Turnić, stan 2S+DB na 1.katu

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, kupaonice, hodnika te ostave. Prostor je funkcionalan i pogodan za obiteljski život, ali i kao investicija za najam. Zgrada ima obnovljen krov i fasadu, što dodatno doprinosi kvaliteti i dugoročnoj vrijednosti nekretnine.

U stanu je ugrađen klima uređaj, a postoji i dimnjak kao dodatna opcija grijanja. Namještaj je uključen u cijenu. Dokumentacija je uredna.

Stan je trenutno u dugoročnom najmu studentima, dok se tijekom ljetnih mjeseci koristi u turističke svrhe, što budućem vlasniku pruža mogućnost nastavka već uhodanog modela najma.

U neposrednoj blizini nalaze se banka, pošta, škola, vrtić, knjižnica te svi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Parking je javni oko zgrade, s dovoljno dostupnih mjesta.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2979

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

The apartment consists of two bedrooms, a living room with an open-plan kitchen and dining area, a bathroom, hallway, and storage room. The layout is functional and suitable for family living, as well as an excellent rental investment. The building has a renovated roof and façade, which further contributes to the property’s quality and long-term value.

The apartment is equipped with air conditioning, and there is also a chimney as an additional heating option. Furniture is included in the price. The documentation is in order.

The apartment is currently rented to students on a long-term basis, while during the summer months it is used for tourist rental, offering the future owner the opportunity to continue an already established rental model.

In the immediate vicinity there are a bank, post office, school, kindergarten, library, and all amenities necessary for everyday life. Public parking is available around the building, with sufficient parking spaces.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible exclusively upon signing a Brokerage Agreement. In the event of a completed purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2979

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

L’appartamento è composto da due camere da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo open space, bagno, corridoio e ripostiglio. La disposizione è funzionale ed è ideale sia per uso abitativo che come investimento per locazione. Il tetto e la facciata dell’edificio sono stati rinnovati, aumentando il valore e la qualità dell’immobile.

L’appartamento è dotato di aria condizionata ed è presente anche una canna fumaria come opzione aggiuntiva di riscaldamento. L’arredamento è incluso nel prezzo. Documentazione in regola.

Attualmente l’immobile è affittato a studenti con contratto a lungo termine, mentre durante i mesi estivi viene utilizzato per affitti turistici, offrendo al futuro proprietario la possibilità di continuare un modello di locazione già avviato.

Nelle immediate vicinanze si trovano banca, ufficio postale, scuola, asilo, biblioteca e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Parcheggio pubblico disponibile intorno all’edificio.

Gentili acquirenti, ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare, le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previa sottoscrizione del contratto di mediazione. In caso di conclusione dell’acquisto, l’acquirente è tenuto al pagamento della provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2979

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, einem Badezimmer, einem Flur sowie einem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich sowohl für das Familienleben als auch als Investition zur Vermietung. Das Gebäude verfügt über ein renoviertes Dach und eine erneuerte Fassade, was zusätzlich zur Qualität und langfristigen Wertbeständigkeit der Immobilie beiträgt.

Die Wohnung ist klimatisiert, zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden. Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Die Wohnung ist derzeit langfristig an Studenten vermietet und wird in den Sommermonaten touristisch genutzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein bereits etabliertes Vermietungsmodell fortzuführen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bank, Post, Schule, Kindergarten, Bibliothek sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Parkplätze stehen rund um das Gebäude ausreichend zur Verfügung.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienmaklergesetz sind Besichtigungen der Immobilie ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu bezahlen.

ID CODE: 2979

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Stanovanje obsega dve spalnici, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, kopalnico, hodnik ter shrambo. Razporeditev je funkcionalna in primerna tako za družinsko bivanje kot tudi kot investicija za oddajanje. Streha in fasada stavbe sta obnovljeni, kar dodatno prispeva k kakovosti in dolgoročni vrednosti nepremičnine.

Stanovanje ima klimatsko napravo, na voljo je tudi dimnik kot dodatna možnost ogrevanja. Pohištvo je vključeno v ceno. Dokumentacija je urejena.

Trenutno je stanovanje dolgoročno oddano študentom, v poletnih mesecih pa se uporablja za turistični najem, kar bodočemu lastniku omogoča nadaljevanje že utečenega modela oddajanja.

V neposredni bližini se nahajajo banka, pošta, šola, vrtec, knjižnica ter vsi potrebni objekti za vsakdanje življenje. Javno parkirišče je na voljo okoli stavbe.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2979

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com