Rovinj, apartment with a view in a quiet environment

Rovinj, prodaje se stan u stambenoj zgradi visoke razine kvalitete projektirana sa pametnim rasporedom prostorija, rasvjetom, brojem soba te visokom razinom ugrađenih materijala i opreme. Zgrada se nalazi na udaljenosti od oko 200 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine suteren u kojem su garaža i spremište, prizemlje, 1. kat i potkrovlje, povezani stubištem i liftom.
Ovaj moderan stan se nalazi na prvom katu spomenute zgrade, stambene je površine 134,87 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka spojenog sa kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, spremišta i gostinjskog wc-a. Ima dvije natkrivene terase i lođu.
U cijelom stanu postavljeno je podno grijanje, a dodatno se grije i hladi ventilokonvektorima. Ima velike staklene stijene koje omogućavaju puno prirodne svijetlosti i prozračnosti, dok dnevne sobe imaju ugrađene panoramske stijene. Ulazna vrata su protuprovalna i vatrootporna, te su ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u svim stambenim jedinicama za dodatnu sigurnost cijele zgrade. Ima sustav upravljanja grijanjem i hlađenjem, rasvjetom i ostalom opremom putem pametnog telefona.
Moderan stan na mirnoj lokaciji, pruža privatnost i prekrasan pogled. Idealna je prilika za obiteljski život ili bavljenje turističkom djelatnošću.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2748

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Rovinj – A high-quality residential building designed with a smart layout, lighting, room distribution, and premium materials and equipment. The building is located approximately 200 m from the sea and consists of four levels: basement (garage and storage), ground floor, first floor, and attic, connected by stairs and an elevator.

This modern apartment is on the first floor and has a living area of 134.87 m². It comprises a living room combined with kitchen and dining area, three bedrooms with en-suite bathrooms, a storage room, and a guest WC. The apartment features two covered terraces and a loggia.

Underfloor heating is installed throughout, with additional heating and cooling via fan coils. Large glass walls provide abundant natural light and ventilation, while the living rooms have built-in panoramic glass walls. Security is ensured by anti-burglary and fire-resistant entrance doors, smoke and carbon monoxide detectors in all units, and a smart system controlling heating, cooling, lighting, and other equipment via smartphone.

Situated in a quiet location, the apartment offers privacy and beautiful views. It is ideal for family living or as a tourist rental investment.

Note: In accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obliged to pay the agency commission upon purchase.

ID CODE: 2748

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Rovigno – Edificio residenziale di alta qualità progettato con una distribuzione intelligente degli spazi, illuminazione, numero di stanze e materiali e finiture premium. L’edificio si trova a circa 200 m dal mare e comprende quattro livelli: seminterrato (garage e ripostiglio), piano terra, primo piano e sottotetto, collegati da scale e ascensore.

Questo moderno appartamento si trova al primo piano e ha una superficie abitabile di 134,87 m². Comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto con bagno privato, ripostiglio e WC ospiti. L’appartamento dispone di due terrazze coperte e una loggia.

È installato il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, con ulteriore riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil. Le grandi pareti in vetro garantiscono abbondante luce naturale e ventilazione, mentre il soggiorno dispone di pareti panoramiche integrate. La sicurezza è garantita da porte d’ingresso antieffrazione e ignifughe, rilevatori di fumo e monossido di carbonio in tutte le unità e un sistema smart per il controllo di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione e altre attrezzature tramite smartphone.

Situato in zona tranquilla, l’appartamento offre privacy e splendida vista. Ideale per la vita familiare o come investimento turistico.

Note: In accordance with the Legge sulla mediazione immobiliare, the visit of the immobile is possible only before the firm of the Mediation Contract. L'acquirente è tenuto a pagare la provvigione in caso di acquisto.

ID CODE: 2748

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Rovinj – Hochwertiges Wohngebäude, entworfen mit intelligentem Grundriss, Beleuchtung, Raumaufteilung und hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Das Gebäude liegt etwa 200 m vom Meer entfernt und besteht aus vier Ebenen: Keller (Garage und Lager), Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss, verbunden durch Treppe und Aufzug.

Dieses moderne Apartment befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von 134,87 m². Es umfasst ein Wohnzimmer kombiniert mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer mit en-suite Bädern, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Terrassen und eine Loggia.

Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, zusätzlich Heizung und Kühlung über Fan-Coils. Große Glaswände sorgen für reichlich Tageslicht und Belüftung, während das Wohnzimmer über integrierte Panoramaglaswände verfügt. Sicherheit wird durch einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, Rauch- und Kohlenmonoxiddetektoren in allen Einheiten und ein Smart-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung und weiteren Geräten per Smartphone gewährleistet.

In ruhiger Lage bietet das Apartment Privatsphäre und schöne Ausblicke. Ideal für Familienwohnen oder touristische Vermietung.

Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Der Käufer ist verschrift, im Falle eines Kaufs die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2748

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Rovinj – Stanovanjska zgradba visoke kakovosti, zasnovana z inteligentno razporeditvijo prostorov, osvetlitvijo, številom sob in vrhunskimi materiali ter opremo. Zgradba se nahaja približno 200 m od morja in obsega štiri etaže: klet (garaža in shramba), pritličje, prvo nadstropje in podstrešje, povezane s stopniščem in dvigalom.

To moderno stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in ima bivalno površino 134,87 m². Sestavljeno je iz dnevne sobe povezane s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic z lastnimi kopalnicami, shrambe in gostinskega WC-ja. Stanovanje ima dve pokriti terasi in ložo.

V celotnem stanovanju je talno gretje, dodatno pa se prostor ogreva in hladi z ventilokonvektorji. Velika steklena stena omogoča veliko naravne svetlobe in prezračevanje, dnevne sobe pa imajo vgrajena panoramska stekla. Varnost zagotavljajo protivlomna in protipožarna vhodna vrata, detektorji dima in ogljikovega monoksida v vseh enotah ter sistem pametnega upravljanja ogrevanja, hlajenja, razsvetljave in ostale opreme preko pametnega telefona.

Stanovanje se nahaja na mirni lokaciji, ponuja zasebnost in čudovit razgled. Idealno za družinsko bivanje ali turistično dejavnost.

Note: Tests are only possible after signing the Mediation Agreement. The buyer is obliged to pay the agency commission when concluding the purchase.

ID CODE: 2748

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com