² und die Gesamtgrundstücksfläche 330 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer mit Küchen sowie 2 Badezimmer mit WC.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine Werkstatt bieten. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie Stellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge.

Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen, elektrische Heizgeräte und Radiatoren, zusätzlich ist ein Holzofen installiert, der mehrere Heizoptionen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht. Zum Außenbereich gehört ein kleiner Garten, ideal für den Aufenthalt im Freien.

Dank der funktionalen Raumaufteilung und der ruhigen Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als langfristige Investition dar.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrages möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2973

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Naprodaj je samostojna hiša na Viškovem, v mirnem naselju Marčelji, primerna za večjo družino, dve družini ali kot investicija za oddajanje. Hiša je funkcionalno razdeljena na dve ločeni stanovanji, povezani s hodnikom, kar omogoča visoko stopnjo prilagodljivosti uporabe.

Skupna bivalna površina znaša približno 250 m², površina vrta 120 m², skupna površina zemljišča pa 330 m². Hiša obsega dve etaži in vključuje skupaj 5 spalnic, 2 dnevni sobi s kuhinjama ter 2 kopalnici z WC-jem.

V kleti se nahajata dve shrambi, ki nudita dodaten prostor za shranjevanje ali delavnico. Nepremičnina ima garažo ter parkirna mesta za najmanj dva avtomobila.

Ogrevanje je urejeno s klimatskimi napravami, električnimi grelniki in radiatorji, dodatno pa je vgrajena tudi peč na drva, kar omogoča več možnosti ogrevanja glede na želje bodočega lastnika. Zunanji del vključuje manjši vrt, idealen za preživljanje časa na prostem.

Zaradi funkcionalne razporeditve in mirne lokacije ta hiša predstavlja odlično priložnost tako za bivanje kot za dolgoročno investicijo.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Posredniške pogodbe. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2973

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com