Škurinje, stan s 2 stambene jedinice za investiciju

Na prodaju je potpuno uređen i namješten stan ukupne površine 51 m² smješten na 2. katu stambene zgrade u riječkom naselju Škurinje. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji s dobrom povezanošću i blizinom svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Stan je funkcionalno podijeljen na dvije odvojene stambene jedinice – stan 1S+DB i garsonijeru, što ga čini izuzetno zanimljivim kao investiciju za najam ili kao kombinaciju vlastitog stanovanja i dodatnog prihoda. Obje jedinice su nedavno uređene te se stan prodaje potpuno namješten i opremljen, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Svaka jedinica ima vlastitu kupaonicu s WC-om, čime je osigurana potpuna privatnost i praktičnost korištenja. Grijanje i hlađenje riješeno je putem sustava klimatizacije, a stan je orijentiran na sjever i jug, što osigurava dobru osvijetljenost i prozračnost tijekom dana.

Ispred zgrade dostupan je besplatan javni parking. Vlasništvo je uredno (1/1) i nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju što omogućuje sigurnu i brzu realizaciju kupoprodaje.

Zahvaljujući rasporedu, stan predstavlja odličnu priliku za investitore, ali i za kupce koji traže fleksibilno rješenje stanovanja s dodatnim potencijalom prihoda.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 3071

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

A fully furnished and renovated apartment with a total area of 51 m² is for sale, located on the second floor of a residential building in the Škurinje area of Rijeka. The property is situated in a quiet location with good connectivity and close proximity to all amenities necessary for everyday living.

The apartment is functionally divided into two separate residential units – a one-bedroom apartment with a living room and a studio apartment, making it highly attractive as a rental investment or as a combination of personal living space and additional income.

Both units have been recently renovated, and the apartment is sold fully furnished and equipped, allowing immediate occupancy without additional investment.

Each unit has its own bathroom with WC, ensuring full privacy and convenience. Heating and cooling are provided via an air conditioning system, and the apartment is oriented to the north and south, ensuring good natural light and ventilation throughout the day.

Free public parking is available in front of the building. Ownership is clear (1/1), and the property has all necessary documentation, allowing for a safe and quick purchase process.

Thanks to its layout, this apartment represents an excellent opportunity for investors, as well as for buyers seeking a flexible living solution with additional income potential.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a brokerage agreement. The buyer is obligated to pay an agency commission in case of purchase.

ID CODE: 3071

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

In vendita appartamento completamente arredato e ristrutturato di 51 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale nel quartiere Škurinje a Rijeka. L’immobile si trova in una zona tranquilla, ben collegata e vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

L’appartamento è suddiviso in due unità abitative separate – un bilocale (camera da letto + soggiorno) e un monolocale, rendendolo ideale come investimento per affitti o come combinazione di abitazione personale e reddito aggiuntivo.

Entrambe le unità sono state recentemente ristrutturate e l’immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

Ogni unità dispone di un proprio bagno con WC, garantendo massima privacy e praticità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati tramite aria condizionata, mentre l’orientamento nord-sud garantisce buona luminosità e ventilazione naturale.

È disponibile parcheggio pubblico gratuito davanti all’edificio. La proprietà è regolare (1/1) e completa di tutta la documentazione necessaria, consentendo una compravendita sicura e rapida.

Grazie alla sua disposizione, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per investitori che per chi cerca una soluzione abitativa flessibile con possibilità di reddito.

Gentili acquirenti, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili esclusivamente previa firma del contratto di mediazione. L’acquirente è tenuto a pagare la commissione d’agenzia.

ID CODE: 3071

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und möblierte Wohnung mit einer Fläche von 51 m², gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes im Stadtteil Škurinje in Rijeka. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag.

Die Wohnung ist funktional in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – eine Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer sowie ein Studio-Apartment, was sie besonders attraktiv als Investition zur Vermietung oder zur Kombination von Eigennutzung und zusätzlichem Einkommen macht.

Beide Einheiten wurden kürzlich renoviert, und die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, und die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für gute Belichtung und Luftzirkulation.

Vor dem Gebäude steht ein kostenloser öffentlicher Parkplatz zur Verfügung. Die Eigentumsverhältnisse sind klar (1/1), und alle erforderlichen Unterlagen sind vorhanden, was einen sicheren und schnellen Kauf ermöglicht.

Dank der Aufteilung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren sowie für Käufer dar, die eine flexible Wohnlösung mit zusätzlichem Einkommen suchen.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, eine Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 3071

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Na prodaj je popolnoma prenovljeno in opremljeno stanovanje velikosti 51 m², ki se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe v naselju Škurinje na Reki. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji z dobro prometno povezavo in v bližini vseh potrebnih storitev za vsakdanje življenje.

Stanovanje je funkcionalno razdeljeno na dve ločeni stanovanjski enoti – enosobno stanovanje z dnevno sobo ter garsonjero, kar ga naredi zelo zanimivega kot investicijo za oddajanje ali kot kombinacijo bivanja in dodatnega prihodka.

Obe enoti sta bili nedavno prenovljeni, stanovanje pa se prodaja popolnoma opremljeno, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.

Vsaka enota ima svojo kopalnico z WC-jem, kar zagotavlja popolno zasebnost in praktičnost. Ogrevanje in hlajenje sta urejena s klimatsko napravo, orientacija sever–jug pa zagotavlja dobro osvetlitev in zračnost skozi ves dan.

Pred stavbo je na voljo brezplačno javno parkirišče. Lastništvo je urejeno (1/1), nepremičnina pa ima vso potrebno dokumentacijo za varen in hiter nakup.

Zaradi razporeditve je nepremičnina odlična priložnost za investitorje ali kupce, ki iščejo fleksibilno rešitev bivanja z dodatnim prihodkom.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju so ogledi možni izključno ob podpisu posredniške pogodbe. V primeru nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 3071

Andrea De Matteo
Real estate broker
Mobile: 095 331 1000
Phone: 051 222 673
Email: andrea.dematteo@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com