Pula, prodaje se moderna i luksuzna villa sa bazenom i panoramskim pogledom na more!
Ukupne je površine 470 m2 smještena na okućnici od 680 m2. Prostire se na prizemlje, prvi i drugi kat.
U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta koji imaju mogućnost izlaza na vanjsku terasu i bazen. Ovdje se također nalazi toalet i spavaća soba s vlastitom kupaonicom koja ima izlaz na vanjski dio kuće s bazenom.
Vanjska terasa sadrži blagovaonski stol, stolni nogomet, ljetnu kuhinju i grijani bazen od 52 m2 sa sunčalištem i hidromasažnim dijelom.
Na prvom katu nalaze četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama od koji tri spavaće sobe imaju izlaz na natkriveni balkon. Ovdje se nalazi i praonica rublja.

Na drugom katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, obje imaju mogućnost izlaska na natkriveni balkon. Postoji i mogućnost ugradnje Jacuzzija na balkonu (proveden je instalacijski sustav). Tu se nalazi još i prostorija za skladištenje stvari s izlazom na terasu.
Oba kata imaju natkrivene balkone s kojih se pruža predivan panoramski pogled na grad i more.

Vila je visokokvalitetno i moderno opremljena i namještena sa pažnjom na detalje. Prostorije imaju puno prirodne svijetlosti i prozračnosti zahvaljujući velikim stijenama. Prevladavaju neutralne zemljane boje koji daju udobnost, jednostavnost i ljepotu ambijentu.

Ova predivna vila je idealna prilika za uživanje i odmor u luksuzu i prostranom komforu.

Okućnica je u potpunosti ograđena i lijepo uređena. Na njoj se nalazi ljetna kuhinja koja ima plinski roštilj, vanjski tuš, strojarnica od bazena i kotlovnica. Ovdje su također 4 nenatkrivena parking mjesta.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing of the property is only possible after signing a Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

ID KOD AGENCIJE: 2754

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Pula – For sale: a modern and luxurious villa with a swimming pool and panoramic sea view!
This stunning property has a total area of 470 m² and is situated on a landscaped plot of 680 m². It extends over the ground floor, first, and second floors.

On the ground floor, there is an open-plan kitchen, dining area, and living room with access to the outdoor terrace and pool. Additionally, there is a guest toilet and a bedroom with an en-suite bathroom that opens directly to the pool area.

The outdoor terrace features a dining table, table football, a summer kitchen, and a heated 52 m² swimming pool with a sun deck and hydromassage area.

The first floor consists of four bedrooms, each with its own bathroom. Three of the bedrooms have access to a covered balcony. There is also a laundry room on this level.

The second floor houses two bedrooms with en-suite bathrooms, both with access to covered balconies. The installation for a Jacuzzi has been pre-fitted on the balcony. There is also a storage room with access to a large terrace.
Both upper floors offer covered balconies with breathtaking panoramic views of the city and the sea.

The villa is high-quality, modernly equipped, and tastefully furnished, with attention to every detail. Large glass surfaces allow for plenty of natural light and ventilation. Neutral earthy tones dominate the interior, creating an atmosphere of comfort, elegance, and serenity.

The outdoor area is fully enclosed and beautifully landscaped. It includes a summer kitchen with a gas grill, an outdoor shower, a pool engine room, and a boiler room. There are also four uncovered parking spaces.

This beautiful villa is an ideal opportunity for luxurious living, relaxation, and enjoying a spacious, comfortable lifestyle.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Mediation Act, property viewings are possible only upon signing a Mediation Agreement. In case of purchase, the buyer is obliged to pay the agency commission.

ID CODE: 2754

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Pola – In vendita moderna e lussuosa villa con piscina e vista panoramica sul mare!
La villa ha una superficie totale di 470 m² ed è situata su un terreno curato di 680 m². È disposta su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano.

Al piano terra si trovano una cucina, una zona pranzo e un soggiorno open-space con accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina. Vi sono anche un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato e accesso al giardino con piscina.

La terrazza esterna dispone di tavolo da pranzo, calcio balilla, cucina estiva e piscina riscaldata di 52 m² con zona prendisole e idromassaggio.

Al primo piano ci sono quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Tre camere hanno accesso al balcone coperto. Su questo piano si trova anche la lavanderia.

Il secondo piano comprende due camere da letto con bagno privato, entrambe con accesso a balconi coperti. È già predisposto l’impianto per un Jacuzzi sul balcone. Qui si trova anche un ripostiglio con accesso alla terrazza.
I balconi coperti di entrambi i piani superiori offrono una splendida vista panoramica sulla città e sul mare.

La villa è modernamente arredata e rifinita con materiali di alta qualità, con molta luce naturale grazie alle ampie vetrate. I toni neutri e naturali conferiscono comfort, eleganza e armonia all’ambiente.

L’area esterna è completamente recintata e splendidamente sistemata. Comprende una cucina estiva con barbecue a gas, doccia esterna, locale tecnico della piscina e locale caldaia. Sono disponibili anche quattro posti auto scoperti.

Questa magnifica villa rappresenta un’opportunità unica per vivere e rilassarsi nel lusso e nel massimo comfort.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, la visita dell’immobile è possibile solo previa firma del Contratto di mediazione. In caso di acquisto, l’acquirente è tenuto a pagare la provvigione d’agenzia.

ID CODE: 2754

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Pula – Zu verkaufen: moderne und luxuriöse Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer!
Diese exklusive Villa hat eine Gesamtfläche von 470 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 680 m². Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock.

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Außerdem gibt es eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich.

Die Außenterrasse verfügt über einen Esstisch, Tischfußball, eine Sommerküche und einen beheizten Pool (52 m²) mit Sonnendeck und Hydromassagebereich.

Der erste Stock bietet vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen drei Zugang zu einem überdachten Balkon haben. Hier befindet sich auch ein Waschraum.

Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, beide mit Zugang zu überdachten Balkonen. Auf dem Balkon ist bereits eine Installation für einen Jacuzzi vorbereitet. Außerdem gibt es einen Abstellraum mit Zugang zur Terrasse.
Beide oberen Etagen verfügen über überdachte Balkone mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt und das Meer.

Die Villa ist hochwertig, modern ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein, während neutrale, erdige Farbtöne Komfort, Eleganz und Wärme verleihen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und schön angelegt. Es umfasst eine Sommerküche mit Gasgrill, eine Außendusche, einen Technikraum für den Pool und einen Heizraum. Es gibt auch vier nicht überdachte Parkplätze.

Diese prächtige Villa ist eine ideale Gelegenheit, luxuriös zu wohnen und die Ruhe des mediterranen Lebens zu genießen.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung ist die Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu zahlen.

ID CODE: 2754

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Pula – Naprodaj moderna in luksuzna vila z bazenom ter panoramskim pogledom na morje!
Vila ima skupno površino 470 m² in se nahaja na lepo urejeni parceli velikosti 680 m². Razprostira se v pritličju, prvem in drugem nadstropju.

V pritličju se nahajajo odprta kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na teraso in bazen. Poleg tega je tu stranišče za goste ter spalnica z lastno kopalnico in neposrednim izhodom na zunanjost z bazenom.

Zunanja terasa vključuje jedilno mizo, namizni nogomet, letno kuhinjo in ogrevan bazen velikosti 52 m² z delom za hidromasažo in prostorom za sončenje.

V prvem nadstropju so štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, tri z izhodom na pokrit balkon. Tu se nahaja tudi pralnica.

V drugem nadstropju sta dve spalnici z lastnima kopalnicama, obe z izhodom na pokrit balkon. Na balkonu je pripravljena instalacija za masažno kad (Jacuzzi). Na voljo je tudi shramba z izhodom na teraso.
Obe nadstropji imata pokrite balkone s čudovitim panoramskim pogledom na mesto in morje.

Vila je vrhunsko in moderno opremljena ter okusno namještena, z veliko naravne svetlobe in zračnosti zahvaljujoč velikim steklenim stenam. Prevladujejo nevtralni, zemeljski toni, ki dajejo občutek udobja in topline.

Dvorišče je popolnoma ograjeno in lepo urejeno. Vključuje letno kuhinjo s plinskim žarom, zunanji tuš, strojnico bazena in kotlovnico. Na voljo so tudi štiri odprta parkirna mesta.

Ta čudovita vila je odlična priložnost za luksuzno bivanje in sprostitev v prostornem udobju.

Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami je ogled nepremičnine mogoč samo po podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID CODE: 2754

Sendi Vinski
Real estate broker
Mobile: 0038598443289
Phone: 0038551222673
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com